STIJLVOL WONEN IN EEN EINDWONING VOLLEDIG GERENOVEERD IN 2025 EN OP LOOPAFSTAND VAN HET JULIANAPARK?
Ben je op zoek naar een instap klare eindwoning met een hoogwaardige afwerking? Wil je wonen in een rustige straat vlakbij het bruisende stadsleven? En droom je van een moderne woning op steenworp afstand van het Julianapark en Station Zuilen?
Welkom bij Hubert Duyfhuysstraat 2 – een karakteristieke eindwoning die in 2025 van top tot teen is gerenoveerd met oog voor stijl, comfort en duurzaamheid. Gelegen in een sfeervolle straat in Utrecht Zuilen, combineert deze woning het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving met alle voorzieningen om de hoek.
5x GEEN PLEK ZOALS HUBERT DUYFHUYSSTRAAT 2 IN UTRECHT:
Van top tot teen: deze woning is in 2025 volledig onder handen genomen. Nieuwe installaties, strak stucwerk, moderne materialen en een hoogwaardig afwerkingsniveau maken dit huis helemaal af.
2. Eigentijdse leefruimte met veel licht;
De woonkamer is voorzien van grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin, waardoor het licht rijkelijk binnenvalt. De visgraat pvc-vloer en de strakke wandafwerking geven de ruimte een luxe uitstraling.
3. Moderne badkamer en keuken;
De badkamer is uitgevoerd met sfeervolle visgraat wandtegels, een inloopdouche met zwarte regendouche en een stijlvol wastafelmeubel. Ook de keuken is modern en strak vormgegeven voorzien van kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur.
4. Zes-kamer woning;
Op de begane grond is een slaap-/werkkamer, op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer. De zolderverdieping – met vaste trap bereikbaar – is ideaal als extra slaap-, werk- of hobbyruimte.
5. Unieke ligging nabij Julianapark en Station Zuilen;
Op slechts enkele minuten lopen van het geliefde Julianapark voor ontspanning en groen. Ook Station Zuilen is op loopafstand, ideaal voor forenzen. Het centrum van Utrecht bereik je met de fiets in tien minuten!
IS DE HUBERT DUYFHUYSSTRAAT 2 JOUW NIEUWE PLEK?
We nemen je vast mee door de woning.
BEGANE GROND
Entree met hal, meterkast en modern toilet.
Aan de voorzijde bevindt zich een extra kamer, ideaal als thuiskantoor.
De royale woonkamer strekt zich uit over de gehele diepte van de woning en staat in open verbinding met de luxe keuken.
Openslaande deuren geven toegang tot de diepe achtertuin.
De vloer is uitgevoerd in een elegante visgraat pvc.
De keuken met luxe kookeiland is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een oven, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser.
EERSTE VERDIEPING
Drie ruime slaapkamers met rechte gevels en veel lichtinval.
De badkamer is een ware eyecatcher met visgraat wandtegels, regendouche, wastafelmeubel en toilet. Alles uitgevoerd in moderne tinten en met hoogwaardige materialen.
TWEEDE VERDIEPING
Ruime zolderverdieping met twee dakkapellen en een plafondhoogte van maar liefst 2,68 meter.
Hier is ruimte genoeg voor een extra slaapkamer, werkruimte of speelkamer. Tevens vind je hier de cv-installatie en bergruimte.
TUIN
De achtertuin is 6,68 meter breed en 6,41 meter diep. Volledig aangelegd en omheind, met ruimte voor een loungehoek en eettafel. De ligging zorgt voor optimale privacy en veel zonlicht.
OMGEVING
De Hubert Duyfhuysstraat is een rustige straat in het populaire Zuilen. Het Julianapark ligt om de hoek en biedt volop recreatiemogelijkheden. Binnen enkele minuten lopen bereik je Station Zuilen en diverse winkels, scholen en horeca. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen ben je snel onderweg naar de A2 of A27.
BIJZONDERHEDEN
– Volledig gerenoveerd in 2025;
– Woonoppervlakte ca. 140 m²;
– Luxe keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur;
– Visgraat pvc-vloer;
– Luxe badkamer met zwarte accenten;
– Twee dakkapellen;
– Tuin op het noordwesten;
– Gelegen op loopafstand van Julianapark en Station Zuilen;
– Energielabel A.
EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK?
Interesse in deze eindwoning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.
Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.