Ruim, licht en zonnig wonen in Tuindorp-Oost! Is dit jouw nieuwe plek?
Wil jij wonen op een rustige plek met groen voor de deur, maar toch op 6 minuten fietsen van het bruisende centrum van Utrecht? Zoek je een woning met vier slaapkamers, een tuin én twee balkons op het zuiden? En wil je een multifunctionele indeling met ruimte voor een kantoor of hobbyruimte?
Fruinplantsoen 53 heeft het allemaal. Deze royale eengezinswoning van maar liefst 127 m² woonoppervlak is gelegen in het populaire Tuindorp-Oost. De wijk is geliefd vanwege de rustige ligging, het vele groen en de uitstekende bereikbaarheid. De woning beschikt over vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een zonnige tuin, twee balkons én een royale multifunctionele ruimte op de begane grond. Een ideaal familiehuis met ruimte voor werken aan huis, hobby’s of logees.
5X GEEN PLEK ZOALS HIER
– Vier volwaardige slaapkamers verdeeld over twee etages
– Twee balkons én een zonnige tuin op het zuiden
– Grote multifunctionele ruimte op de begane grond
– Lichte woonkamer met groen uitzicht en directe toegang tot balkon
– Gelegen op toplocatie in Tuindorp-Oost. Rustig en toch centraal!
IS DE FRUINPLANTSOEN 53 JOUW NIEUWE PLEK?
We nemen je graag alvast mee door de woning:
BEGANE GROND
Via de eigen voordeur stap je binnen in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en trapopgang. Aan de achterzijde bevindt zich een royale multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als slaap/werkkamer. Deze kamer is voorzien van een kastenwand en biedt direct toegang tot de zonnige tuin. Aan de voorzijde van de woning vind je een zeer ruime inpandige berging met aansluiting voor water en elektra; ideaal als bijkeuken, hobbyruimte of fietsenstalling.
EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping vormt het hart van het huis. De woonkamer strekt zich uit over de volle breedte aan de achterzijde en is dankzij grote raampartijen heerlijk licht. Hier kijk je uit op het groen en stap je zo het zonnige balkon op. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden zijn strak en neutraal afgewerkt.
Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met een hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur: een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie. Dankzij het grote raam is ook de keuken lekker licht en prettig in gebruik.
TWEEDE VERDIEPING
Op deze verdieping vind je maar liefst drie slaapkamers. Twee van de kamers hebben toegang tot het tweede balkon aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer is voorzien van een airco en een garderobekast. De derde slaapkamer beschikt over een eigen wastafel, wat erg handig is voor bijvoorbeeld logees of oudere kinderen.
De lichte badkamer is uitgerust met een douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel en een handdoekradiator. Daarnaast is de badkamer voorzien van een raam voor extra ventilatie.
GARAGE / BERGING
De inpandige berging op de begane grond is een groot pluspunt. Er is elektra en water aanwezig, wat deze ruimte multifunctioneel maakt. De berging is zowel van binnenuit als vanaf de straat bereikbaar en is bijzonder ruim opgezet.
TUIN
De ruime, groene achtertuin is zonnig gelegen op het zuiden en daarmee een heerlijke plek om vanaf het voorjaar te genieten van een hapje en een drankje in de zon. De tuin is bereikbaar via de multifunctionele kamer en biedt veel privacy.
OMGEVING
Fruinplantsoen 53 ligt in het rustige en groene Tuindorp-Oost. In de directe omgeving vind je diverse speeltuinen, wandelroutes en sportvoorzieningen. Op loopafstand bevinden zich het Griftpark, de Voorveldse Polder en het gezellige winkelcentrum De Gaard. Binnen 6 minuten fietsen sta je in hartje Utrecht. Openbaar vervoer, station Overvecht en uitvalswegen (A27/A28/A12) zijn allemaal goed bereikbaar. Parkeren kan op de openbare weg met vergunning.
BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlakte ca. 127 m²
– 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
– 2 balkons en een zonnige tuin op het zuiden
– Inpandige berging met water en elektra
– Airco in hoofdslaapkamer
– Volledig voorzien van laminaatvloer
– Energielabel B
– Bouwjaar: 1971
EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK?
Interesse in dit ruime familiehuis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.
Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.