ADRES
Archimedesbaan 6-6A te Nieuwegein.
ALGEMEEN
Het betreft een zelfstandig bedrijfs-/kantoorgebouw waarvan een gedeelte te huur is tot en met maart 2024.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijventerrein Plettenburg-De Wiers kortbij de op en afritten van Rijkswegen A2 en A27.
Per Auto
De bereikbaarheid van het bedrijfsgebouw is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed. Via de verbindingsweg Plettenburgerbaan zijn de rijkswegen A2, A12 en A27 binnen enkele autominuten te bereiken.
Per openbaar vervoer
Het bedrijventerrein is per openbaar vervoer bereikbaar middels een rechtstreekse busverbinding (buslijn 65 en 66) vanaf Utrecht CS, welke 4x per uur rijdt, met circa 20 minuten reistijd. Bushaltes bevinden zich in de directe omgeving van het bedrijfsgebouw.
OPPERVLAKTE
Totaal ca. 746 m² b.v.o. gelegen op de begane grond, onderverdeeld als volgt:
· Ca. 720 m² b.v.o. bedrijfsruimte
· Ca. 44 m² b.v.o. kantoor-/overige ruimte
De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd.
PARKEREN
Op eigen terrein.
ENERGIELABEL
A+.
GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
Bedrijfs-/kantoorruimte.
HUURPRIJS
€ 3.500,-- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per maand vooruit te voldoen.
KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Huurder is direct zelfstandig contractant van de desbetreffende nutsbedrijven en draagt zorg voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.
ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.
HUURTERMIJN
Eenmalige huurperiode tot en met maart 2024.
OPZEGTERMIJN
Niet van toepassing, de huurovereenkomst zal automatisch worden beëindigd eind maart 2024.
HUURPRIJSINDEXERING
Niet van toepassing.
AANVAARDING
In overleg, op korte termijn mogelijk.
B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW”.
