ZOEK JE EEN RUIM APPARTEMENT MET LICHT, LUXE EN EEN TERRAS OP DE ZON?
Wil je thuiskomen in een moderne oase van rust, midden in de stad? Droom je van een groot balkon waar je tot zonsondergang kunt genieten? Ben je op zoek naar een instapklaar 4-kamer appartement met stijlvolle hoogwaardige afwerking?
Dan zou dit weleens jouw volgende thuis kunnen zijn. Utrechts Kindercomitéstraat 99 is een ruim, modern appartement van ca. 119 m² met een zonnig terras, een hoogwaardige afwerking en een fijne ligging aan de rand van het centrum. Dit is stads wonen met comfort en klasse.
5X GEEN PLEK ZOALS HIER
– Woonkamer met veel lichtinval en toegang tot het riante balkon
– Zonnig balkon van ca. 15 m² op het zuidoosten met vrij uitzicht
– Luxe keuken met kookeiland en hoogwaardige Siemens Studio-line apparatuur
– Strakke badkamer met inloopdouche, wandcloset en stijlvolle afwerking
– Visgraat houten vloer door het hele appartement met vloerverwarming
IS DE UTRECHTS KINDERCOMITÉSTRAAT 99 JOUW NIEUWE PLEK?
We nemen je graag mee door het appartement.
HET APPARTEMENT
Via de centrale entree met lift en trappenhuis bereik je de woning op de vierde verdieping. Je stapt binnen in een ruim opgezet appartement dat direct indruk maakt met zijn hoogwaardige afwerking, rust en ruimte.
De open keuken is strak vormgegeven in een u-opstelling met kookeiland en beschikt over alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een combi oven-/magnetron, combi oven-/stoomoven, grote heteluchtoven (1 meter breed) vrije veld inductiekookplaat van 1 meter breed, afzuigkap, vaatwasser, Quooker en een wijnkoeling. Het granieten werkblad vormt een stijlvol geheel met de strakke met de lichte kasten met lades.
De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en heeft een mooie, open verbinding met de eethoek en het balkon. De warme visgraatvloer en strakke wanden en plafonds zorgen voor een moderne warme uitstraling. De schuifpui naar het balkon versterkt het gevoel van vrijheid.
De woning beschikt over drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde, is ruim van afmeting en beschikt over een fraaie inbouwkledingkast. Aan de voorkant zijn nog twee slaapkamers waarvan een tevens is uitgerust met een luxe inbouwkast en de andere, iets compactere, kamer is ingericht als werk-/studeerkamer, maar kan ook uitstekend dienst doen als hobby of logeerkamer.
Tevens is er een technische ruimte waarin de WTW unit, vloerverwarming verdeler (stadsverwarming) en wasmachine en droger opstelling geplaatst zijn. Het is voldoende ruim om deze ruimte ook als berging te gebruiken.
De badkamer is modern afgewerkt met grote tegels, een ruime inloopdouche met regendouche, een wandcloset en een strak wastafelmeubel. Het geheel is uitgevoerd in neutrale tinten en heeft een luxe hotel-uitstraling. Ook is er een aparte ruimte voor de wasmachine en droger.
BUITENRUIMTE
Aan de woonkamer grenst een royaal balkon van ca. 15 m² op het zuidoosten. Dit is de perfecte plek voor een ontbijtje aan het begin- of juist een borrel aan het einde van de dag. Dankzij de hogere ligging heb je een vrij uitzicht over het Merwedekanaal en nieuwbouw in wording — een dynamisch decor.
BERGING & PARKEREN
Bij het appartement hoort een externe berging van ca. 6 m², ideaal voor fietsen, seizoensopslag of gereedschap. Parkeren doe je op je eigen parkeerplek in de ondergelegen parkeergarage. Jouw eigen plek beschikt ook nog eens over een laadpunt. Tevens is er een gezamenlijke fietsenberging in een afgesloten fietsenkelder.
OMGEVING
De Utrechts Kindercomitéstraat ligt in een nieuw en levendig woongebied dichtbij het centrum. Je woont hier in een wijk vol karakter en in ontwikkeling, op loopafstand van Rotsoord, het Ledig Erf, winkels, horeca en het Beatrixpark. Station Vaartsche Rijn ligt op enkele minuten afstand en met de fiets ben je zó op Utrecht Centraal.
De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je in geringe tijd op de A12 of A27 en het OV netwerk ligt letterlijk aan je voeten.
BIJZONDERHEDEN
Woonoppervlakte ca. 119 m²
Gebouwgebonden buitenruimte (balkon) ca. 15 m²
Externe berging
Eigen parkeerplek in de parkeergarage
Bouwjaar: 2024
Energielabel A++
Volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming
Luxe keuken en badkamer
Actieve en gezonde VvE
Lift aanwezig
Gunstige ligging nabij centrum en OV
EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK?
Interesse in dit moderne appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.
Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.