JOUW KANS IN ZUILEN!
Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt verbouwen? Droom jij van een karakteristieke jaren ’30 woning met ruimte, potentie én een zonnige tuin op het zuidoosten? En zie jij het als een voordeel om zelf de indeling en afwerking te bepalen?
Welkom aan de Nicolaas Sopingiusstraat 27 in Utrecht – een charmante tussenwoning in de geliefde wijk Zuilen, klaar voor de volgende stap. Met 69 m² woonoppervlak, een extra 17 m² op de tweede verdieping (met dakkapel voorzien van kunststof kozijnen, en niet meegenomen in de woonoppervlakte) en een fijne achtertuin op het zuidoosten, is dit de ideale kans voor wie zijn eigen woondroom wil realiseren.
5X GEEN PLEK ZOALS HIER
– Kluswoning met enorm veel potentie in een rustige straat in Zuilen;
– Tweede verdieping van 17 m² met dakkapel voorzien van kunststof kozijnen – ideaal om bij de woonruimte te betrekken;
– Karakteristieke jaren ’30 details, zoals glas-in-lood en originele gevel;
– Zonnige achtertuin op het zuidoosten, met stenen berging;
– Centrale ligging op loopafstand van het Julianapark, winkels en OV.
IS DE NICOLAAS SOPINGIUSSTRAAT 27 JOUW NIEUWE PROJECT?
We nemen je graag mee door de woning.
BEGANE GROND
Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet en trapopgang. De doorzonwoonkamer is licht dankzij de grote ramen aan weerszijden. Aan de achterzijde kijk je uit op de tuin. De ruimte is eenvoudig afgewerkt, maar vormt de perfecte basis om je eigen woonideeën op los te laten.
Aan de achterzijde ligt de gesloten keuken met toegang tot de tuin. Deze ruimte leent zich uitstekend voor een moderne keukenopstelling of om eventueel open te breken richting de woonkamer voor een ruimer effect.
EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van grote raampartijen. De badkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een douche en wastafel. Alles is functioneel, maar verdient een moderne update.
TWEEDE VERDIEPING
De zolder is nu nog als overige inpandige ruimte gemeten, maar biedt ca. 17 m² extra aan mogelijkheden. Dankzij de geplaatste dakkapel met kunststof kozijnen is de ruimte licht, droog en klaar om in gebruik genomen te worden. Creëer hier eenvoudig een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte – met voldoende stahoogte en uitzicht over de wijk.
TUIN
De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je van ’s ochtends tot eind van de middag kunt genieten van de zon. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van een stenen berging achterin, ideaal voor je fiets, gereedschap of als hobbyruimte.
OMGEVING
Zuilen is een populaire wijk aan de noordwestkant van Utrecht. De straat is rustig en kindvriendelijk, met alle voorzieningen dichtbij: supermarkten, scholen, het Julianapark en openbaar vervoer. Ook Station Zuilen en de uitvalswegen richting A2 en A27 zijn uitstekend bereikbaar. Binnen 10 minuten fietsen sta je in het hart van de stad.
BIJZONDERHEDEN
– Bouwjaar 1933;
– As is where is clausule van toepassing
– Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 69 m²;
– Extra 17 m² op zolder (nu nog overige inpandige ruimte);
– Dakkapel voorzien van kunststof kozijnen;
– Achtertuin op het zuidoosten;
– Stenen berging aanwezig;
– Geheel naar eigen smaak te moderniseren;
– Oplevering in overleg.
EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK?
Neem contact met ons op – wij laten je deze woning graag live zien en denken met je mee over de mogelijkheden.
Interesse in deze kluswoning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte. Op deze woning zullen extra clausules van toepassing zijn, waaronder: as is where is, ouderdomsclausule, de Meetinstructie en eventueel latere juridische levering. De volledige tekst van de koopakte en aanvullende clausules is op verzoek beschikbaar.
Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.