Sfeervol wonen met karakter in het hart van Utrecht
Ben jij op zoek naar een jaren ’30 woning met originele details? Droom je van een diepe tuin én een lichte uitbouw? En wil je wonen op steenworp afstand van de binnenstad?
Welkom aan de Jutfaseweg 185 – een warm thuis waar stijl, licht en ruimte samenkomen in een levendige stadsomgeving. Deze charmante tussenwoning uit de jaren ’30 combineert authentieke elementen zoals glas-in-loodramen en en-suite deuren met moderne leefcomfort. De diepe tuin, royale leefruimtes en centrale ligging maken dit een plek die je gezien moet hebben.
5X GEEN PLEK ZOALS HIER
– Originele glas-in-looddetails en en suite deuren
– Royale, uitgebouwde leefruimte met lichtinval van boven via twee daklichten
– Moderne open keuken met veel werkruimte en kleurrijke tegelvloer
– Diepe zonnige tuin met berging
– Ideale ligging vlak bij het Ledig Erf, Twijnstraat en station Vaartsche Rijn
IS DE JUTFASEWEG 185 JOUW NIEUWE PLEK?
We nemen je graag mee door de woning.
BEGANE GROND
Via de klassieke voordeur met bovenlicht kom je in de hal met originele wandbetegeling. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle woonkamer met karakteristiek erkerraam en glas-in-lood bovenlichten – perfect voor een leeshoek of rustige zitkamer. De kamer-en-suite met schuifdeuren verbindt deze ruimte met de royale eetkamer, die is uitgebouwd en voorzien van twee daklichten en openslaande deuren naar de tuin. De houten vloer en het zicht op de tuin geven een warm en uitnodigend gevoel. De keuken heeft een speelse indeling met veel werkruimte, houten fronten, een modern gasfornuis met afzuigkap, een oven, koelkast en een kleurrijke Portugese tegelvloer.
EERSTE VERDIEPING
Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. Dankzij het raam komt er prettig daglicht binnen.
TWEEDE VERDIEPING
De zolder is slim ingedeeld met een grote slaapkamer aan de achterzijde en een multifunctionele kamer aan de voorzijde, momenteel in gebruik als werk- of kinderkamer. Door de dakkapellen is de ruimte licht en bruikbaar. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor wasapparatuur. Daarnaast zijn er praktische inbouwkasten onder het schuine dak.
GARAGE/BERGING
Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging van circa 9,6 m² – ideaal voor fietsen, tuingereedschap en opslag. Er is een achterom aanwezig.
TUIN
De achtertuin is zonnig gelegen op het westen en heeft een prettige mix van groen gazon en betegeld terras. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, een barbecue of een loungeset. De tuin is verzorgd aangelegd, biedt privacy en is perfect om in alle rust te genieten van het buitenleven in de stad.
OMGEVING
De Jutfaseweg ligt in de populaire Rivierenwijk, direct aan de rand van het centrum van Utrecht. Momenteel wordt de Jutfaseweg volledig heringericht. Het wordt een ‘auto te gast-straat’ met een wandelpad langs het water naar het Ledig Erf, de gezellige Twijnstraat, station Vaartsche Rijn, scholen en diverse winkels. Fietsend ben je binnen vijf minuten in de binnenstad of het Wilhelminapark. Ook de uitvalswegen (A12, A2) zijn uitstekend bereikbaar.
BIJZONDERHEDEN
– Bouwjaar: 1933
– Woonoppervlakte: ca. 123,7 m²
– Externe bergruimte: ca. 9,6 m²
– Perceel: ca. 110 m²
– 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
– Moderne badkamer met ligbad én inloopdouche
– Diepe achtertuin met achterom
– Fraaie houten vloer op de begane grond
– Glas-in-loodramen, originele paneeldeuren
– Voorzien van dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing
– Energielabel volgt
– Meetrapport conform NEN2580 beschikbaar
EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK?
Interesse in deze tussenwoning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.
Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.