Karakter van toen. Comfort van nu. 151 m² in Dichterswijk.

Sommige huizen vragen om een verbouwing. Andere zijn klaar voor een nieuw hoofdstuk.

Aan de Vondellaan 21 komt het karakter van een herenhuis samen met het comfort van een woning die in mei 2026 volledig en hoogwaardig is vernieuwd. Circa 151 m² woonoppervlakte, vier royale slaapkamers, twee volwaardige badkamers, een achtertuin én een groot dakterras — midden in de geliefde Dichterswijk.

Daar komt energielabel A+ bij, met HR+ beglazing, zonnepanelen in eigendom en een nieuwe cv-installatie. Een combinatie die in een karakteristiek Utrechts herenhuis niet vanzelfsprekend is.

Licht, ruimte en karakter

Vanaf binnen is direct duidelijk dat bij de renovatie niet alleen naar uitstraling, maar ook naar samenhang is gekeken. Karakteristieke glas-in-looddetails herinneren aan de oorsprong van het huis, terwijl de visgraatvloer de verschillende leefruimtes visueel met elkaar verbindt.

De begane grond vormt één royaal geheel waarin wonen, koken en buitenleven natuurlijk in elkaar overlopen.

Aan de achterzijde ligt de nieuwe leefkeuken. Lichte houttinten, een royaal werkblad, nieuwe inbouwapparatuur en een Quooker geven de ruimte een rustige, eigentijdse uitstraling.

Het grote daklicht brengt extra daglicht van bovenaf naar binnen. Via de openslaande deuren wordt de keuken rechtstreeks verbonden met de achtertuin. Op mooie dagen wordt buiten daarmee vanzelf een verlengstuk van de leefruimte.

Vier slaapkamers, twee volwaardige badkamers

Op de verdiepingen wordt duidelijk hoeveel woonruimte het huis daadwerkelijk biedt.

Met vier grote slaapkamers is er ruimte voor een gezin zonder dat iedere vierkante meter vooraf al een vaste bestemming hoeft te krijgen. Slaapkamers kunnen net zo goed functioneren als werkkamer, gastenverblijf of combinatie daarvan.

Ook de aanwezigheid van twee volwaardige badkamers maakt het verschil in dagelijks gebruik.

De afwerking sluit aan bij de rest van het huis: grote tegels, modern sanitair, een royale inloop-/regendouche en koperkleurig beslag zorgen voor een verfijnde, rustige uitstraling.

Geen overdaad, maar materialen en details die samen één geheel vormen.

Niet één, maar twee buitenruimtes

In een stedelijke woning van dit formaat is goede buitenruimte een belangrijk onderdeel van het wooncomfort. Vondellaan 21 biedt er twee.

Beneden ligt de achtertuin direct aan de leefkeuken, bereikbaar via de openslaande deuren.

Hoger in het huis bevindt zich daarnaast een groot dakterras. Daarmee ontstaat een tweede volwaardige plek buiten en krijgt het huis op verschillende niveaus een directe relatie met de buitenruimte.

Een karakteristiek huis met hedendaagse prestaties

De uitstraling van een herenhuis is behouden, maar technisch is de woning naar het heden gebracht.

De volledige renovatie is in mei 2026 uitgevoerd door een gerenommeerd aannemersbedrijf. De woning beschikt over HR+ isolerende beglazing, zonnepanelen in eigendom en een nieuwe cv-installatie uit mei 2026.

Het resultaat: energielabel A+.

Dat maakt Vondellaan 21 interessant voor wie wel het karakter en de schaal van een bestaand Utrechts herenhuis zoekt, maar niet de technische achterstand en het renovatietraject dat daar vaak bij horen.

Wonen in Dichterswijk

Dichterswijk behoort tot die Utrechtse wijken waar stedelijk wonen en een gevestigde woonomgeving sterk samenkomen.

Het centrum en Utrecht Centraal zijn dichtbij, terwijl de wijk zelf een eigen woonkarakter heeft. Daarmee is de locatie aantrekkelijk voor wie de stad dagelijks wil kunnen gebruiken, maar thuis ook ruimte en wooncomfort zoekt.

Juist in combinatie met circa 151 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en twee buitenruimtes maakt dat Vondellaan 21 tot een huis waarin niet alleen vandaag, maar ook op langere termijn comfortabel kan worden gewoond.

Waarom Vondellaan 21 eruit springt

* Circa 151 m² woonoppervlakte in Dichterswijk
* In mei 2026 volledig en hoogwaardig gerenoveerd
* Karakteristiek herenhuis met glas-in-looddetails en eigentijdse afwerking
* Vier royale slaapkamers en twee volwaardige badkamers
* Nieuwe leefkeuken met inbouwapparatuur, Quooker, daklicht en directe tuinverbinding
* Achtertuin én groot dakterras
* Energielabel A+, HR+ beglazing en zonnepanelen in eigendom
* Nieuwe cv-installatie uit mei 2026

Vondellaan 21 is vooral sterk door wat hier samenkomt: de uitstraling van een karakteristiek herenhuis, circa 151 m² ruimte, vier slaapkamers, twee badkamers, twee buitenruimtes en de zekerheid van een recente renovatie.

Een huis voor wie Utrecht niet wil verlaten om ruimer te wonen — en evenmin eerst maanden wil verbouwen voordat het wonen kan beginnen.

Bijzonderheden

* Circa 151 m² woonoppervlakte
* Volledig gerenoveerd in mei 2026
* Vier grote slaapkamers
* Twee volwaardige badkamers
* Nieuwe keuken en inbouwapparatuur uit 2026
* Quooker
* Nieuwe cv-installatie uit mei 2026
* HR+ isolerende beglazing
* Zonnepanelen in eigendom
* Energielabel A+
* Achtertuin
* Groot dakterras
* Rookmelders op iedere verdieping
* Parkeren via parkeervergunning
* Niet-bewoningsclausule van toepassing
* Geen lijst van zaken aanwezig