LUXE, UITZICHT EN HET UTRECHTSE STADSLEVEN AAN JE VOETEN
Wil jij wonen op de 6e verdieping met een fantastisch uitzicht over Utrecht? Droom je van een volledig en zeer luxe gerenoveerd appartement waar je zó in kunt? En zie jij jezelf al genieten op een terras van ruim 17 m², straks met uitzicht over het groene Smakkelaarspark?
Dan is Smakkelaarsveld 45 absoluut het bekijken waard! Dit stijlvolle appartement in de Gildenveste combineert luxe, comfort en een bijzonder centrale ligging. Binnen is werkelijk alles aangepakt en tot in detail op elkaar afgestemd. Denk aan een prachtige visgraatvloer, maatwerk, luxe sanitair, sfeervolle verlichting en volledige domotica. De nieuwe keuken? Die is zelfs nog nooit gebruikt. Tel daar het royale terras, de eigen parkeerplaats en het uitzicht over de stad bij op en je hebt een heerlijke plek midden in Utrecht.
5X GEEN PLEK ZOALS HIER
– Volledig en zeer luxe gerenoveerd;
– Terras van ruim 17 m² met weids uitzicht;
– Gloednieuwe, nog nooit gebruikte keuken;
– Voorzien van domotica voor optimaal wooncomfort;
– Eigen parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage.
IS SMAKKELAARSVELD 45 JOUW NIEUWE PLEK?
We nemen je vast mee door de woning.
HET APPARTEMENT
Via de hoofdentree of rechtstreeks vanuit de parkeergarage brengt de lift je comfortabel naar de 6e verdieping. Eenmaal binnen valt direct op hoeveel aandacht er aan de afwerking van het appartement is besteed.
De royale woonkamer profiteert dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht over Utrecht. De open verbinding tussen de zitkamer, eetkamer en keuken geeft de woning een ruimtelijk karakter. De fraaie visgraatvloer en zorgvuldig gekozen verlichting maken het geheel compleet.
De keuken vormt een echte blikvanger. Donkere fronten, een royaal werkblad, sfeerverlichting, een gezellige bar en volop kastruimte zorgen voor een luxe uitstraling. En extra bijzonder: deze keuken is volledig nieuw en nog nooit gebruikt.
Ook de slaapkamer ademt dezelfde stijlvolle sfeer en heeft bijna de uitstraling van een luxe hotelsuite. De badkamer sluit daar naadloos op aan, met donkere tegels, een inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en luxe sanitair.
Comfort vind je hier bovendien tot in de details. Dankzij de volledige domotica zijn bijna alle functies in de woning eenvoudig te bedienen. Het appartement beschikt daarnaast over energielabel B.
PARKEREN
Midden in Utrecht een eigen parkeerplaats? Dat is een luxe op zich. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage. Vanuit de garage bereik je met de lift eenvoudig de woonverdieping.
TERRAS
Vanuit de woonkamer stap je zo het royale terras van ruim 17 m² op. Hier heb je midden in de stad een heerlijke eigen buitenplek met een weids uitzicht over Utrecht. Met de ontwikkeling van het Smakkelaarsveld wordt deze plek nóg aantrekkelijker: straks kijk je vanuit je woonkamer en vanaf het terras uit over het nieuwe, groene Smakkelaarspark.
OMGEVING
Centraler wonen in Utrecht is bijna niet mogelijk. Vanaf Smakkelaarsveld 45 liggen het bruisende centrum, winkels, restaurants, cafés en Utrecht Centraal binnen handbereik. Ideaal voor wie volop van het stadsleven wil genieten en tegelijkertijd waarde hecht aan comfort en bereikbaarheid.
Juist doordat het appartement op de 6e verdieping ligt, ervaar je boven de dynamiek van de stad een gevoel van privacy en ruimte. De toekomstige inrichting van het Smakkelaarspark voegt daar bovendien een groen element aan toe. Stadse levendigheid beneden, rust en uitzicht boven!
BIJZONDERHEDEN
– Volledig en zeer luxe gerenoveerd appartement;
– Gelegen op de 6e verdieping van de Gildenveste;
– Luxe, nieuwe keuken die nog nooit is gebruikt;
– Volledig voorzien van domotica;
– Terras van ruim 17 m²;
– Prachtig uitzicht over Utrecht en straks over het Smakkelaarspark;
– Eigen parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage;
– Woonverdieping per lift bereikbaar vanuit parkeergarage en hoofdentree;
– Energielabel B;
– Totale maandelijkse VvE-bijdrage circa € 348,56, bestaande uit circa € 152,66 servicekosten, € 112,40 voorschot stadsverwarming, € 10,- voorschot water en € 72,50 erfpachtcanon;
– Voortdurende erfpacht, waarbij de huidige canon van circa € 72,50 per maand tot 2070 van toepassing is en in bovengenoemde maandelijkse bijdrage is verwerkt;
– Geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig;
– Niet zelfbewoningsclausule van toepassing;
– Snelle overdracht mogelijk.
EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK?
Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.
Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.
