Abtsgeer 23 4106 DA Culemborg

Koopsom € 1.093.132,- Vrij op naam

Omschrijving

Deze schitterende woning betreft bouwnummer 3, woontype Zilverschoon, van het nieuwbouwproject Borg en Buiten fase 2C. De bouw is in volle gang, wat betekent nu kopen is einde dit jaar nog de sleutel in ontvangst nemen van jouw nieuwe woning. Dit scheelt ook in jouw portemonnee, aangezien je maar een kortere periode de dubbele lasten met je meedraagt.

Wonen in fase 2C van Borg & Buiten is bijzonder. Met natuurgebied Lokkershoek naast de deur en het uitgestrekte buitengebied op loopafstand voelt het of je hier altijd één bent met de natuur. Alsof je op een prachtige plek op vakantie bent, maar dan met het comfort en gemak van thuis.

Woningtype Zilverschoon is werkelijk een plaatje om te zien! Aan de natuurrijke rand van Borg & Buiten, naast het water van Lokkershoek, verrijzen deze vijf klassieke villa’s met charmante luiken, lichte bakstenen en metselwerk in wildverband uitgevoerd. De karaktervolle tuitgevel zorgt voor een extra elegante en luxueuze uitstraling. Een waar droomhuis, van buiten én van binnen!

Luxueus én duurzaam
Zoals je mag verwachten in dit segment, worden er geen concessies gedaan ten aanzien van duurzaamheid. De woningen in Borg & Buiten fase 2C beschikken over de nieuwste technieken en bouwmethodieken. Ze zijn uitstekend geïsoleerd en daardoor laag in energieverbruik. Het energielabel dat wordt toegekend is A++++. Bovendien wordt er gebruikgemaakt van duurzame bouwmaterialen. Dit zorgt voor minder onderhoud aan je nieuwe woning!

Je woning is inclusief zonnepanelen, vloerverwarming en een intelligente warmtepomp die overal in huis voor een comfortabel leefklimaat zorgt.

Deze woning heeft de volgende kenmerken:
– € 1.093.132,- vrij op naam
– Woonoppervlakte van circa 196 m²
– Kaveloppervlakte van circa 500 m²
– 6,6 meter breed
– Inclusief sanitair en tegelwerk van Villeroy & Boch
– Hoogwaardige afwerking
– Duurzame woning inclusief zonnepanelen en warmtepomp
– Twee privé parkeerplaatsen
– Met openslaande deuren in de zijgevel naar de tuin
– Een geïsoleerde garage
– Twee dakramen op zolder

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 28625467

Kenmerken

Algemeen

koopsom
€ 1.093.132,- vrij op naam
Aangeboden sinds
10 april 2025
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2025
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan water, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
196 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Perceel
500 m²
Inhoud
759 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A++++
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Warmtepomp

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Culemborg N 5424
Oppervlakte
500 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
CLB00-N-5424
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Zijtuin
Zijtuin
158 m²
Ligging tuin
Oost

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken