Omschrijving

Starters opgelet! Ben jij op zoek naar een prettige tussenwoning met fantastische tuin? Vind jij het leuk om van een huis je thuis te maken? Wil jij wonen in een rustige en kindvriendelijke wijk?

Op de Landmansweide 55 staat deze geweldige woning in de verkoop. Met een ruime beneden verdieping met zonnige tuin, twee etages met goede kamers is dit voor velen de ideale woning. De woning is voorzien van enkele mooie upgrades zoals vloerverwarming onder de marmeren vloer én zonnepanelen. Met alle voorzieningen in de buurt en op slechts 10 minuten fietsen naar City Plaza of 10 minuten rijden naar de A2/A12 bevind deze woning zich ook nog eens op een gunstige locatie.

5x GEEN PLEK ZOALS HIER:

- 91m2 woonoppervlakte
- 10 zonnepanelen
- Vloerverwarming begane grond
- Zonnige tuin!
- Ideale ligging

IS DE LANDMANSWEIDE 55 JOUW NIEUWE PLEK?

We nemen je vast mee door de woning.

Begane grond
Vanuit de ruime voortuin word je de woning binnengeleid in de entree welke is voorzien van meterkast en toilet. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een prachtige marmeren vloer met vloerverwarming! In de woonkamer is tevens de trapopgang naar de eerste etage gesitueerd. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over de nodige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je een directe kijk op de ruim opgezette straat aan de voorzijde. De schuifpui in de woonkamer voorziet in een prettige lichtinval en geeft doorgang naar de tuin met vrijstaande stenen berging, overkapping en achterom.

1e verdieping
Vanuit de overloop zijn de twee ruime slaapkamers en badkamer bereikbaar. De badkamer is vernieuwd in 2012 en voorzien van inloopdouche, wastafel, design radiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De slaapkamers zijn goed van formaat en hebben een prettige lichtinval. De master-bedroom bevind zich aan de achterzijde. De kamer aan de voorzijde is vrij in te delen als slaapkamer, werkplek of home-gym.

2e verdieping
Wat deze verdieping bijzonder maakt is dat deze verdieping na de bouw erop is geplaatst. Van origine hebben deze woningen slechts één verdieping. De trapopgang naar boven is natuurlijk verlicht door een lichtstraat welke ook te openen is voor ventilatie. Op deze verdieping bevindt zich de technische ruimte met converter voor de zonnepanelen en boiler. De laatste slaapkamer is, net als de andere kamers, goed van formaat en prettig belicht dankzij een drietal dakramen.

Tuin
De achtertuin is op het westen gelegen en is zeer zonnig. Dat is mede te danken aan de vrije ligging aan de zuidzijde. Er is daar geen hoogbouw dus schijnt de zon vanaf het begin van de middag heerlijk op de tuin. Schaduw wordt geboden door de prachtige palmboom in het midden van de tuin én door het elektrische zonnescherm. De vrijstaande berging is voorzien van elektra en is ruim genoeg voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. De overkapping is ideaal voor het stallen van een motor. Bovendien is er een anker geplaatst in de vloer zodat een motor aan de ketting kan worden bevestigd.

OMGEVING
De woonwijk Batau-Noord is ruim opgezet en voorzien van allerlei soorten huizen. Van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, er is altijd wel iets dat past. De wijk is kindvriendelijk en wordt bewoond door gezinnen, starters en senioren. Met alle voorzieningen in de buurt is het hier zeer prettig wonen.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien!

KENMERKEN
- Woonoppervlakte 91m2;
- Perceeloppervlakte 112 m2;
- Energielabel A;
- Zonnepanelen 10 stuks met garantie;
- Elektrische boiler;
- Etage opbouw uit 2006;
- Marmeren vloer begane grond met vloerverwarming;
- Schilderwerk buitenzijde 2020;
- Glasvezel internet;
- Meterkast vernieuwd 2010;
- Zonnescherm aan de achterzijde;
- Oplevering: voorkeur snel

Brochure aanvragen
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankopend makelaar
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs

    € 400.000,- Kosten koper

  • Status

    Onder bod

  • Aanvaarding

    In overleg

Bouwvorm & Onderhoud

  • Bouwvorm & Onderhoud

    Bestaande bouw

  • Bouwjaar

    1982

  • Soort dak

    Dwarskap

  • Onderhoud binnen

    Redelijk

  • Onderhoud buiten

    Redelijk

Oppervlakten & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte wonen

    ca. 91 m2

  • Inhoud

    ca. 303 m3

  • Perceeloppervlakte

    ca. 110 m2

Indeling

  • Aantal kamers

    5

  • Aantal badkamers

    1

  • Badkamervoorzieningen

    Toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting

  • Aantal woonlagen

    3 woonlagen

  • Voorzieningen

    Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui, dakraam, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Energie & Installatie

  • Energielabel

    A

  • Isolatie

    Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, hr glas

  • Warm water

    Stadsverwarming

Tuin & Buitenruimte

  • Ligging

    Aan rustige weg, in woonwijk

  • Hoofdtuin

    Achtertuin

  • Oppervlakte hoofdtuin

    ca. 56 m2

  • Ligging hoofdtuin

    West

  • Achterom

    1

  • Kwaliteit tuin

    Verzorgd

Bergruimte

  • Aantal schuren / bergingen

    1

  • Voorzieningen

    Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten

    Openbaar parkeren

  • Garage

    Geen garage

Lees meer

Schaduwwijzer

Downloads

Nog meer weten? Download onze brochure

Download brochure

In de buurt

Toon mij
    Toon filters

      Er zijn nog meer plekjes te ontdekken

      Jouw plekje vinden in de provincie Utrecht, daar zetten we ons bij Brecheisen iedere dag opnieuw met veel enthousiasme voor in. Onderstaand een greep uit onze huidige aanbod.

      Beschikbaar
      395 m2
      2680 m2
      8 kamer(s)
      Beschikbaar
      555 m2
      918 m2
      14 kamer(s)
      Beschikbaar
      67 m2
      2 kamer(s)
      Beschikbaar
      186 m2
      420 m2
      5 kamer(s)
      Beschikbaar
      381 m2
      8000 m2
      11 kamer(s)
      Beschikbaar
      205 m2
      396 m2
      5 kamer(s)
      Beschikbaar
      87 m2
      18 m2
      4 kamer(s)
      Beschikbaar
      130 m2
      4 kamer(s)
      Onder bod
      143 m2
      138 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      100 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      100 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      181 m2
      330 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      67 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      894 m2
      8580 m2
      9 kamer(s)
      Verkocht
      70 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      140 m2
      134 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      91 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      136 m2
      155 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      75 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      151 m2
      165 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      151 m2
      1158 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      87 m2
      114 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      163 m2
      230 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      120 m2
      247 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      110 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      93 m2
      141 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      113 m2
      167 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      84 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      202 m2
      66 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      124 m2
      153 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      101 m2
      46 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      176 m2
      204 m2
      8 kamer(s)
      Verkocht
      105 m2
      103 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      75 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      53 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      105 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      129 m2
      206 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      57 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      67 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      87 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      185 m2
      350 m2
      8 kamer(s)
      Verkocht
      105 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      189 m2
      67 m2
      8 kamer(s)
      Verkocht
      103 m2
      181 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      87 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      185 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      77 m2
      103 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      93 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      183 m2
      1505 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      91 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      179 m2
      396 m2
      8 kamer(s)
      Verkocht
      124 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      183 m2
      375 m2
      7 kamer(s)
      Verkocht
      120 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      162 m2
      136 m2
      8 kamer(s)
      Verkocht
      93 m2
      93 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      125 m2
      151 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      67 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      81 m2
      100 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      63 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      112 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      113 m2
      118 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      185 m2
      267 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      151 m2
      302 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      67 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      159 m2
      357 m2
      7 kamer(s)
      Verkocht
      72 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      129 m2
      206 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      68 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      63 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      94 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      92 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      216 m2
      343 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      153 m2
      253 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      129 m2
      206 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      107 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      79 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      139 m2
      156 m2
      7 kamer(s)
      Verkocht
      124 m2
      350 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      80 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      146 m2
      131 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      115 m2
      112 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      115 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      89 m2
      61 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      123 m2
      195 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      84 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      187 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      92 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      146 m2
      127 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      96 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      114 m2
      140 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      91 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      101 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      148 m2
      107 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      96 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      122 m2
      140 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      111 m2
      104 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      109 m2
      314 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      198 m2
      239 m2
      7 kamer(s)
      Verkocht
      63 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      177 m2
      130 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      143 m2
      229 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      97 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      178 m2
      284 m2
      7 kamer(s)
      Verkocht
      124 m2
      162 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      133 m2
      149 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      60 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      66 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      84 m2
      4 kamer(s)
      Bezichtiging aanvragen

      Bezichtiging aanvragen

      1e optie*

      2e optie*

      3e optie*

      menu-shape