Ben jij op zoek naar een verzorgde gezinswoning met uitbouw, 2 dakkapellen en 14 zonnepanelen? Wil je wonen in een rustige en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen dichtbij? En droom je van een lichte uitgebouwde woonkamer en een fijne en diepe tui?
Dan voel jij je direct thuis aan de Zwanenkamp 810 in Maarssen. Deze nette hoekwoning combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging op een manier die direct prettig aanvoelt. Met een woonoppervlakte van 110 m², vier slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer met lichtstraat, twee dakkapellen én energiebesparende voorzieningen is dit een woning waar jarenlang met veel liefde is gewoond én dat merk je aan alles.
5X GEEN PLEK ZOALS HIER
– Fijne hoekwoning met 110 m² woonoppervlakte en 147 m² perceeloppervlakte
– Uitgebouwde woonkamer met lichtstraat
– 14 zonnepanelen, HR++ beglazing en energielabel A
– Diepe en verzorgde tuin met groen en bestrating
– Tot in de puntjes onderhouden en netjes afgewerkt
IS DE ZWANENKAMP 810 JOUW NIEUWE PLEK?
We nemen je vast mee door de woning.
BEGANE GROND
Via de nette voortuin stap je de woning binnen. In de hal vind je ruimte voor de garderobe, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens lopen we door naar de woonkamer, waar direct de fijne sfeer opvalt. Dankzij de uitbouw en de lichtstraat voelt deze leefruimte heerlijk ruim en licht aan. De grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten.
De woonkamer is tuingericht en verzorgd afgewerkt met een fraaie houtlookvloer. Alles ademt hier rust, netheid en aandacht voor onderhoud. Extra comfort vind je in de aanwezige airconditioning.
Aan de voorzijde bevindt zich de tijdloze keuken in witte uitvoering met een donker werkblad. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig in de trapkast.
De kozijnen aan de voorzijde zijn uitgevoerd in kunststof. De houten achterpui van de uitbouw is in 2025 nog geschilderd en verkeert in uitstekende staat.
EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is hier opvallend veel extra ruimte en licht ontstaan. Ook op deze verdieping is airconditioning aanwezig in de hoofdslaapkamer.
De badkamer is uitgevoerd in een tijdloze grijstint en beschikt over een douche, toilet en wastafel. Een complete en comfortabele ruimte waar je heerlijk kunt ontspannen.
TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping biedt nog eens een verrassend ruime vierde slaapkamer. Ook hier zorgt een dakkapel aan de voorzijde voor extra wooncomfort en lichtinval. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de cv-ketel uit 2021. Tevens is hier airconditioning aanwezig.
BERGING
Achterin de tuin staat een praktische stenen berging, ideaal voor fietsen, gereedschap, koffers en seizoensspullen. Daarnaast beschikt de woning over een handige achterom.
TUIN
De achtertuin vormt een fijne verlenging van de woonkamer. De tuin is verzorgd aangelegd met een prettige combinatie van bestrating en groen. Hierdoor is de tuin onderhoudsvriendelijk, maar tegelijkertijd sfeervol en gezellig. Hier geniet je volop van het buitenleven en van de avondzon.
OMGEVING
De Zwaenkamp is een geliefde woonwijk in Maarssenbroek en staat bekend om haar groene, rustige en kindvriendelijke karakter. Brede straten, speelpleinen, wandelpaden en waterpartijen zorgen voor een prettige woonomgeving voor jong en oud.
Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Zo zijn er basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en een kleinschalig winkelcentrum met onder andere een supermarkt, bloemist en bakker dichtbij gelegen. Het vernieuwde winkelcentrum Bisonspoor bevindt zich eveneens op korte afstand en biedt een groot aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en versspeciaalzaken.
Ook qua bereikbaarheid woon je hier uitstekend. Het NS-station van Maarssen ligt op enkele minuten fietsen en via de nabijgelegen uitvalswegen A2 en A27 bereik je snel Utrecht, Amsterdam en Hilversum. Daarnaast bevindt zich een bushalte op loopafstand.
BIJZONDERHEDEN
– Bouwjaar 1985
– Hoekwoning met 110 m² woonoppervlakte
– Perceel 147 m²
– Uitgebouwde woonkamer met lichtstraat
– Vier slaapkamers
– Dakkapellen aan voor- en achterzijde
– 14 zonnepanelen geplaatst in 2021
– Energielabel A
– HR++ beglazing
– Kunststof kozijnen
– Kozijnen achterpui uitbouw zijn van hout, geschilderd in 2025
– Airconditioning aanwezig op meerdere verdiepingen
– Cv-ketel uit 2021
– Verzorgde en instapklare afwerking
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen waaronder: de meetinstructie, het energielabel, nutsbedrijven, ouderdomsclausule, levering As is, niet-zelfbewoningsclausule en asbestclausule. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.
Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op www.Funda.nl
Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.