Ben jij op zoek naar een fijne gezinswoning met groene tuin? Waar je kinderen veilig rondom huis kunnen spelen? Wil je wonen in Vleuten op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer? Dan is Vedergraslaan 48 misschien wel precies wat je zoekt!

Deze ruime tussenwoning in Vleuten combineert een praktische gezinsindeling met veel licht, vier slaapkamers en een verrassend groene achtertuin. De autovrije voorzijde geeft de straat een rustige en vriendelijke uitstraling, met juist aan de achterzijde privé parkeergelegenheid. Binnen is er volop leefruimte en achter de woning wacht een groene tuin met overdekt terras: een heerlijke plek voor het hele gezin.

5X GEEN PLEK ZOALS HIER
– Fijne gezinswoning en vier slaapkamers;
– Autovrije voorzijde: rustig en prettig voor gezinnen met kinderen;
– Diepe, groene achtertuin met gazon, volwassen beplanting en overdekt terras;
– Een eigen parkeerplaats;
– Nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen, het Máximapark en station Vleuten.

IS DE VEDERGRASLAAN 48 JOUW NIEUWE PLEK?

We nemen je vast mee door de woning.

BEGANE GROND
De voordeur geeft toegang tot een ruime hal met trapopgang, kastruimte en toegang tot de leefruimten. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer. Aansluitend ligt de praktische keuken, uitgevoerd in een lange opstelling met veel kastruimte, een gaskookplaat, afzuigkap en oven.

Verder naar achteren opent de woning zich naar de lichte woonkamer. De lichte vloer in houtlook loopt mooi door en de grote raampartij en dubbele tuindeuren zorgen voor veel daglicht. Vanuit de bank kijk je rechtstreeks het groen in. Binnen en buiten lopen hier vanzelf in elkaar over.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers. De grootste kamer strekt zich uit over de volle breedte van de woning en biedt ruimte voor een royale kastenwand. De andere twee kamers zijn uitstekend te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer.

Centraal ligt de verzorgde badkamer met inloopdouche, toilet en een breed dubbel wastafelmeubel.

TWEEDE VERDIEPING
Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer: een bijzonder fijne, ruime kamer met veel daglicht en praktische kastruimte. Op de overloop is plaats voor de wasapparatuur en extra berging. Een ideale verdieping voor een tienerkamer, thuiswerkplek of royale ouderslaapkamer.

TUIN/BUITENRUIMTE
En dan de tuin. Groen, sfeervol en met aandacht aangelegd. Direct achter de woning ligt een overdekt terras van circa 10 m² waar je beschut buiten kunt zitten. Een fraaie druif zorgt voor extra sfeer. Verder bestaat de tuin uit gazon, borders en volwassen beplanting waaronder een prachtige magnolia. Achterin staat de vrijstaande stenen berging van 5 m² voor fietsen, tuingereedschap en speelgoed.

PARKEREN
Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats. Deze is direct vanuit de achtertuin bereikbaar.

OMGEVING
Vedergraslaan 48 ligt in het kindvriendelijke Vleuterweide. Voor dagelijkse boodschappen, horeca en andere voorzieningen ligt Centrum Vleuterweide dichtbij. Ook zijn er verschillende basisscholen in de omgeving, waaronder OBS Vleuterweide en de Zonnewereld.

Sporten en buiten zijn kan hier volop. Het Máximapark ligt nabij, met wandel- en fietspaden en Het Lint voor hardlopers, fietsers en skaters. Ook sportverenigingen, Sportpark Fletiomare-Oost en zwembad Fletiomare bevinden zich in de omgeving.

Station Vleuten is goed bereikbaar en brengt je snel naar Utrecht Centraal. Ook met de auto zijn de belangrijke uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Zo woon je rustig en groen, terwijl Utrecht en alle stedelijke voorzieningen dichtbij blijven.

EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK?
Neem contact met ons op, wij laten je deze woning graag van binnen zien!

BIJZONDERHEDEN
– Vier slaapkamers;
– Eigen parkeerplaats;
– Autovrije ligging aan de voorzijde;
– Energielabel A;
– Oplevering: in overleg.

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules opgenomen kunnen worden zoals onder andere: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, levering “as is”, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte en eventuele extra clausules is op verzoek beschikbaar.

Aankoopmakelaar inschakelen: jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vind je op www.nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl

Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.