Unieke mogelijkheid om ook Achterbaan 13 B aan te kopen.

Ben jij op zoek naar een huis op een verrassend mooie plek aan het water? Vind je een grote garage en parkeren op eigen terrein belangrijk? En zie jij kansen in de unieke mogelijkheid om twee naast elkaar gelegen woningen tegelijk te kopen?

Dan is Achterbaan 13 A misschien wel jouw nieuwe plek!

Op een heerlijke plek vlak bij het centrum van Montfoort staat deze helft van een twee-onder-een-kapwoning. Een huis met een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een zeer bruikbare garage en een eigen oprit. Maar de echte verrassing bevindt zich aan de achterzijde: de tuin grenst direct aan het water. Hier woon je rustig en groen, terwijl winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn.

Extra bijzonder: ook de andere helft van de twee-onder-een-kapwoning, Achterbaan 13 B, wordt te koop aangeboden. Daarmee ontstaat een zeldzame mogelijkheid om beide woningen tegelijk te verwerven. Ideaal voor een samengesteld gezin, mantelzorg, aanleunwonen of wanneer je graag dicht bij elkaar woont met behoud van ieders eigen plek.

5X GEEN PLEK ZOALS HIER

Geweldige ligging met de achtertuin direct aan het water;
Zeer ruime en praktisch bruikbare garage van circa 21 m²;
Eigen oprit naast de woning;
Drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen;
Unieke mogelijkheid om ook Achterbaan 13 B aan te kopen.

IS DE ACHTERBAAN 13 A JOUW NIEUWE PLEK?

We nemen je vast mee door de woning.

BEGANE GROND

Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. Vanuit de hal zijn het toilet, de trapopgang en de leefruimten bereikbaar.

De keuken ligt aan de voorzijde van het huis en staat in verbinding met de woonkamer. De woonkamer is prettig van formaat en krijgt door de ramen en deuren aan de achterzijde volop daglicht. Juist hier merk je wat deze woning bijzonder maakt: vanuit de leefruimte richt het zicht zich naar de tuin en het water. De deur naar buiten maakt de verbinding tussen binnen en buiten compleet.

EERSTE VERDIEPING

De overloop geeft toegang tot twee goede slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en strekt zich uit over vrijwel de volle breedte van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer.

Ook de badkamer ligt op deze verdieping en is praktisch ingedeeld met een douche, wastafel en toilet.

TWEEDE VERDIEPING

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een derde slaapkamer, een fijne extra ruimte voor een kind, logés of een thuiswerkplek. De schuine kap geeft de verdieping sfeer en langs de dakvlakken is praktische bergruimte aanwezig.

GARAGE/PARKEREN/BERGING

Een absoluut pluspunt is de aangebouwde garage. Met circa 21 m² is dit veel meer dan alleen een plek voor fietsen en tuingereedschap. De ruimte leent zich uitstekend voor hobby’s, opslag, klussen of natuurlijk het stallen van een auto.

Daarnaast beschik je over een eigen oprit. Een luxe die, zo dicht bij het centrum, iedere dag opnieuw prettig is.

TUIN/BUITENRUIMTE

En dan naar buiten. Hier wordt duidelijk waarom deze plek eruit springt. De achtertuin ligt direct aan het water en is ingericht met meerdere terrassen. Een kop koffie aan de waterkant, lange zomeravonden buiten of simpelweg genieten van het groen en de rust: dit is een plek waar je graag blijft zitten.

OMGEVING

Achterbaan 13 A combineert rustig wonen met het gemak van het centrum dichtbij. Voor boodschappen, winkels, horeca en andere dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver. Ook scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden zijn in Montfoort goed bereikbaar.

Tegelijkertijd zit je vanuit de woning snel op de doorgaande wegen richting onder andere Utrecht, Woerden, IJsselstein en de omliggende plaatsen. Daarmee is dit een fijne thuisbasis voor wie centraal wil wonen, maar thuis juist rust en water zoekt.

En vergeet nummer 13 B niet. Twee zelfstandige woningen naast elkaar kunnen voor sommige woonwensen precies de oplossing zijn: samen wonen zonder alles te hoeven delen.

**EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK?**

Neem contact met ons op, wij laten je deze woning graag van binnen zien!

BIJZONDERHEDEN

* Achterbaan 13 B wordt eveneens te koop aangeboden, waardoor aankoop van beide helften mogelijk is.
* Ruime aangebouwde garage;
* Eigen oprit;
* Achtertuin direct grenzend aan het water;
* Nabij het centrum van Montfoort en dagelijkse voorzieningen;

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules opgenomen kunnen worden zoals onder andere: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, levering “as is”, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.

Aankoopmakelaar inschakelen: jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.