“ADOPT THE PACE OF NATURE: HER SECRET IS PATIENCE.” (RALPH WALDO EMERSON)
Weergaloos mooie villa met een woonoppervlak van maar liefst bijna 400 m², gelegen op
ca. 2.680 m² eigen grond in een gewilde, bosrijke wijk. Niet alleen bevinden winkels,
scholen en horeca zich op een steenworp afstand, maar ook de uitvalswegen. Hierdoor
bent u in een mum van tijd in het centrum van wereldstad Utrecht én in iets meer dan
een half uur op internationale luchthaven SCHIPHOL. Nederland en de wereld aan uw
voeten.
A Masterpiece
Een impressie:
BEGANE GROND
– Stijlvolle entree met een indrukwekkende open bordestrap, garderobekast en
toilet.
– Ruime living met houthaard en aan drie zijden uitzicht en toegang tot de tuin.
– Woonkeuken voorzien van de bekende topmerken.
– Bijkeuken, bereikbaar vanuit de keuken, voorzien van inbouwkasten.
– Multifunctionele ruimte, geschikt als praktijk-, kantoorruimte of speelkamer voor
de kinderen. Beschikt over een eigen entree, toilet en een representatieve werk-
/woonkamer. Kan eventueel ook bij de living worden betrokken.
1E VERDIEPING
– Extra ruime en lichte overloop dankzij dakramen en hoge plafonds.
– Vier ruime slaapkamers met een heerlijke entresol (om te chillen, studeren of
slapen), veel daglicht en grenzend aan twee woningbrede terrassen met uitzicht
over de tuin.
– De master bedroom met een eigen kleedkamer.
– Ruime badkamer (I) met ligbad, riante inloopdouche en wastafelmeubel.
– Badkamer (II), gelegen tussen twee slaapkamers, voorzien van inloopdouche en
wastafelmeubel.
– Bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.
– Separaat toilet.
2E VERDIEPING
– Op de vliering bevindt zich een royale zolderruimte, bereikbaar via een vlizotrap.
Een zee aan bergruimte.
TUIN
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met hoge bomen en grote gazons, strak
gemaaid gras, kleurrijke bloemen en oude beuken, eiken en vliegdennen die zorgen voor
rust en beschutting.
GARAGE
In de inpandig bereikbare garage ligt een gietvloer met vloerverwarming. Vanuit de
garage is er toegang tot de patchkast en de technische ruimte. De garage biedt naast
werk- en bergruimte ook de mogelijkheid om te worden getransformeerd tot
gastenverblijf.
CARPORT
De grote vrijstaande carport biedt ruimte voor twee auto’s. De carport en overkapping
(lounge) zijn gebouwd in 2012.
PLUSPUNTEN
+ Gelegen op eigen grond
+ Vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamers boven
+ Eigen oprijlaan
+ Patchkast met leidingen naar alle ruimten
+ Alarminstallatie verbonden met meldkamer
+ Grote overkapte buitenruimte met diverse gebruiksmogelijkheden
+ Uitstekende staat van onderhoud
+ Tuin met sproei-installatie op eigen waterbron
+ Verduisterende screens aan de binnenzijde van drie dakramen (met regensensor en
elektrische bediening)
+ Volledig vernieuwde zinken dakgoten, vervangen schoorsteenkappen en
geïmpregneerde schoorstenen
+ Volledig voorzien van dubbele beglazing
LOCATIE
Bilthoven is een fijne woonplaats met een rustig en toch levendig karakter. Er zijn diverse
voorzieningen zoals leuke winkels, gezellige terrasjes en een centraal plein. De beleving
staat centraal. Nabij gelegen zijn het Heidepark, de Ridderoordse bossen, de bossen en
heide van de Utrechtse Heuvelrug, de hockeyvelden van SCHC, sportscholen,
middelbare scholen zoals Het Nieuwe Lyceum en De Werkplaats, en golfclub De Lage
Vuursche.
DISCLAIMER
Alle informatie, waaronder maar niet uitsluitend maatvoering en beeldmateriaal, heeft
een indicatief karakter; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Verrekening
wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste is van
toepassing.
ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons goed voorstellen. Woningen als deze komen zelden op de markt. Wij
nodigen u dan ook van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging