Aan de J.C. Bloemstraat, een rustige straat in het hart van het oude dorp Vleuten, ligt een verzorgde geschakelde twee-onder-één kapwoning met garage. Een woning gebouwd in 1994, goed onderhouden en netjes afgewerkt. Rijk aan licht, ruimte en mogelijkheden.
Een woning die tot in de puntjes verzorgd is met een prachtige diepe achtertuin.
5X GEEN PLEK ZOALS HIER
• Fijn gezinshuis met 125 m² woonoppervlakte en 27 m² overige inpandige ruimte
• Een royaal perceel 266 m2
• Keurig onderhouden woning met een ruime garage
• Luxe badkamer en 4 goed bemeten slaapkamers
• 13 zonnepanelen voor duurzame energievoorziening
IS DE J.C. BLOEMSTRAAT 6 JOUW NIEUWE PLEK?
De J.C. Bloemstraat ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Vleuten. Het straatbeeld wordt gekenmerkt door verzorgde woningen met ruime tuinen. De ligging is ideaal: rustig wonen met alle voorzieningen op korte afstand.
Een oprij pad aan de voorzijde leidt naar de voordeur.
De voordeur geeft toegang tot de hal, toilet, trapopgang en de leefruimtes.
De lichte woonkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit over de tuin. De glazen schuifpui geeft toegang tot het terras en de tuin, licht stroomt binnen.
Op de vloer donkere tegels en de wanden en het plafond zijn gestukt. Er ligt vloerverwarming op de gehele begane grond uitgezonderd de garage.
De open keuken ligt aan de voorzijde en heeft een klassieke uitstraling met witte kastjes, en een donker natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een ruime oven, magnetron, vaatwasser en 6-pits gaskookplaat. Een praktische en sfeervolle plek om uitgebreid te koken en gezellig samen te zijn.
1e VERDIEPING
Via de trap in de hal bereiken wij de 1e verdieping. Aan de overloop liggen 4 goede slaapkamers. Over de gehele verdieping ligt een lichte pvc vloer.
De badkamer is luxe en eigentijds. Voorzien van een ruime inloopdouche, twee wastafels en een toilet. Een moderne ruimte die van alle gemakken is voorzien.
ZOLDER
De zolder is bereikbaar via een vlizotrap vanuit de overloop. Er is een zee aan bergruimte
GARAGE
De garage is thans in gebruik als berging/ bijkeuken en wasruimte. En is bereikbaar vanuit zowel het huis, alsook uit de tuin en vanaf de voorzijde.
TUIN
De achtertuin is een absoluut hoogtepunt van deze woning. Met een diepte van maar liefst 16,5 meter biedt de tuin volop mogelijkheden voor jong en oud. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating, groen gazon en grind. Stoere dak-platanen brengen schaduw op warme dagen.
Aan de zijkant van de tuin bevindt zich een ruime lounge overkapping verbonden met de garageluifel, ideaal voor lange zomeravonden of beschut buiten zitten in het voor- en najaar. Dankzij de diepte van de tuin is er altijd een plek in de zon én in de schaduw te vinden.
BIJZONDERHEDEN
– 13 zonnepanelen merk DMEGC Solar 320 Wp All Black geplaatst 2020
– opbouw garage 2007
– luifel garage achterzijde 2009
– tuinprieel 2012
– schilderwerk buitenom voorzijde 2021 en achterzijde 2025
– Cv-installatie Vaillant HR Solide 2007, onderhouden
– pellet kachel (geplaatst september 2024)
– schoorsteenkanaal geveegd 2024
– vloerverwarming begane grond uitgezonderd de garage
– mechanische ventilatie onderhouden 2023
OMGEVING
De ligging in Vleuten is ideaal. Binnen enkele minuten bereik je winkelcentrum Vleuterweide met een uitgebreid aanbod aan winkels en voorzieningen. Het Maximapark ligt op fietsafstand. En er is een strand en zwemwater; de Haarrijnseplas.
De verbindingen zijn uitstekend: station Vleuten ligt dichtbij, bushalte om de hoek en met de auto rijd je binnen enkele minuten naar de A2, A12 en A27. Ook scholen, sportverenigingen en speelgelegenheden zijn volop aanwezig in de directe omgeving.
ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze mooie woning graag van binnen zien!
Brochure aanvragen
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankopend makelaar
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.