Of je nu op zoek bent naar je eerste eigen plekje in de binnenste binnenstad van Utrecht of naar een appartement voor je studerende kind, in beide gevallen is de Voorstraat 45B een uitstekende keuze!
Vier redenen om te kiezen voor Voorstraat 45B:
- Strak gestuukt en perfect afgewerkt appartement;
- Energiezuinig door hybride warmtepomp, zonneboiler en goede isolatie;
- Heerlijk dakterras vol planten en bloemen waar je de hele dag in de zon kunt zitten;
- Gelegen in een gemeentelijk monument in de bruisende binnenstad en toch kun je hier vanwege de ligging optimaal tot rust komen;
Want de voordeur is aan de levendige Voorstraat, maar de ligging van het appartement is aan de achterkant die grenst aan het rustig Jansveld. In de bruisende Voorstraat valt de mooie gevel van het kleinschalige monumentale appartementencomplex direct op. Het is een voorproefje van wat je tijdens de bezichtiging gaat aantreffen: een uitstekend gerenoveerd en onderhouden appartementencomplex dat je deelt met zes andere bewoners.
45B bevindt zich op de eerste verdieping. In het appartement tref je een diepe en speelse, in tweeën gedeelde ruimte aan, waar via de achtergevel (op het ZO) veel daglicht binnenkomt. Zoals eerder genoemd is de afwerking top notch. Een mooie vloer en strak gestuukte wanden en plafonds zijn toonaangevend. In het eerste gedeelte vind je een ruim slaapgedeelte, een ruime studeer/werkhoek, een vaste boekenkast en een vaste garderobekast.
De woonkamer en de half open keuken zijn aan de andere kant van het appartement waardoor er een natuurlijke scheiding is tussen wonen en slapen. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Tegenover de keuken is de ruime, geheel betegelde badkamer met douche, wastafel, toilet en extra ruimte.
Een verdieping hoger bevindt zich de technische ruimte. Hierin bevinden zich de ondersteuning van de hybride warmtepomp en de zonneboiler en de tussenmeters voor gas en elektra. Ook bevindt zich hier een ruimte met een wasmachine en een wasdroger die de bewoners ter beschikking staan.
En dan is er nog het gemeenschappelijke dakterras. Hier vind je een paar zitjes en veel plantenbakken. De planten worden middels een bewateringscomputer voor uitdrogen behoed. Hier kun je van de vroege ochtend tot de late avond in de zon zitten!! Wat is dit een briljante plek voor iedereen die graag wel in het centrum van Utrecht maar toch rustig in het groen wil zitten en/of graag met een paar vrienden in de avondzon van een lekker etentje wil genieten. Want laten we eerlijk zijn: Utrechtser dan dit wordt het niet. Zicht op de Dom en de Watertoren en op slechts 300m afstand van de Neude, het centrale stadsplein met zijn uitgebreide terrassen. Maar als je die 300m te veel vindt: Recht aan de overkant kun je al vanaf half acht op het terras van “The Village Coffee and Music” ontbijten, of anders bij hun buren, het "Vlaamsch Broodhuys", waar je vanaf acht uur kunt ontbijten met keuze uit meer dan dertig soorten brood.
Als je toch liever je eigen ontbijt klaarmaakt: naast het Vlaamsch Broodhuys is een grote vestiging van Albert Heijn. The Village en het Vlaamsch Broodhuys staan model voor de hele Voorstraat, dit is één van de levendigste straten van Utrecht, met terrassen, leuke winkeltjes, cafeetjes en eethuisjes en er is zelfs een bioscoop met vijf zalen! Tot slot, om de hoek is er in een kleine fietsenstalling een stallingsplek beschikbaar. Samenvattend: dit is een buitenkans die niet vaak voorbij komt. Mail of bel ons direct om een bezichtiging in te plannen. We laten het je heel graag van binnen en buiten zien! Nogmaals de bijzonderheden: - Perfect afgewerkt. - Optimaal geïsoleerd voor comfortabel wonen en energie-efficiëntie. - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. - Bijdrage VvE: 42 euro per maand (laag door de perfecte staat van onderhoud). - Gelegen in de binnenste binnenstad van Utrecht.
EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK:
Neem contact met ons op, wij laten je deze bijzondere woning graag van binnen en buiten zien!
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.
Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.
