• Aanbod een kwart hoger dan vorig jaar
• Juiste vraagprijs is bepalend
• Prijzen vlakken af
• Hogere rente is het nieuwe onzekere punt

Utrecht blijft een woningmarkt met veel vraag en een beperkt aanbod. Er staat meer te koop dan een jaar geleden, maar een deel van dat extra aanbod is inmiddels alweer verdwenen.

Kopers kijken kritischer, zonder dat de concurrentie om goede woningen is verdwenen.

Dat blijkt onder andere uit het grote aandeel woningen dat nog steeds boven de vraagprijs wordt verkocht.

Voor verkopers blijft er veel mogelijk, maar een passende vraagprijs wordt steeds belangrijker.

Voor kopers ontstaat iets meer keuze, al vraagt een populaire woning nog steeds om een goede voorbereiding en snel, maar weloverwogen handelen. Onze makelaars adviseren u graag over wat uw woning nu waard is en hoe u in deze markt de beste stap zet.

Lees hier de hele Brecheisen Woningmarktrapportage 3e kwartaal 2026 (PDF)

Je huis verkopen in Utrecht? De woningmarkt in 12 vragen en antwoorden