Ben jij op zoek naar een stijlvolle, ruime gezinswoning met een eigen parkeerplaats? Wil je wonen op een rustige plek, maar toch op loopafstand van winkels, horeca en het bruisende Leidsche Rijn Centrum? Woon jij straks in een instapklare woning met vijf volwaardige slaapkamers?
Welkom bij Prof. Jan Bronnerlaan 183, een moderne, goed onderhouden tussenwoning van maar liefst 158 m² in een rustige en kindvriendelijke straat. Hier woon je in stijl, met volop ruimte, comfort en alles wat je dagelijks nodig hebt op steenworp afstand. De statige straat, de klassieke bouwstijl en de brede opzet geven de buurt een luxe uitstraling. Dit is zorgeloos wonen op een toplocatie in Utrecht.
5X GEEN PLEK ZOALS HIER
– Instapklare gezinswoning met 158 m² woonoppervlakte
– 5 ruime slaapkamers
– Energiezuinig en volledig geïsoleerd met energielabel A (stadverwarming, dus gasloos!)
– Eigen parkeerplaats op binnenterrein
– Dichtbij het bruisende Leidsche Rijn Centrum en uitstekende verbindingen naar Utrecht
IS DE PROF. JAN BRONNERLAAN 183 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning.
BEGANE GROND
Via een charmant klein opstapje bereik je de zonnige voortuin van circa 19 m². Gelegen op het zuidwesten is de voortuin een heerlijke plek om buiten te genieten De entree geeft meteen de toon aan: strak, netjes en afgewerkt met oog voor detail. Hier bevinden zich het moderne toilet en de meterkast.
De ruime woonkamer is tuingericht en profiteert van veel lichtinval door plafondhoge ramen en openslaande deuren naar de tuin. De strakke wandafwerking, het gladde plafond en de houtlook vloer zorgen voor een warme en moderne sfeer. In de woonkamer bevindt zich tevens een ruime trapkast/provisieruimte.
De open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in hoogglans wit met een extra diep antracietkleurig composiet werkblad. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur (Siemens en Boretti): inductiekookplaat, afzuigkap, afwasmachine, combi-oven, koelkast en vriezer. Dankzij de neutrale en stijlvolle uitstraling past deze keuken bij elk interieur.
EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De master bedroom van ca. 19 m² beschikt over grote raampartijen en Frans balkon wat zorgt voor een overvloed aan daglicht. De overige kamers zijn ca. 12 m² en 5 m², ideaal als kinderkamer, werkruimte of logeerkamer. Ook op deze verdieping zijn de wanden strak afgewerkt en ligt een kwalitatieve houtlook laminaatvloer met hoge plinten.
De badkamer is ruim en compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en tweede hangend toilet.
TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is een volwaardige etage en heerlijk ruim, met nog twee grote slaapkamers van ca. 18 m² en 15 m². Eén daarvan beschikt over een inbouwkast. Een brede dakkapel over bijna de gehele woningbreedte zorgt voor veel licht en extra ruimte.
Achter de knieschotten is er extra bergruimte aanwezig. Ook hier ligt dezelfde stijlvolle laminaatvloer als op de eerste verdieping.
GARAGE/BERGING
In de achtertuin staat een praktische berging (voorzien van elektra), perfect voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Achter de woning ligt een mandelig terrein met een eigen parkeerplaats: altijd een plekje voor je auto, veilig en dichtbij. Voor het mandelig binnenterrein betaal je € 57,50 per jaar.
TUIN
De verzorgde achtertuin is een mix van groen en bestrating, en biedt voldoende ruimte voor een loungeset of eettafel. Door de openslaande deuren staat binnen in direct contact met buiten, perfect voor zomerse avonden met vrienden en familie. De tuin is gelegen op het oosten/noordoosten en biedt, dankzij de diepte en relatief vrije ligging, volop zonneschijn gedurende de hele dag.
OMGEVING
Deze woning ligt op een toplocatie, op steenworp afstand van Leidsche Rijn Centrum. Hier kun je niet alleen terecht voor je dagelijkse boodschappen, maar ook om lekker te winkelen, te lunchen en te genieten van een terrasje. Nabij vind je verschillende scholen, kinderopvang, gezondheidsvoorzieningen (w.o. het St. Antonius ziekenhuis), sportclubs en parken zoals Park de Hoge Weide en het Maximapark.
Ook op het gebied van bereikbaarheid zit je hier perfect. Met het station Leidsche Rijn op loopafstand sta je binnen 5 minuten op Utrecht Centraal. Fietsers profiteren van de veilige fietspaden en de speciale fietsbrug die je binnen een kwartier naar het centrum van Utrecht brengt. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A2 en A12 snel bereikbaar.
BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlakte ca. 158 m²
– Bouwjaar 2012
– Energielabel A
– 5 slaapkamers
– Eigen parkeerplaats achter woning
– Volledig geïsoleerd
– Jaarlijkse bijdrage voor mandelig binnenterrein/ parkeerterrein: € 57,50.
– Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien!
Brochure aanvragen
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankopend makelaar
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.