Op zoek naar een hoekwoning met karakter?
Een perceel van ca. 250 m2?
En instapklaar?
Welkom bij Dwergbloemsingel 49, met o.a. mooie erker, toog deurkozijn en sierlijk metselwerk!
Energielabel A, keurig onderhouden, uitgebouwde woonkamer, zonnepanelen en heerlijke achtertuin met zonsondergangen.
Geen zin om te klussen en wil je een instapklare woning op loopafstand van winkelcentrum Vleuterweide met alle dagelijkse voorzieningen?
Plan gauw een bezichtiging!
5X GEEN PLEK ZOALS HIER
– Siermetselwerk
– Nabij singeltje
– Groot perceel
– Karakter
– Erker
IS DWERGBLOEMSINGEL 49 DÉ PLEK VOOR JOU?
In 2006 gebouwde hoekwoning, gelegen in het mooie en geliefde Vleuterweide.
De woonwijk is geliefd door de gevarieerde (aansprekende) bouwstijl met inspiratie van het karakter uit de jaren ’30. Door de opzet van het gehele gebied is de woonwijk als kindvriendelijk te bestempellen.
Ook de locatie t.o.v. diverse voorzieningen is een absoluut pluspunt. Diverse scholen, kinderopvang, station Vleuten, het Maximapark, Gezondheidscentrum en de sportaccommodaties zijn nabij! Voor dagelijkse gemak is op loopafstand winkelcentrum Vleuterweide met o.a. supermarkten, speciaalzaken, ketens en diverse horeca.
INDELING:
Begane grond
Voortuin met sierbestrating, sierlijke entree, hal met mooie paneeldeuren en koninklijk blauwe trapbekleding.
Vanuit de hal is o.a. toegankelijk; de meterkast en toiletruimte met closet en fonteintje.
Direct zien we dat de woning zeer netjes is, strakke wanden, plafonds en vloeren. Door de hoekligging is er een extra raamkozijn (erker) in de zijgevel welke zorgt voor éxtra daglicht.
Waar de royale living al mooie grote raampartijen heeft voor genoeg toetreding van daglicht.
De woonkamer is uitgebouwd en tuingericht.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken (2017). Voorzien van o.a. een inductie-kookplaat, vaatwasautomaat, oven en combi-oven, koel-vriescombinatie en kokend water kraan (2025). Het raamkozijn zorgt ook hier voor een fijne lichtinval. Is er een wens voor een écht grote eettafel? Hier kan het!
Voor optimaal comfort is er vloerverwarming in de gang, woonkamer en keuken.
1e verdieping
Op de 1e verdieping zien we wederom hoe prettig en ruim deze woning is ingedeeld. De overloop biedt toegang tot 2 goed van afmeting zijnde slaapkamers en de badkamer. De badkamer (2017) is wederom keurig! Voorzien van een inloopdouche, robuuste wastafelmeubel met dubbele waskom en chique kranen. 2e closet (hangend) en raamkozijn, voor lichtinval en natuurlijke ventilatie.
2e verdieping
Immens grote en nok hoge slaapkamer, met plek voor de wasmachine, droger, cv-ketel en ventilatie. Ruimte genoeg om hier een voorzolder te creëren.
Buiten
Voortuin, zij-tuin en royale achtertuin, gelegen op het noordwesten. Met fijn formaat en netjes onderhouden. Door de hoekligging van de woning is er altijd wel een plekje te vinden om lekker te genieten van de zon of om juist in de schaduw te zitten.
Ook is er een ruime berging aanwezig en is de tuin achterom bereikbaar.
Kortom: een heerlijke tuin met meer dan voldoende ruimte om te genieten van het buitenleven en de verschillende seizoenen van het jaar. Plek om met vrienden en/of familie te genieten van gezelligheid!
EEN RONDLEIDING DOOR DEZE UNIEKE PLEK?
Neem contact met ons op, wij laten je deze kans graag zien!
BIJZONDERHEDEN:
– Erker;
– Karakter;
– Instapklaar;
– Nabij singeltje;
– Zonnepanelen;
– Energielabel A;
– Siermetselwerk;
– Volledig geïsoleerd;
– Zonnige achtertuin;
– Keurig onderhouden;
– Perceel van ca. 250 m2;
– Uitgebouwde woonkamer;
– Goede keuken en badkamer;
– Schilderwerk buiten van 2025.
Oplevering in overleg.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.
Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op www.Funda.nl
Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.