Richterserf 12 is niet zo maar een villa, het is een belevenis. Een riante villa van formaat verscholen op één van de meest geliefde plekjes van Houten. Karaktervol, smaakvol, energiezuinig (Label A) en verrassend veelzijdig. Ideaal voor een (groot) gezin, voor wie wonen en werken wil combineren of zelfs voor wie dubbele bewoning zoekt.
Met vier slaapkamers, twee badkamers, een multifunctionele dubbele geïsoleerde garage én een prachtig perceel van 825 m² is dit zo’n plek waar alles samenkomt. En dat pal aan de rand van het Oude Dorp, maar toch heerlijk rustig met veel privacy.
Een unieke kans die maar 1 keer voorbij komt!
Dus droom jij al lang van een op en top luxe riante vrijstaande villa? Waar niet bespaard is op afwerking en enkel uitstekende materialen zijn gebruikt? Een ruim perceel van 825 m² met vrije ligging is wat jij zoekt? Een villa die indruk maakt door haar allure en uitzonderlijke ligging in de fraaie wijk “het Erf”? En is een dubbele garage met parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s al een lang gekoesterde wens?
Dan is de Richterserf 12 de plek die jij zoekt!
5x GEEN PLEK ZOALS RICHTERSERF 12 IN HOUTEN:
– prachtige riante vrijstaande villa met dubbele garage, 42 zonnepanelen gelegen op TOP locatie;
– groot perceel van 825 m² en circa 243 m² woonoppervlak;
– begane grond heeft een extra werk/eet/slaapkamer en sfeervolle luxe inrichting;
– prachtig aangelegde tuin met gezellige veranda en jacuzzi;
– 2 badkamers en 4 slaapkamers met de mogelijkheid voor het realiseren van een 5e slaapkamer op de begane grond.
Deze fraai ontworpen vrijstaande villa heeft een bijzondere uitstraling. Wat voorop staat bij deze tijdloze villa is duurzaamheid, stijlvolle en een hoge kwalitatieve afwerking. Zo is de gevel voorzien van een mooie donkere gevelsteen. De stijl en kleurstelling van de villa sluiten perfect aan bij de omliggende bebouwing.
De villa heeft op de begane grond een plafondhoogte van 2,6 m, vloerverwarming, hardhouten binnendeur kozijnen en stompe deuren, strak gestuukte muren en plafonds en is gesitueerd op een ruime kavel van 825 m² met dubbele garage en parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s.
De prachtig aangelegde tuin is zonnig en is voorzien van een sfeervol overdekt terras met verlichting en jacuzzi. De tuin heeft veel privacy.
Het optimale wooncomfort komt hier tot uiting door o.a. de vloerverwarming op de begane grond en de extra eet/werk/slaapkamer welke is gerealiseerd op de begane grond waardoor er verschillende ruimtes zijn ontstaan allen met veel raampartijen waar het heerlijk vertoeven is.
Hieronder volgt een impressie van deze woning. Bij een uitvoerige bezichtiging krijg je een goede indruk van alle bijzonderheden die deze villa te bieden heeft.
Reeds bij aankomst van de woning valt de bijzondere plek, de rust en optimale privacy op die deze villa biedt.
De hal is royaal, de warme sfeer, perfecte staat van afwerking en het hoogwaardige materiaalgebruik springen hier gelijk in het oog. Een goed voorproefje van wat je in de rest van de woning kan verwachten.
Indeling:
Entree, hal met vide, garderobe, modern ruim ingerichte toiletruimte met wandcloset en fonteintje met meubel, een prachtige trap. De mooie grote tegelvloer maakt deze ruimte compleet.
De ruime living is voorzien van openslaande deuren naar de tuin en heeft aan de voor- en zijkant een mooie erker. Tevens is er een sfeervolle open haard op gas en een eiken grote visgraat vloer en een op maat gemaakt t.v. meubel. Door de vele ramen is er een prachtige lichtinval. Middels openslaande deuren is de eet/werk/slaapkamer bereikbaar.
De ruime woonkeuken is ook via de living bereikbaar en heeft tevens openslaande deuren. De keuken is ingericht met een luxe (Siematic) keukenopstelling met eiland met eettafel en een op maat gemaakt wandmeubel met alle benodigde inbouwapparatuur en hardstenen tafel en werkblad.
Via deze keuken is er toegang tot de bijkeuken welke is uitgevoerd met een vaste kast waarin zich de c.v. ketel en de aansluitingen voor de was apparatuur bevinden. Middels een loopdeur is de tuin bereikbaar.
De inpandig bereikbare riante multifunctionele dubbele geheel geïsoleerde garage heeft 2 elektrisch bedienbare deuren.
Eerste verdieping:
Vide, ruime hal, separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Tevens bevinden zich op deze verdieping 4 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer zeer riant is en uitgevoerd met openslaande deuren naar het balkon. Het op maat gemaakt t.v. meubel maakt deze kamer compleet. Ook is er een slaapkamer voorzien van mooie op maat gemaakte kasten.
De luxe ingerichte badkamer is via de ouderslaapkamer bereikbaar en is ingericht met een inloopdouche, ligbad, een dubbele vaste wastafel met bijpassend meubel alsmede een spiegel met verlichting.
Ook bevindt zich op deze verdieping een 2e badkamer uitgevoerd met een inloopdouche en een vaste wastafel met meubel.
De kers op de taart is de slaapkamer welke zich bevind boven de dubbele garage deze kamer is zeer riant en voorzien van diverse dakkapellen. Deze kamer is eventueel op te splitsen in 2 kamers.
Tweede verdieping:
Bestaat uit een zeer royale bergzolder welke is te bereiken middels een vlizotrap.
De riante villa ligt op een prachtig perceel en vormt een rustige oase met een optimale privacy binnen onze soms hectische wereld.
De tuin beschikt over diverse terrassen, zithoekjes en een sfeervolle overkapping. In de zon of in de schaduw? De keuze is er de gehele dag.
Tot slot willen wij laten weten dat de villa ruimte, rust, sfeer en luxe uit ademt. Voor iemand op zoek naar een prachtige en sfeervolle villa gelegen op één van de meest bijzondere plekjes in Houten biedt dit dan ook een uitgelezen kans om heerlijk te gaan wonen.
De Richterserf is een autoluwe straat met veel groenvoorzieningen.
Het gezellige dorpsplein met de winkels en restaurantjes alsmede N.S. station, scholen en sportvoorzieningen liggen op korte afstand.
EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK?
Neem contact met ons op, wij laten je deze bijzondere vrijstaande villa graag van binnen zien!
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.
Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.