Wonen met een zonnig balkon én een eigen parkeerplaats?
Zoek je een instapklaar appartement? Droom je van een zonnig balkon op het zuidwesten? En wil je wonen op een centrale locatie in Utrecht met alle voorzieningen binnen handbereik?
Dan voel je je direct thuis aan de Royaards van den Hamkade 255. Dit moderne en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement ligt op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex in de populaire wijk Ondiep. Met een woonoppervlakte van circa 68 m², twee slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidwesten, energielabel A én een eigen stallingsplaats in de parkeerkelder biedt deze woning alles voor comfortabel stads wonen.
5X GEEN PLEK ZOALS HIER:
– Gelegen op de derde verdieping met veel privacy
– Zonnig balkon op het zuidwesten
– Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder
– Energielabel A
– Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren
IS DE ROYAARDS VAN DEN HAMKADE 255 JOUW NIEUWE PLEK?
We nemen je vast mee door de woning.
BEGANE GROND
Via de representatieve centrale entree met video-intercom, lift en trappenhuis bereik je comfortabel de derde verdieping. Het appartementencomplex heeft een verzorgde uitstraling en beschikt over een gezamenlijke fietsenstalling en een afgesloten parkeerkelder.
DERDE VERDIEPING
Bij binnenkomst in het appartement word je verwelkomd in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woning is verzorgd afgewerkt en voorzien van een fraaie laminaatvloer die zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling.
De woonkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar het balkon geniet je hier van een aangename lichtinval gedurende de dag. De ruimte voelt verrassend ruim aan en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek.
De moderne open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer. De keuken heeft een strakke uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Hier bereid je met gemak de lekkerste maaltijden terwijl je in contact blijft met je gasten of huisgenoten.
Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en extra bergruimte. Een fijne toevoeging die zorgt voor extra wooncomfort.
SLAAPKAMERS EN BADKAMER
Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers.
De ruime hoofdslaapkamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed, garderobekast en eventueel een werk- of studiehoek. Dankzij de grote ramen profiteer je hier van veel daglicht en een prettig uitzicht over de omgeving.
De tweede slaapkamer is ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. Daarnaast biedt deze kamer directe toegang tot het balkon, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar worden verbonden.
De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een royale inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een designradiator. Het separaat toilet zorgt voor extra gemak voor bewoners en gasten.
BERGING EN PARKEREN
Een groot pluspunt van deze woning is de eigen stallingsplaats in de afgesloten parkeerkelder. In Utrecht is een eigen parkeerplek goud waard en hier parkeer je jouw auto altijd veilig en droog.
Daarnaast beschikt het complex over een gezamenlijke fietsenstalling, ideaal voor wie graag de fiets pakt richting de binnenstad, het station of één van de vele voorzieningen in de omgeving.
BALKON
Vanuit de woonkamer stap je zo het heerlijke balkon op. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier van veel zonuren vanaf de middag tot in de avond. Een perfecte plek om na een werkdag te ontspannen met een drankje of om in het weekend uitgebreid buiten te zitten.
Het balkon biedt voldoende ruimte voor een comfortabele loungeset of een gezellige eettafel. Door de ligging op de derde verdieping ervaar je bovendien veel privacy en een prettig uitzicht over de omgeving.
OMGEVING
De Royaards van den Hamkade ligt in de geliefde Utrechtse wijk Ondiep. Een wijk die de afgelopen jaren sterk in populariteit is toegenomen dankzij de combinatie van stedelijke voorzieningen en een prettige woonomgeving.
Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten en winkels in de directe omgeving aanwezig. Ook vind je op korte afstand verschillende sportvoorzieningen, horeca, scholen en andere praktische voorzieningen.
Het historische centrum van Utrecht en Utrecht Centraal Station zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen A2, A12 en A27 voor een uitstekende verbinding met de rest van het land. Of je nu werkt in Utrecht, Amsterdam of elders in de Randstad, vanuit deze locatie ben je altijd snel onderweg.
BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlakte circa 68 m²;
– Gelegen op de derde verdieping;
– Modern 3-kamerappartement;
– Twee slaapkamers;
– Zonnig balkon op het zuidwesten;
– Energielabel A;
– Moderne open keuken met inbouwapparatuur;
– Praktische bijkeuken/wasruimte;
– Moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel;
– Eigen stallingsplaats in de afgesloten parkeerkelder;
– Gezamenlijke fietsenstalling aanwezig;
– Lift aanwezig in het complex;
– Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren;
– VvE-bijdrage € 141,- per maand;
– Centrale ligging in de populaire wijk Ondiep;
– Nabij winkels, openbaar vervoer, station en uitvalswegen;
– Bij de parkeerplaats bevindt zich een elektrisch oplaadpunt;
– Oplevering in overleg.
EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK?
Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.
Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.