Op zoek naar een jong en charmant 4-kamerappartement met vloerverwarming?
Energiezuinig en in Leidsche Rijn Centrum?
Met een parkeerplaats en laadstation?
Welkom bij San Marinostraat 71!
Het appartementencomplex “La Boutique” heeft grote ramen aan de buitenkant, wat het gebouw een gezellige, traditionele uitstraling geeft. De gemeenschappelijke binnenplaats is een opvallend element van het complex.
Dit ruime appartement van circa 96 m² biedt comfortabel wonen met drie slaapkamers. Het beschikt over een aantrekkelijke buitenruimte op het zuidwesten, die toegankelijk is vanuit de gezellige woonkamer. Vanuit de buitenruimte kunnen bewoners genieten van het uitzicht op het bruisende Berlijnplein. Het appartement beschikt tevens over een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage en een berging in de kelder.
Het complex biedt een gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer, op loopafstand van trein- en busstation Leidsche Rijn. Bovendien is Utrecht Centraal Station slechts 10 minuten fietsen verwijderd.
In Leidsche Rijn Centrum vindt u een prachtig aanbod aan winkels, restaurants, terrassen en koffiebars. Het culturele hart van de buurt is Berlijnplein, met de populaire Pathé-bioscoop als centraal punt.
Op zoek naar een plek om te wandelen of te sporten? Máximapark beschikt over “Het Lint”, een 8 kilometer lange recreatieve wandelroute!
De woning is ideaal gelegen en biedt snelle en gemakkelijke toegang tot grote steden zoals Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Eindhoven via de nabijgelegen snelwegen A2 en A12.
5X GEEN PLEK ZOALS HIER
– Jong
– Direct te betrekken
– Parkeerplaats
– Energielabel A+
– Uitzicht op het groen (Berlijnplein)
INDELING:
Kelder
Opslag en parkeerplaats (met laadstation)
Begane grond
Entree met video-intercom en brievenbus. Ruime centrale hal met toegang tot de lift, bar en binnenplaats.
Eerste verdieping
Appartementeningang, een aantrekkelijke hal (via de koningsblauwe muur) met meterkast, een toilet met wandtoilet en wastafel, een berging met ruimte voor een wasmachine en droger, drie uitstekende slaapkamers (aan de galerijzijde) met ramen van vloer tot plafond en een moderne badkamer met douche en wastafel.
De woonkamer heeft ook ramen van vloer tot plafond en schuifdeuren naar het balkon op het zuidwesten. Hier bevindt zich de keuken/eetkamer met een wand met keukenkasten en alle benodigde inbouwapparatuur.
Het gehele appartement is voorzien van een prachtige, doorlopende laminaatvloer met vloerverwarming en strak afgewerkte wanden.
BIJZONDERE KENMERKEN:
– 2018;
– Laadstation;
– Direct te betrekken;
– Energielabel A+;
– Vloerverwarming;
– Stadsverwarming;
– Erfpacht voor onbepaalde tijd;
– Uitzicht op het groen (Berlijnplein);
– Privé parkeerplaats in de kelder;
– Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), maandelijkse servicekosten: € 205.
Oplevering in overleg, bij voorkeur medio maart.
EEN BEZICHTIGING VAN UW POTENTIËLE NIEUWE WONING?
Neem contact met ons op; we laten u dit unieke appartement graag van binnen en van buiten zien!
Interesse in deze woning? Neem nu contact op met uw eigen NVM-aankoopagent. Een NVM-aankoopagent behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.
U vindt de adressen van NVM-aankoopagenten op Funda.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopovereenkomst, die, indien van toepassing, aanvullende bepalingen kan bevatten met betrekking tot onder andere: nooit bewoond door de koper, de meetinstructies, het energielabel en nutsvoorzieningen. De tekst van de NVM-koopovereenkomst, evenals de aanvullende bepalingen, is op aanvraag beschikbaar.
Deze aanvraag en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorg samengesteld. Aan eventuele onnauwkeurigheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn inclusief kosten voor de koper, tenzij anders vermeld.