Omschrijving

WAAROM PROOSTWETERING 27G VOOR U DE IDEALE PLEK IS!
1. Modern bedrijventerrein.
2. Goed bereikbaar door de goede ligging (nabij de A2).
3. Onderdeel van een goed verzorgd bedrijvencomplex.
4. Ruime parkeergelegenheid.

ADRES
Proostwetering 27G te Utrecht (3543 AB).

ALGEMEEN
Het betreft een hoogwaardig afgewerkt bedrijfsobject (bouwjaar 2008), gelegen op bedrijventerrein De Wetering, direct aan de A2. Het moderne en goed verzorgde bedrijventerrein wordt middels een samenwerking tussen Gemeente en bedrijven via parkmanagement beheerd. Op het bedrijventerrein zijn o.a. de volgende ondernemingen gevestigd: Louwman, Ekris BMW, GLS, St. Antonius Ziekenhuis.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Door de centrale ligging van het bedrijventerrein is het object uitstekend bereikbaar. Zo is de bereikbaarheid per (vracht)auto uitstekend via de rijksweg A2 (Amsterdam – Den Bosch) en de Zuilense ring ( Ring Utrecht Noord). De Rijkswegen A27 en A28 zijn eveneens goed te bereiken. Per openbaar vervoer is het object, middels buslijn 39, eveneens goed te bereiken.

OPPERVLAKTE
De bedrijfsruimte bestaat uit 2 bouwlagen, totaal groot circa 313 m² v.v.o., onderdeel uitmakende van een groter geheel, onderverdeeld als volgt:
• circa 228 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
• circa 85 m² kantoor- en overige ruimte gelegen op de begane grond en 1e verdieping.

Bij het object behoren 3 toegewezen parkeerplaatsen gelegen op mandelig terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat en is onder andere voorzien van:

Algemeen:
· noodverlichting.

Bedrijfsruimte:
· vrije hoogte circa 7 meter;
· betonvloer met vloerbelasting circa 2.000 kg/m²;
· elektrisch bedienbare overheaddeur (4.2 meter hoog);
· separate loopdeur;

Vervolg Bedrijfsruimte:
· verwarming d.m.v. gasgestookte heater;
· TL-verlichtingsarmaturen;
· buitenverlichting;
· lichtstraat in het dak.

Kantoorruimte:
· vloerbelasting circa 250 kg/m²
· systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
· CV installatie voorzien van radiatoren;
· toiletruimte (begane grond);
· pantry (1e verdieping);
· mechanische ventilatie;
· bestaande indeling / scheidingswanden;
· kabelgoten voorzien van elektra- en databekabeling;
· bestaande vloerbedekking.

PARKEREN
Ruime parkeergelegenheid bestaande uit 3 toegewezen parkeerplaatsen.

ENERGIELABEL
C.

HUURPRIJS
€ 48.000,-- per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen.

SERVICEKOSTEN
€ 1.721,50 per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen, als verrekenbaar voorschot op de kosten van onder andere de volgende leveringen en diensten en de kosten voortvloeiende vanuit de bijdrage VVE bedrijfsgebouwen Proostwetering Zuid te Utrecht h.o.d.n. Business Parc Overrhijn:
· schoonhouden buitenterrein;
· bewegwijzering (éénmalig);
· onderhoud groenvoorziening;
· onderhoud bestrating;
· onderhoud buitenverlichting;
· bijdrage vereniging parkmanagement Business park Wetering-Haarrijn;
· administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Eventuele andere nader overeen te komen door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten worden separaat bij huurder in rekening gebracht.

KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere en/of langere periode is bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

AANVAARDING
In overleg.

B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW”.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

  • Status

    Beschikbaar

  • Huurprijs

    € 48.000,- per jaar

  • Servicekosten

    € 1.722,- per jaar

  • Aanvaarding

    In overleg

  • BTW van toepassing

    Ja

Bouwvorm & Onderhoud

  • Hoofdfunctie

    Bedrijfsruimte

  • Soort bouw

    Bestaande bouw

  • Bouwjaar

    2008

  • Vrije hoogte

    700 cm

  • Vloerbelasting

    2000 kg/m²

Indeling

  • Oppervlakte bedrijfs kantoor

    ca. 85 m2

  • Oppervlakte bedrijfsruimte

    ca. 228 m2

  • Woonruimte

    Geen woonruimte aanwezig

Lees meer

Maps

In de buurt

Toon mij
    Toon filters

      Er zijn nog meer plekjes te ontdekken

      Jouw plekje vinden in de provincie Utrecht, daar zetten we ons bij Brecheisen iedere dag opnieuw met veel enthousiasme voor in. Onderstaand een greep uit onze huidige aanbod.

      Beschikbaar

      Savannahweg 60
      Utrecht

      € 7.475,- per jaar

      115 m2
      Kantoorruimte
      Beschikbaar

      Bisonspoor Ong
      Maarssen

      € 200,- per m² per jaar

      2811 m2
      Winkelruimte
      Beschikbaar

      Gietijzerstraat 2 72
      Utrecht

      € 38.000,- per jaar

      312 m2
      Bedrijfsruimte
      Beschikbaar

      Archimedesbaan 12 - 14
      Nieuwegein

      € 50.000,- per jaar

      780 m2
      Bedrijfsruimte
      Beschikbaar

      De molen 77
      Houten

      € 1.500,- per maand

      713 m2
      Kantoorruimte
      Beschikbaar

      Steinhagenseweg 2a t/m 2n Ong
      Woerden

      € 120,- per m² per jaar

      1451 m2
      Kantoorruimte
      Beschikbaar

      Savannahweg 19
      Utrecht

      € 225.000,- per jaar

      1913 m2
      Kantoorruimte
      Beschikbaar

      Schouwstede 1 - e
      Nieuwegein

      € 125,- per m² per jaar

      243 m2
      Kantoorruimte
      Beschikbaar

      Schouwstede 1 - f
      Nieuwegein

      € 125,- per m² per jaar

      181 m2
      Kantoorruimte
      Beschikbaar

      Schouwstede 1 - b
      Nieuwegein

      € 125,- per m² per jaar

      155 m2
      Kantoorruimte
      Beschikbaar

      Gelderlandhaven 5 - d
      Nieuwegein

      € 125,- per m² per jaar

      250 m2
      Kantoorruimte
      Beschikbaar

      Gelderlandhaven 5 - c
      Nieuwegein

      € 750,- per maand

      60 m2
      Kantoorruimte
      Beschikbaar

      Gerbrandystraat 20 Ong
      Utrecht

      € 27.450,- per jaar

      122 m2
      Winkelruimte
      Beschikbaar

      Mississippidreef 93, 95a en 95b Ong
      Utrecht

      € 65.000,- per jaar

      820 m2
      Bedrijfsruimte
      Beschikbaar

      Arkansasdreef 20
      Utrecht

      € 3.500,- per maand

      551 m2
      Bedrijfsruimte
      Beschikbaar

      Burgemeester reigerstraat 89
      Utrecht

      € 205,- per m² per jaar

      1123 m2
      Kantoorruimte
      Beschikbaar

      Loerikseweg 5
      Houten

      € 25.000,- per jaar

      130 m2
      Winkelruimte
      Beschikbaar

      Hoefslag 11 - 13
      Vianen

      € 2.875.000,- k.k.

      1525 m2
      Bedrijfsruimte
      Beschikbaar

      Radonweg 1-10 * Ong
      Utrecht

      € 99,- per m² per jaar

      1696 m2
      Kantoorruimte
      Beschikbaar

      Laan van sofia 27
      Utrecht

      € 29.400,- per jaar

      89 m2
      Winkelruimte
      Beschikbaar

      Weerdsingel o.z. 42-44 & duifstraat 24-26 * Ong
      Utrecht

      € 2.850.000,- k.k.

      2074 m2
      Belegging
      Beschikbaar

      Elektronweg 26-28 box 146 Ong
      Utrecht

      € 63.500,- k.k.

      32 m2
      Bedrijfsruimte
      Beschikbaar

      Overvliet 40
      Utrecht

      € 1.650,- per maand

      168 m2
      Bedrijfsruimte
      Beschikbaar

      Leidsche rijn centrum* Ong
      Utrecht

      € 175,- per m² per jaar

      4911 m2
      Winkelruimte
      Beschikbaar

      De corridor 16 D
      Breukelen

      € 32.500,- per jaar

      264 m2
      Bedrijfsruimte
      Beschikbaar

      Overvliet 68
      Utrecht

      € 21.000,- per jaar

      144 m2
      Bedrijfsruimte
      Beschikbaar

      Elektronweg 26-28 box 170 Ong
      Utrecht

      € 63.000,- k.k.

      31 m2
      Bedrijfsruimte
      Beschikbaar

      Overvliet 42
      Utrecht

      € 21.600,- per jaar

      168 m2
      Bedrijfsruimte
      Beschikbaar

      Overvliet 74 En 90
      Utrecht

      € 1.500,- per maand

      288 m2
      Bedrijfsruimte
      Beschikbaar

      Radonweg 5 *
      Utrecht

      € 40.000,- per jaar

      437 m2
      Bedrijfsruimte
      Beschikbaar

      Mississippidreef 95 A en b
      Utrecht

      € 33.000,- per jaar

      385 m2
      Bedrijfsruimte
      Beschikbaar

      Layers vianen unit 1 Ong
      Vianen

      € 240.000,- v.o.n.

      121 m2
      Bedrijfsruimte
      Beschikbaar

      Layers vianen unit 13 Ong
      Vianen

      € 270.000,- v.o.n.

      140 m2
      Bedrijfsruimte
      Beschikbaar

      Handelsweg 4 C
      Maarssen

      € 27.500,- per jaar

      305 m2
      Bedrijfsruimte
      Beschikbaar

      Molensteijn 5-2, 5-5 en 5-7 Ong
      De meern

      € 75,- per m² per jaar

      1426 m2
      Bedrijfsruimte
      Beschikbaar

      Ringveste 1 , 2e
      Houten

      € 17.950,- per jaar

      148 m2
      Kantoorruimte
      Beschikbaar

      Archimedesbaan 12 11
      Nieuwegein

      € 25.000,- per jaar

      233 m2
      Bedrijfsruimte
      Verhuurd

      Einsteinbaan 4
      Nieuwegein

      € 115,- per m² per jaar

      2102 m2
      Kantoorruimte
      Verhuurd

      Wetering 9 Oud
      Vleuten

      € 206,- per m² per jaar

      96 m2
      Kantoorruimte
      Verhuurd

      Alendorpstraat 7
      Utrecht

      € 198.000,- per jaar

      1149 m2
      Kantoorruimte
      Verhuurd

      Ringveste 1
      Houten

      € 49.000,- per jaar

      700 m2
      Bedrijfsruimte
      Verhuurd

      Proostwetering 27 J
      Utrecht

      € 38.000,- per jaar

      430 m2
      Bedrijfsruimte
      Verhuurd

      Damzigt 22 C-d
      De meern

      € 2.750,- per maand

      300 m2
      Bedrijfsruimte
      Verhuurd

      Vreelandseweg 5
      Hilversum

      € 195.000,- per jaar

      2208 m2
      Bedrijfsruimte
      Verhuurd

      Handelsweg 4 A
      Maarssen

      € 28.500,- per jaar

      306 m2
      Bedrijfsruimte
      Verhuurd

      Amsterdamsestraatweg 580
      Utrecht

      € 2.975,- per maand

      337 m2
      Winkelruimte
      Verhuurd

      Nebraskadreef 21
      Utrecht

      € 59.000,- per jaar

      820 m2
      Bedrijfsruimte
      Verhuurd

      Proostwetering 27 C
      Utrecht

      € 36.000,- per jaar

      312 m2
      Bedrijfsruimte
      Verhuurd

      Reactorweg 9 * Ong
      Utrecht

      € 90,- per m² per jaar

      314 m2
      Bedrijfsruimte
      Verhuurd

      Californiëdreef 17k en 17l Ong
      Utrecht

      € 3.750,- per maand

      221 m2
      Bedrijfsruimte
      Verhuurd

      Elektronweg 26-28 box 165 Ong
      Utrecht

      € 365,- per maand

      32 m2
      Bedrijfsruimte
      Verhuurd

      Strijkviertel 46 E
      De meern

      € 1.800,- per maand

      190 m2
      Bedrijfsruimte
      Verhuurd

      Archimedesbaan 12 6
      Nieuwegein

      € 32.500,- per jaar

      368 m2
      Bedrijfsruimte
      Verhuurd

      Proostwetering 26 28
      Utrecht

      € 55.000,- per jaar

      441 m2
      Bedrijfsruimte
      Verkocht

      De korenmolen unit 11 Ong
      Wesepe

      € 98.750,- v.o.n.

      915 m2
      Bedrijfsruimte
      Verkocht

      Veldzigt 18
      De meern

      € 975.000,- k.k.

      1186 m2
      Bedrijfsruimte
      Verkocht

      De liesbosch 4 E-f
      Nieuwegein

      € 525.000,- k.k.

      355 m2
      Belegging
      Verkocht onder voorbehoud

      Layers vianen unit 18 Ong
      Vianen

      prijs op aanvraag

      Bedrijfsruimte
      Bezichtiging aanvragen

      Bezichtiging aanvragen

      1e optie*

      2e optie*

      3e optie*

      menu-shape