Ben jij op zoek naar een instapklaar appartement op een toplocatie in Utrecht? Wil je wonen met uitzicht over groen én water? En lijkt het je wat om de dag te starten met de zon op je balkon?
Dan is Victor Hugoplantsoen 26 1 precies wat je zoekt. Dit strak afgewerkte 3-kamerappartement ligt in het geliefde Oog in Al met letterlijk álles binnen handbereik. Gelegen in een kleinschalig complex biedt deze woning de rust van een groene omgeving én de levendigheid van de stad.
5X GEEN PLEK ZOALS HIER
– Woonoppervlakte: 58 m², externe berging: 7 m²
– Instapklaar en volledig gerenoveerd in 2022
– Uniek uitzicht over het plantsoen én het Amsterdam-Rijnkanaal
– Ruim balkon (5 m²) op het oosten met ochtendzon
– Perfecte locatie in Utrecht-West met OV, horeca en groen op loopafstand
IS VICTOR HUGOPLANTSOEN 26 1 JOUW NIEUWE PLEK?
We nemen je vast mee door het appartement.
De centrale entree is verzorgd en voorzien van brievenbussen, intercom en trappenhuis. Via het trappenhuis bereik je de eerste verdieping van dit verzorgde complex. Bij binnenkomst valt direct op hoe netjes het appartement is afgewerkt. De hal is ruim opgezet en geeft toegang tot alle vertrekken. Overal ligt een laminaatvloer in houtlook, die de ruimtes optisch met elkaar verbindt. In de hal vind je een vaste kast, de meterkast en de toegang tot de keuken, badkamer, slaapkamer en woonkamer.
De woonkamer is een plaatje: drie grote kunststof raampartijen op het zuiden zorgen voor een overvloed aan licht, met een schitterend uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal. De muren en het plafond zijn strak gestuukt en de ruimte voelt zowel sfeervol als modern. Aansluitend ligt de eetkamer, momenteel in gebruik als eet- en werkruimte. Deze ruimte kan eenvoudig worden omgebouwd tot tweede slaapkamer, met een deur naar de hal. In deze ruimte is een vaste kast aanwezig.
De keuken is in 2022 volledig vernieuwd en uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, Quooker, combimagnetron, koel-vriescombinatie, inbouwspots én ruimte voor de wasmachine. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op van ca. 5 m², oostelijk gericht.
De badkamer is eveneens vernieuwd in 2022 en uitgevoerd in moderne taupe- en grijstinten. Je vindt hier een inloopdouche, een wastafelmeubel, een spiegel met verlichting en een (zwevend) toilet. Dankzij natuurlijke ventilatie en mechanische ventilatie is het hier fris en comfortabel.
De ruime slaapkamer (ca. 12 m²) ligt naast de keuken en biedt, net als de keuken, toegang tot het balkon. Ook hier zijn gestuukte wanden, dezelfde vloer en een handige inbouwkast aanwezig. Openslaande deuren naar het balkon geven een prettige verbinding met buiten.
BALKON
Het balkon is een fijne buitenruimte van ca. 5 m², met uitzicht op het groene plantsoen en ochtendzon. Een ingebouwde kast zorgt voor extra opbergruimte. Hier geniet je in alle rust van je koffie met uitzicht op groen.
BERGING
In de onderbouw van het complex bevindt zich een ruime privéberging van 7 m². Perfect voor fietsen, seizoensspullen of sportuitrusting.
OMGEVING
Victor Hugoplantsoen ligt in de populaire wijk Oog in Al in Utrecht-West. Op loopafstand vind je alles wat je nodig hebt: supermarkten, horeca, bakker, drogist, apotheek, bloemist, sportschool en openbaar vervoer. Park Oog in Al ligt om de hoek voor ontspanning en recreatie. Met de fiets ben je in 10 minuten in de binnenstad of op Utrecht Centraal. Via de Daphne Schippersbrug ben je zó in Leidsche Rijn Centrum, een modern winkelgebied met mediterrane sfeer. Ook de uitvalswegen richting A2 en A12 zijn snel bereikbaar.
BIJZONDERHEDEN
– 1 slaapkamer, 2e slaapkamer mogelijk in woon-/eetgedeelte
– Woonoppervlakte ca. 58 m²
– Balkon ca. 5 m²
– Externe berging ca. 7 m²
– Energielabel D
– Gerenoveerd in 2022
– 2022: volledig nieuwe meterkast + extra groepen. Alle doorgetrokken elektra vervangen.
– Actieve en betrokken VvE. VvE-bijdrage: €279,00 per maand incl. 40 euro stookkosten
– Buitenkozijnen kunststof & hout (HR++ aan kanaalzijde, dubbelglas plantsoenzijde)
– CV-ketel is eigendom van VvE
– Elektrische boiler (2022) is eigendom bewoner
– Parkeervergunning € 160 per kwartaal
ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je dit prachtige appartement graag van binnen zien!
Brochure aanvragen
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.
Aankopend makelaar
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.