Op zoek naar een ruim en licht appartement met een heerlijk balkon op het zuiden? Wil je comfortabel en energiezuinig wonen op een rustige plek in Leidsche Rijn? En wil je wonen met het Máximapark om de hoek én alle voorzieningen binnen handbereik?

Dan is Pablo Picassostraat 62 absoluut het bekijken waard! Dit verzorgde 3-kamerappartement uit 2017 ligt op de tweede verdieping van een modern appartementencomplex en biedt 86 m² woongenot. Grote raampartijen, een royale woonkamer, twee slaapkamers en een zonnig balkon van circa 14 m² zorgen voor een fijne combinatie van ruimte, licht en comfort. Tel daar energielabel A en de uitstekende ligging bij op en je hebt hier een heerlijke plek te pakken.

5X GEEN PLEK ZOALS HIER
– Zonnig appartement van circa 86 m² met vloerverwarming
– Royaal balkon van circa 14 m² op het zuiden
– Volledig geïsoleerd, gasloos en voorzien van energielabel A
– Modern complex uit 2017 met lift en actieve VvE
– Rustige ligging naast het Máximapark en Het Lint, met winkels en OV dichtbij

IS DE PABLO PICASSOSTRAAT 62 JOUW NIEUWE PLEK?

We nemen je vast mee door het appartement.

Je betreedt het verzorgde appartementencomplex via de centrale entree met brievenbussen, bellenplateau, lift en trappenhuis. De interne deuren zijn keyless en openen met een tag: veilig én praktisch. Op de begane grond bevindt zich ook de eigen externe berging van circa 8 m² met elektra, ideaal voor fietsen en extra opslag.

Met de lift bereik je de woning op de tweede verdieping. Binnen kom je in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. Hier bevinden zich onder andere de meterkast en het separate toilet.

Door naar het hart van het appartement: de royale woonkamer met open keuken. De plafondhoge ramen over vrijwel de gehele gevel zorgen voor bijzonder veel daglicht en geven de ruimte een heerlijk open karakter.

En dan naar buiten! Vanuit de woonkamer bereik je het circa 14 m² grote balkon op het zuiden. Hier geniet je volop van de zon, privacy en uitzicht op het omliggende groen. Er is meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek of eettafel. Een fijne plek voor een kop koffie in de zon, een lange zomeravond of een etentje in de buitenlucht.

De open en moderne keuken heeft een neutrale uitstraling met hoogglans witte fronten en een zwart werkblad. Je beschikt over veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en afzuigkap.

Het appartement telt twee verzorgde slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over draaikiepramen en veel natuurlijk licht. De tweede slaapkamer is flexibel in te delen en leent zich uitstekend als slaap-, werk-, hobby- of logeerkamer.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchebak en wastafel. Daarnaast is er een praktische interne berging/wasruimte met plek voor de wasmachine en de mechanische ventilatie.

OMGEVING
De ligging in Leidsche Rijn is ideaal. Het Máximapark en Het Lint liggen direct naast de woning en ook de Haarrijnse Plas bevindt zich in de omgeving. Wandelen, hardlopen, fietsen of gewoon ontspannen in het groen: het kan hier allemaal.

Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in Terwijde, Vleuten of het uitgebreide Leidsche Rijn Centrum, waar je naast winkels ook volop horeca vindt. Station Terwijde ligt op slechts enkele minuten fietsen en met de fiets bereik je het centrum van Utrecht in circa 20 minuten.

Ook met de auto zit je goed: de A2, A12, A27 en A28 zijn uitstekend bereikbaar. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen in de buurt.

EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK?

Neem contact met ons op, wij laten je dit mooie appartement graag van binnen en buiten zien!

BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlakte circa 86 m²;
– Bouwjaar 2017;
– Energielabel A;
– Balkon van circa 14 m² op het zuiden;
– Volledig geïsoleerd met HR++ beglazing;
– Gasloos;
– Vloerverwarming in de woonkamer en keuken;
– Eigen berging van circa 8 m² met elektra;
– Openbaar parkeren met laadpaal voor de deur;
– Erfpacht volledig afgekocht;
– VvE-bijdrage circa € 145,- per maand;
– Actieve en betrokken VvE;
– Zonnepanelen ten behoeve van de algemene voorzieningen;
– Openbaar parkeren met laadpaal in de nabijheid;
– Direct naast het Máximapark en Het Lint;
– Oplevering in overleg.

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.

Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op www.nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl

Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.