Licht, groen en verrassend ruim – is dit jouw nieuwe plek?
Ben je op zoek naar een instap klaar appartement met een heerlijk balkon op de middag-/avondzon? Wil je wonen aan het groen en toch vlakbij de stad? En lijkt het je fijn om te genieten van rust, ruimte én comfort?
Welkom aan de Wageningseberg 108 in Utrecht – een licht en verzorgd 3-kamer appartement van ca. 72 m², gelegen op een rustige en groene locatie in Lunetten.
Dit appartement combineert een comfortabele indeling met een levendige woonomgeving waar alles binnen handbereik is. Ideaal voor wie de dynamiek van de stad wil combineren met het gemak van ontspannen thuiskomen.
5x GEEN PLEK ZOALS WAGENINGSEBERG 108 IN UTRECHT:
– Balkon met uitzicht op het groen;
– Ruime en lichte woonkamer met grote raampartij over de hele breedte;
– Moderne keuken met inbouwapparatuur;
– Fijne badkamer met douchecabine én ruimte voor wasmachine;
– Toplocatie in Lunetten, met winkels, OV en uitvalswegen binnen handbereik.
IS DE WAGENINGSEBERG 108 JOUW NIEUWE PLEK?
We nemen je vast mee door de woning.
BEGANE GROND
Bij binnenkomst in de centrale hal van het appartementencomplex valt meteen op hoe verzorgd het geheel is.
De entree van de woning geeft toegang tot een ruime hal die in verbinding staat met vrijwel alle vertrekken.
De royale woonkamer (ca. 5,95 x 6,81 m) biedt dankzij de grote raampartij over de volledige breedte een zee van licht en een prachtig uitzicht op het omliggende groen.
De lichte laminaatvloer geeft de ruimte een frisse uitstraling en verbindt de woonkamer met het zonnige balkon op het westen, de perfecte plek voor je ochtendkoffie of een borrel in de namiddagzon.
KEUKEN
De halfopen keuken is modern afgewerkt en voorzien van alle gemakken, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, oven, en koel-vriescombinatie.
De witte kastfronten in combinatie met het donkere werkblad geven een eigentijdse look.
Daarnaast bevindt zich hier de cv-installatie.
SLAAPKAMERS
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers.
De grootste slaapkamer (ca. 3,70 x 3,24 m) biedt ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en een praktische inbouwkast.
De tweede slaapkamer (ca. 2,49 x 3,21 m) is perfect als werkkamer, logeerkamer of kinderkamer.
Beide slaapkamers hebben een fijn uitzicht op het groen.
BADKAMER
De badkamer is praktisch en verzorgd, met een douchecabine, wastafel, spiegelkast en aansluiting voor de wasmachine. Alles is keurig betegeld en functioneel ingericht.
Het separate toilet bevindt zich direct naast de badkamer.
BALKON
Vanuit de woonkamer stap je het zonnige balkon op waar je volop privacy en uitzicht hebt op de boomrijke omgeving. Hier zit je heerlijk beschut met veel lichtinval.
BERGING
Bij het appartement hoort een ruime, externe berging op de begane grond, ideaal voor fietsen en opslag.
OMGEVING
De Wageningseberg ligt in de rustige, groene wijk Lunetten, omgeven door parken en waterpartijen. Binnen enkele minuten bereik je winkelcentrum Lunetten, diverse sportverenigingen, basisscholen en het NS-station. Met de fiets ben je in 10 minuten in het hart van Utrecht, en via de nabijgelegen A12 en A27 zit je zo op weg richting andere steden. Recreëren doe je in het Beatrixpark of het natuurgebied Amelisweerd, dat op een steenworp afstand ligt. Rust, natuur én bereikbaarheid komen hier op unieke wijze samen.
BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlakte ca. 72 m²;
– Balkon op de middag-/avondzon;
– 2 slaapkamers;
– Moderne keuken en nette badkamer;
– Externe berging aanwezig;
– Actieve en gezonde VvE;
– VvE-bijdrage: ca. € 228,- per maand;
– Gratis parkeren voor de deur;
– Gelegen op volledig afgekochte erfpachtgrond;
– Nabij station Lunetten, winkels, uitvalswegen en natuurgebieden.
EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK?
Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.
Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.