GELEGEN OP EEN FIJNE SPOT EN KLAAR OM TE SHINEN!
Wil jij een woning volledig naar eigen hand zetten? Zoek je een huis met een goede basis én uitbreidingsmogelijkheden? En spreekt een fijne tuin aan voor- én achterzijde je aan?
Dan is Taagdreef 25 in Utrecht jouw kans om groots te wonen op een toplocatie in Overvecht!
Deze tussenwoning aan de rustige Taagdreef biedt niet alleen veel potentie, maar ook een solide basis. Met een woonoppervlakte van ca. 94 m², drie slaapkamers en een diepe achtertuin kun je hier echt jouw droomplek creëren. De woning dient gemoderniseerd te worden, maar biedt volop mogelijkheden om aan te passen aan je eigen stijl en comfortniveau. Denk aan een uitbouw op de begane grond of zelfs een opbouw (vergunning vereist). En dat alles op een geliefde plek nabij voorzieningen, groen en uitvalswegen.
5X GEEN PLEK ZOALS HIER
Uitstekende uitbreidingsmogelijkheden – zowel uit- als opbouw mogelijk (mits vergunning)
Diepe voor- en achtertuin – volop ruimte voor groen en ontspanning
Fijne ligging – vlakbij winkelcentrum, uitvalswegen en OV
Veel natuurlijk lichtinval – grote raampartijen voor en achter
Volledig naar eigen smaak te renoveren – blanco canvas voor jouw woonideeën
IS DE TAAGDREEF 25 JOUW NIEUWE PLEK?
We nemen je vast mee door de woning.
BEGANE GROND
Je komt binnen via de entree met meterkast, trapopgang en toiletruimte. De woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt een prettig uitzicht op de voortuin. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die toegang biedt tot de royale achtertuin. Zowel de keuken als de woonkamer zijn nog in originele staat, wat betekent dat je hier alle vrijheid hebt om een moderne leefkeuken of een open indeling te realiseren. De begane grond is voorzien van een eenvoudige vloer en biedt lichtinval aan twee zijden van de woning.
EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De kamers variëren in formaat en zijn geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is functioneel ingericht en beschikt over een ligbad, toilet en wastafel, maar biedt ruimte voor een moderne update. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken en biedt eventueel ruimte voor kastruimte.
GARAGE/BERGING
Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging (ca. 5,93 m²) met een hoogte van 2,10 meter – ideaal voor fietsen, tuingereedschap of opslag. De tuin is ook via een achterom bereikbaar.
TUIN
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is diep en breed (ca. 8,75 meter diep en 5,20 meter breed). Hier kun je ’s middags genieten van de eerste zonnestralen, terwijl je in de voortuin (zuidoost) in de ochtend-/begin middag juist de zon hebt. De indeling is eenvoudig, maar biedt volop ruimte voor bijvoorbeeld een veranda, buitenkeuken of speeltoestellen. Perfect voor groenliefhebbers of gezinnen met kinderen.
OMGEVING
Taagdreef 25 ligt in een rustige straat in de wijk Overvecht, op korte afstand van het winkelcentrum Overvecht, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer (station Overvecht ligt op slechts enkele minuten fietsen). Binnen 15 minuten fietsen sta je in hartje Utrecht. Ook uitvalswegen richting A27 en A2 zijn goed bereikbaar. In de wijk zijn diverse speelpleintjes, parken en voorzieningen die het woongenot verhogen.
BIJZONDERHEDEN
Woonoppervlakte ca. 93,86 m²
Perceeloppervlakte ca. 141 m²
Berging in de achtertuin van ca. 5,93 m²
Bouwjaar: 1965
Uitbouw en opbouw mogelijk (vergunningplichtig)
De woning dient gemoderniseerd te worden
Voor- en achtertuin aanwezig
Gelegen in een kindvriendelijke en rustige straat
Energielabel C
Aanvaarding in overleg
CV ketel is een huurketel
EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK?
Interesse in dit tussenwoning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.
Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.