Uniek wonen midden in de stad op de 19e verdieping van het iconische Wonderwoods
Ben jij op zoek naar een woning van hoogwaardig design, comfort én duurzaamheid? Wil je wonen op hoog niveau – letterlijk én figuurlijk? Droom jij van een zonnig balkon met weids uitzicht, in een gebouw dat wereldwijd erkenning krijgt?
Welkom aan de Hoola van Nootenstraat 335 – een stijlvol 2-kamer appartement van 45 m², gelegen op de 19e verdieping van het bekroonde Wonderwoods in Utrecht. Hier komt zorgeloos wonen, modern design en een zeer unieke ligging samen tot een plek waar je elke dag met plezier thuiskomt in een oase van rust.
10x GEEN PLEK ZOALS HOOLA VAN NOOTENSTRAAT 335 IN UTRECHT:
– Internationaal bekroond gebouw – Wonderwoods is de trotse winnaar van de internationale duurzaamheidsprijzen zoals de internationale “Sustainable Citiers an Human Settlements Award (SCAHSA) 2025” . Een icoon in stedelijke vernieuwing;
– Uitzicht waar je stil van wordt – Op de 19e verdieping kijk je vrij uit over Utrecht en rijkt je uitzicht tot aan de skyline van Rotterdam en Den Haag;
– Zonnig balkon op het zuidwesten – Een fijne buitenruimte waar je tot in de late uurtjes van de zon profiteert;
– Slimme indeling met stijl – De living is licht en ruimtelijk, met een strakke keuken en een comfortabele slaapkamer met en suite badkamer;
– Actieve en gezonde VvE – Voor € 232,83 per maand woon je zorgeloos in een nog gloednieuw gebouw.
– The James Company. Iemand achter de balie die je bezoek ontvangt, je planten water geeft als je op vakantie bent of je kleding naar de stomerij brengt.
– In het gebouw zit een sportschool met sauna, meerdere restaurants en toekomstig museum Nowhere Utrecht alsmede een Mypup voor het versturen of ontvangen van pakketjes
– Dakpark op de 7e verdieping met een uniek toekomstig restaurant
– Ontworpen door wereldbekende architect Stefano Boeri
– Meer dan 360 bomen en 50.000 planten. ‘s Werelds eerste verticale bos met een publieke functie.
IS DE HOOLA VAN NOOTENSTRAAT 335 JOUW NIEUWE PLEK?
We nemen je graag alvast mee.
Bij binnenkomst valt direct de strakke afwerking op. De entree met toegang tot het toilet, de wasruimte en de woonkamer. Waar je jassen en schoenen kwijt kan en tevens de intercom zich bevindt waar elk entrée van het gebouw mee te zien en te bedienen is.
De living is sfeervol ingericht met een prachtige vloer die naadloos doorloopt in het gehele appartement. Het appartement is in zijn geheel voorzien van vloerverwarming maar ook vloerkoeling. Hierdoor blijft het in alle seizoenen de gewenste temperatuur. De plafondhoogte in het gehele appartement betreft 2,85 wat het zeer aangenaam maakt.
De plafondhoge en appartement brede raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en verbinden binnen moeiteloos met buiten. Via de balkondeur die tevens gekanteld kan worden loop je het ruime balkon op. Met de meest ideale oriëntatie op het zuidwesten, waar je vanaf de 19e verdieping op een gewone dag Rotterdam en Den Haag duidelijk ziet liggen. ‘S avonds verlicht de stad op als een glinsterende deken.
De open keuken is modern en zeer vernuftig ontworpen met een klepkast en apothekerskast in een matte antracieten afwerking voorzien van de modernste apparatuur. Met een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en veel opbergruimte is het een keuken die zowel praktisch als stijlvol is. De keuken is ook voorzien van een extra hoge combi-stoomoven waarmee je onder andere je vlees sousvide kan bereiden maar ook gewoon je brood perfect kan afbakken.
Slaapkamer & Badkamer
De slaapkamer is compact maar efficiënt ingedeeld, met genoeg ruimte voor een volwaardig tweepersoonsbed en een grote dubbele kledingkast. Vanuit de slaapkamer is het ook mogelijk om het raam te kantelen voor als je snachts graag met het raam open slaapt of het balkon te betreden. Ensuite vind je de moderne badkamer met inloopdouche, designradiator en wastafel. De badkamer en toilet zijn ontworpen door award winnend architectenbureau Beyond Space.
Wasruimte
Binnen beschik je over een eigen wasruimte. Waar veel ruimte is om ja was uit te hangen en slim nagedacht is om veel opbergruimte te creëren. Je kan deze ruimte ook beschouwen als bijkeuken bijvoorbeeld. Daarnaast is er een aparte en ruime praktische berging op de 5e verdieping van het gebouw.
Balkon
Het balkon is zuidwest georiënteerd, wat betekent dat je hier vanaf de late ochtend tot aan zonsondergang de zon tot je beschikking hebt. Dankzij de ligging op hoogte is het hier heerlijk rustig en zit je beschut tussen de beplanting wat Wonderwoods zo uniek maakt. Dit appartement is extra uniek omdat je hier juist niet tegen een van de verdiepingshoge plantenbakken aan kijkt. Je behoud een wijds uitzicht met een prachtige den die pal voor je woonkamer uit de volle grond komt en voor je slaapkamerraam komt de kruin van de boom een verdieping lager omhoog.
Omgeving
Wonen in Wonderwoods betekent wonen in het hart van Utrecht, gelegen pal naast het Centraal Station zijn alle grote steden binnen 30min bereikbaar. Maar vanuit huis loop je via de Moreelsebrug direct de binnenstad in voor een snelle boodschap of een rondje singel. De bereikbaarheid is perfect – of je nu reist met de trein, fiets of auto. Maar liever even aan de drukte ontsnappen? Vanuit Wonderwoods loop je zo naar het geliefde Muntgebouw of neem je in de zomer een duik bij de Veilinghaven.
Wonderwoods zelf is ontwikkeld met oog voor mens én natuur: met verticale tuinen, gedeelde faciliteiten, slimme installaties en een mix van wonen, werken en ontspannen.
BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlakte ca. 45 m²;
– Zonnig balkon op het zuidwesten;
– Gelegen op de 19e verdieping;
– Internationale duurzaamheidsprijzen gewonnen;
– Actieve VvE, bijdrage: € 232,83 per maand;
– Volledig geïsoleerd en energiebewust gebouwd;
– Strakke keuken met moderne apparatuur;
– Vloerverwarming en koeling;
– Externe berging;
– 4 Liften aanwezig;
– Inpandige fietsenstalling;
– Snelle overdracht mogelijk.
EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK?
Interesse in dit bijzondere appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte. De tekst van de NVM koopakte is op verzoek beschikbaar.
Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.