Wonen in een ruim 3-kamer appartement met fantastisch vrij uitzicht over het Amaliapark en de atletiekbaan? Een modern en strak afgewerkt appartement met 2 slaapkamers, een ruime open keuken en een balkon op het zuiden. De Melissekade 188 te Utrecht is op zoek naar een nieuwe eigenaar!
5X GEEN PLEK ZOALS MELISSEKADE 188
- 3-kamer appartement op de 4e en 5e verdieping;
- Modern, strak en hoogwaardig afwerkingsniveau;
- Ruim balkon op het zuiden;
- Vrij uitzicht over het Amaliapark en de atletiekbaan;
- Eigen berging en eigen parkeerplek.
IS MELISSEKADE 188 JOUW NIEUWE PLEK?
Melissekade 188 is gelegen op de 4e en 5e verdieping van een in 2001 gebouwd appartementencomplex. Een appartement met een unieke locatie en fantastisch uitzicht over het groen van het Amaliapark en de voorgelegen atletiekbaan. Voor alle dagelijkse boodschappen heb je de keuze uit Leidsche Rijn Centrum of Winkelcentrum Parkwijk. Leidsche Rijn Centrum beschikt daarnaast over bijvoorbeeld een Hema, Rituals, H&M en diverse horeca. Binnen enkele minuten ben je op de snelwegen A2 en A12.
BEGANE GROND
Entree met intercom, centrale hal met lift en aparte ingang voor de trapopgang. Vanuit de centrale hal zijn de eigen berging en eigen parkeerplaats te bereiken.
5E VERDIEPING
Bij binnenkomt betreden we een prettige en verwarmde overloop en ervaren we gelijk dat het appartement speels is ingedeeld. De overloop biedt toegang tot de master bedroom, de badkamer en de trap naar de leefruimten op de 4e verdieping. De master bedroom is circa. 14,4 m² en beschikt over zeer veel daglicht door een grote raampartij. Vanuit de slaapkamer is het heerlijk wakker worden met vrij uitzicht over het groen van het Amaliapark. De slaapkamer beschikt over meer dan voldoende ruimte voor een grote kledingkast. De naastgelegen badkamer is ruim en is voorzien van een inloopdouche, zwarte designradiator en een wastafelmeubel. De badkamer is uitgevoerd met witte wandtegels en donkere vloertegels en biedt tevens plaats voor de wasmachine en droger.
De 5e verdieping is voorzien van een houtlook laminaatvloer en verwarming middels radiatoren. De wanden zijn voorzien van een fijne spachtelputz.
4E VERDIEPING
Als we de weg vervolgen middels de trap naar de 4e verdieping, dan komen we wederom aan op een prettige overloop met toegang tot de 2e slaap-/werkkamer, het toilet, een berging en de woonkamer. De 2e slaap-/werkkamer is bijna 8 m² en gelegen aan de achterzijde van het appartement. Vanuit deze slaap-/werkkamer is het op het zuiden gelegen balkon bereikbaar. Bij het betreden van de woonkamer ervaren we gelijk waarom dit appartement zo fijn en bijzonder is. Wat een fantastisch uitzicht over het Amaliapark en de atletiekbaan!! De royale lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en ongeveer 22 m² groot. In het midden van het appartement bevindt zich de open keuken. Door de centrale plaatsingen heb je vanuit de keuken oog op zowel de woonkamer als de eetkamer. Ideaal om in contact te blijven met je gasten. De keuken is uitgevoerd met hoogglans witte keukenkastjes, een grijs composiet aanrechtblad en voorzien van allerhande inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een keramische kookplaat met afzuigkap.
Als we door de keuken naar de achterzijde van het appartement lopen bevindt zich daar een fijne eetkamer met plek voor een royale eettafel. De achterzijde is tevens voorzien van grote raampartijen waardoor er ook de eetkamer wordt voorzien van veel daglicht. Ook vanuit de eetkamer is het op het zuiden gelegen balkon bereikbaar. Het balkon is zeer zonnig en voorzien van kunststof vlondertegels. Daarnaast is één zijde van het balkon dicht gemaakt zodat je lekker uit de wind kan genieten van de vele zonuren. De ideale plek om met vrienden en/of familie te genieten van een hapje of drankje.
De gehele 4e verdieping is voorzien van een zwarte tegenvloer met eenzelfde plint, verwarming middels radiatoren en de wanden zijn voorzien van een fijne spachtelputz.
BUITEN
Aan de achterzijde van het appartementencomplex bevindt zich op afgesloten terrein een eigen parkeerplaats. Aan de voorzijde van het complex kan gratis geparkeerd worden op de openbare parkeerplaatsen.
EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK:
Neem contact met ons op, wij laten je dit fijne appartement graag van binnen zien!
Kenmerken:
- Bouwjaar 2001;
- Woonoppervlak 84 m2;
- Licht appartement;
- Ruim en zonnige balkon op het zuiden;
- Vrij uitzicht over het Amaliapark en de atletiekbaan;
- Eigen parkeerplaats op afsluitbaar binnenterrein;
- Eigen berging;
- Energielabel A;
- Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren;
- Bijdrage VvE bedraagt maandelijks € 175,--;
- Nieuwe dakbedekking vanuit de VvE (2020);
- Gerenoveerd parkeerterrein (2020/2021);
- Voortdurend recht van erfpacht, volledig afgekocht;
- Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;
- Perfecte ligging t.o.v. voorzieningen en uitvalswegen;
- Oplevering in overleg.
Wij zijn beschikbaar voor bezichtigingen conform richtlijnen RIVM.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op www.nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl
