Wat een parel! Deze tot in de puntjes verzorgde en met stijl ingerichte 4-kamer maisonettewoning met zonnige tuin, eigen berging en eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Gelegen in het prestigieuze gebouw Greenville, aan de Romestraat, een rustige plek in het dynamisch en levendig Leidsche Rijn centrum. De woonkamer met een plafond van 3,90 meter hoog is een echte eye-catcher!
Rustig wonen met alle voordelen van de stad dichtbij is een rijkdom!
Greenville is gebouwd onder architectuur, met de nieuwste en meest duurzame materialen. De afwerking is hoogwaardig en luxe. Voorzien van vloerverwarming en zonnepanelen.
5X GEEN PLEK ZOALS HIER
– Fantastische ligging vlakbij winkels, restaurants en openbaar vervoer
– Een woonoppervlakte van 114 m² en een tuin van 16 m²
– Luxe keuken en badkamer
– Energielabel A en zonnepanelen voor eigen gebruik
– Een eigen berging en een parkeerplek in de parkeergarage voorzien van een oplaadpunt voor elektrische auto
IS DE ROMESTRAAT 34 JOUW NIEUWE PLEK?
We nemen je mee naar deze eigentijdse maisonnettewoning.
BEGANE GROND
Vanaf de straat geeft de voordeur toegang tot de entree hal met hoog plafond en garderobe.
We vervolgen onze weg en komen in de keuken, gesitueerd aan de straatzijde. Het zwarte en luxe maatwerk keukenblok is geplaats in een opstelling aan weerszijden van de keuken en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een fraai composiet aanrechtblad.
De tuingerichte woonkamer is licht en ruim. De prachtige plafondhoogte van 3,90 meter zorgt voor een weldadig en ruimtelijk gevoel. Een deur geeft toegang tot de eigen tuin op het zuidwesten.
Grenzend aan de woonkamer ligt de tussenhal met luxe toilet, de trap naar de 1e verdieping en een praktische inpandige berging.
Op de begane grond ligt een stijlvolle en hoogwaardige eiken pvc-vloer in visgraatpatroon met vloerverwarming. Alle wanden hebben een strakke afwerking.
1e VERDIEPING
Deze woonlaag voorziet in een overloop met bergruimte, drie slaapkamers, de luxe badkamer en een wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en de droger.
De slaapkamers zijn goed indeelbaar en comfortabel. De eigentijdse, moderne en lichte badkamer is voorzien van een inloop douche, een hangend toilet en een wastafelmeubel met waskom.
Deze verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer met vloerverwarming en strakke wandafwerking.
TUIN
Grenzend aan de woonkamer ligt de eigen zonnige tuin op het zuidwesten van circa 16 m2. Deze fijne plek om buiten te zitten gaat naadloos over in de grote gemeenschappelijke binnentuin. Erg handig zijn de eigen buitenkraan en het stroompunt.
OMGEVING
Het Leidsche Rijn Centrum is een moderne, dynamische plek. Ze heeft een rustig maar levendig en stedelijk karakter en een diversiteit aan voorzieningen. De woning ligt op loopafstand van het station en op fietsafstand van het gezellige centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes.
In een mediterrane sfeer met boulevards en promenades is Leidsche Rijn Centrum het kloppend hart van de wijk. Met leuke winkels, gezellige terrasjes en pleinen. Beleving staat centraal. Dus lekker eten of shoppen in de hofjes, de boulevard of op één van de pleinen.
Het Leidsche Rijn Centrum ligt nabij park Leeuwesteyn, het Maxima park en een zandstrand met schoon zwemwater: de Haarrijnse Plas.
Vanuit de Romestraat ben je met de auto snel op de A2, A12, A27 en A28. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn goed. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is zelfs voorzien in een fietsboulevard waarover je via een speciale fietsbrug rechtstreeks naar Utrecht fietst.
ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen en buiten zien!
KENMERKEN:
– Bouwjaar 2021;
– Woonoppervlakte 114 m²;
– Zonnige achtertuin op het zuidwesten grenzend aan de gemeenschappelijke binnentuin;
– Eigen parkeerplaats met laadpaal in de parkeergarage;
– Actieve en gezonde vereniging van eigenaren;
– Bijdrage aan VvE € 240,00 per maand;
– Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;
– Voorzien van eigen zonnepanelen;
– Energielabel A;
– Aanvaarding in overleg.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen zoals onder andere: de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.
Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op www.nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl
Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.