INSTAPKLAAR WONEN OP EEN ZONNIGE LOCATIE?
Zou jij graag willen wonen in een woning die tot in de puntjes is afgewerkt? Droom jij van een ruime tuin op het zuidwesten, waar je tot zonsondergang van het buitenleven geniet? En zoek je een energiezuinige woning met energielabel A én een snelle overdracht?
Dan is Oldambt 8A precies wat jij zoekt. Deze volledig gerenoveerde benedenwoning ligt in het groene en centrale Lunetten, op een steenworp van de binnenstad én met alle voorzieningen binnen handbereik.
5X GEEN PLEK ZOALS HIER
– Volledig gerenoveerd in 2023;
– Riante tuin van circa 30 m² op het zuidwesten;
– Nieuwe luxe keuken en badkamer;
– Licht en ruimtelijk wonen;
– Duurzaam & comfortabel wonen met energielabel A.
IS DE OLDAMBT 8A JOUW NIEUWE PLEK?
We nemen je vast mee door de woning.
BEGANE GROND
Via de eigen entree stap je binnen in een lichte hal met moderne vloerafwerking in visgraatmotief. De ruime woonkamer is strak afgewerkt, voorzien van prachtige inbouwspots en biedt veel daglicht dankzij de grote ramen aan de tuinzijde. De open keuken is vernieuwd in 2023 en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. De witte hoogglans kasten en het strakke aanrechtblad maken het geheel compleet. Vanuit de woonkamer loop je zo de zonnige tuin in, die met een combinatie van tegels en groen onderhoudsvriendelijk is aangelegd.
SLAAPKAMERS & BADKAMER
De woning beschikt over twee slaapkamers van goed formaat. De grootste slaapkamer ligt aan de tuinzijde en biedt rust en privacy. De tweede kamer is ideaal als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. De badkamer is volledig vernieuwd, voorzien van een moderne wastafelmeubel, inloopdouche met glazen wand, witte wandtegels en een strak design.
BERGING & PARKEREN
Bij de woning hoort een eigen berging van circa 4,2 m², ideaal voor fietsen en opslag. Parkeren kan gratis in de wijk.
TUIN
Wat een luxe: een tuin van circa 30 m² op het zonnige zuidwesten! Of je nu houdt van loungen, tuinieren of buiten eten, hier kan het allemaal. De tuin is volledig omheind en biedt veel privacy.
OMGEVING
Oldambt 8A ligt in een rustige straat in Lunetten, een groene wijk in Utrecht. Op loopafstand vind je supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en het station Utrecht Lunetten. Vanaf station Lunetten bereik je binnen 3 minuten station Vaartsche Rijn waarvandaan je direct het sfeervolle Ledig Erf op wandelt. Binnen 10 minuten fietsen sta je in het bruisende stadscentrum van Utrecht. Ook de uitvalswegen (A12, A27, A2) zijn uitstekend bereikbaar.
BIJZONDERHEDEN
– Tuin op zuidwesten van ca. 30 m²;
– Volledig gerenoveerd in 2023;
– CV-Ketel 2025;
– Energielabel A;
– Luxe keuken en badkamer;
– Gezonde VvE;
– Externe berging van ca. 4,2 m²;
– Snelle overdracht mogelijk;
– VvE-bijdrage: ca. € 212,– per maand;
– Gunstige ligging nabij OV, winkels en binnenstad.
EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK?
Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.
Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.