Op zoek naar een bijzondere hoekwoning met vloerverwarming en twee badkamers?
Met een zonnige prairietuin op het zuiden, airco’s, rolluiken én energielabel A+?
Instapklaar, met ca. 160 m² woonoppervlak!
Welkom bij Truffelzwam 1
Omringd door groen springt deze woning eruit dankzij de lange zijmuur van ca. 12 meter en het elegante kleurcontrast. De gemetselde tuinmuur geeft een strakke, duurzame omlijsting en betekent nooit meer schuttingonderhoud.
Alles is tot in de puntjes verzorgd en in 2023 prachtig afgewerkt, van de moderne geluidsisolerende wandpanelen tot de airco in de woonkamer.
Is deze eyecatcher dé unieke kans die jullie niet willen missen?
Deze woning met energielabel A+ ligt in een kindvriendelijke buurt met volop speelgelegenheden, en het openbaar vervoer en scholen bevinden zich letterlijk om de hoek. De zonnige achtertuin op het zuiden is een plek om verliefd op te worden.
Winkels, horeca, het Maximapark en het centrum van Utrecht zijn snel bereikbaar. Op fietsafstand van de Haarrijnse Plas en met de auto ben je zo op de A2 of A12.
5X GEEN PLEK ZOALS HIER
2 badkamers en 3 toiletten
Bijzondere hoekwoning
Perfecte staat van onderhoud
Riant woonoppervlak, ca. 160 m²
Kindvriendelijke wijk met OV, speeltuinen en scholen om de hoek
Indeling
Begane grond
Voorzijde met statige entree.
De royale hal met stijlvolle plavuizen biedt ruimte aan een toiletruimte met hangend closet en fonteintje, de meterkast, een schoenenkast, trapopgang en een paneeldeur naar de woonkamer.
Binnen voelt het direct anders dan anders. Dankzij de uitbouw aan de westkant met grote raamkozijnen is de woonkamer een heerlijk lichte en royale ruimte.
De moderne open keuken met schiereiland en hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur vormt het hart van de woning.
Vloerverwarming en airconditioning zorgen voor optimaal comfort in elk seizoen.
1e verdieping
Overloop met toegang tot een royale slaapkamer van meer dan 15 m² aan de voorzijde, twee slaapkamers aan de achterzijde en een luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede hangend closet.
2e verdieping
In 2023 volledig vernieuwd tot het ‘VT-WONEN-paradijs’ dat het nu is.
Hier vind je een vierde slaapkamer met airco, kunststof dakkapellen voorzien van rolluiken en een tweede badkamer met ligbad, royale douche en derde hangend closet. Een heerlijke verdieping die luxe en comfort combineert.
Bergvliering
Ideaal voor het opslaan van seizoensspullen met ca. 36 m² extra bergruimte.
Buiten
De zonnige prairietuin is smaakvol aangelegd met siergrassen en strakke bestrating.
Of je nu kiest voor een plek in de zon of onder de houten overkapping: dit is dé plek voor lange avonden met familie en vrienden.
Daarnaast is er een extra berging in de tuin, perfect voor fietsen, tuingereedschap of hobby’s.
Bijzonderheden
Ca. 160 m² woonoppervlak
2 badkamers en 3 toiletten
Beneden in 2023 hoogwaardig afgewerkt met geluidsisolerende wandpanelen en airco
2e verdieping in 2023 volledig vernieuwd in VT-WONEN-stijl met nieuwe badkamer, airco en dakkapellen
Rolluiken op beide dakkapellen en screens op begane grond en grote slaapkamer
Zonnepanelen en energielabel A+
Eigentijdse keuken met Siemens-inbouwapparatuur en schiereiland
Tuin op het zuiden met houten overkapping en extra berging in de tuin
Rustige, kindvriendelijke ligging met scholen, speeltuinen, OV en uitvalswegen dichtbij
Een rondleiding plannen?
Deze woning is een unieke kans voor wie ruimte, stijl en comfort zoekt.
Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar hoe bijzonder Truffelzwam 1 is.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.
Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op
Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.