Ben jij op zoek naar een instapklaar appartement met twee ruime slaapkamers? Wil je wonen in een jonge, geliefde woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik? En geniet jij van veel licht, een moderne afwerking en een luxe keuken?

Welkom aan de Hardenbroek 42! Dit verzorgde 3-kamerappartement van circa 84 m², gebouwd in 2009, combineert comfort, ruimte en een hoog afwerkingsniveau. Gelegen op de derde verdieping geniet je hier van veel daglicht, een vrij uitzicht over de groene laan en een rustige woonomgeving. De woning is modern afgewerkt, voorzien van een luxe keuken uit 2024 en beschikt over energielabel A+. Hier hoef je alleen nog maar je spullen uit te pakken.

5X GEEN PLEK ZOALS HIER
– 84 m² woonoppervlakte en 6m² externe berging
– Moderne keuken uit 2024 met luxe inbouwapparatuur.
– Twee ruime slaapkamers met veel daglicht.
– Energielabel A+ en een duurzame bouw uit 2009.
– Gelegen in de geliefde woonwijk De Hoven, nabij winkelcentrum, station en het Máximapark.

IS DE HARDENBROEK 42 JOUW NIEUWE PLEK?
We nemen je vast mee door het appartement.

Via de verzorgde entree bereik je het appartement op de derde verdieping. De hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken, waaronder de twee slaapkamers, de badkamer, het separate toilet, de interne berging en de royale woonkamer/-keuken.

De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en voelt direct ruim aan door de open indeling. De moderne kleurstelling en de hoogwaardige afwerking zorgen voor een rustige en eigentijdse uitstraling. De strak gestuukte wanden en plafonds, de hoge plinten en de lichte eikenlook laminaatvloer maken het geheel compleet.

De keuken is in 2024 vernieuwd en vormt zonder twijfel een echte blikvanger. De lichte fronten, het lichte werkblad en de donkere grepen geven de keuken een stijlvolle uitstraling. Daarnaast beschik je over volop kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven en een koel-vriescombinatie. Via de dubbele openslaande deuren met Frans balkon geniet je van veel licht en een vrij uitzicht over de groene laan.

De twee slaapkamers zijn beide ruim van opzet en profiteren van veel daglicht. De hoofdslaapkamer van circa 11 m² biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een royale kledingkast. De tweede slaapkamer van circa 9 m² is ideaal als slaap-, kinder-, logeer- of werkkamer.

De badkamer is volledig betegeld in een combinatie van witte en donkere tegels en beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een spiegel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig.

De praktische interne berging biedt ruimte voor de cv-ketel, de mechanische ventilatie en de opstelling van de wasmachine en droger.

BERGING
Op de begane grond beschikt de woning over een externe berging van circa 6 m². Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of het bewaren van seizoensspullen.

OMGEVING
Wonen in De Hoven betekent wonen in één van de meest geliefde buurten van Vleuterweide. De karakteristieke architectuur met verspringende gevels, sfeervolle hofjes en volwassen bomen geeft de wijk een warme en authentieke uitstraling.

Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Winkelcentrum Vleuterweide ligt op loopafstand en biedt een compleet aanbod aan supermarkten, winkels, drogisterijen en gezellige horecagelegenheden. Ook basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang, huisartsen, tandartsen en een apotheek zijn volop aanwezig.

Voor ontspanning ligt het prachtige Máximapark letterlijk om de hoek. Hier kun je heerlijk wandelen, hardlopen of fietsen. Ook het Zandstrand met schoon zwemwater bevindt zich in de directe omgeving.

De bereikbaarheid is uitstekend. Station Vleuten ligt op slechts enkele minuten fietsen, bushaltes bevinden zich op loopafstand en via de nabijgelegen A2, A12, A27 en A28 bereik je eenvoudig de rest van de regio. Met de trein sta je bovendien binnen ongeveer acht minuten in hartje Utrecht.

EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK?
Neem contact met ons op, wij laten je dit fijne appartement graag van binnen zien!

BIJZONDERHEDEN
– Bouwjaar 2009
– Woonoppervlakte circa 84 m²
– Externe bergruimte 6 m²
– Twee slaapkamers
– Luxe keuken vernieuwd in 2024
– Interne berging met wasmachine-opstelling
– Energielabel A+
– Verwarming middels cv-ketel
– Voldoende openbare parkeergelegenheid
– VvE-bijdrage € 168,- per maand
– Oplevering in overleg.

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules opgenomen kunnen zoals onder andere: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, levering “as is”, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.

Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op www.nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl

Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.