Unieke vrijstaande woning met o.a. 5 slaapkamers aan de mooiste laan van Leidsche Rijn!
De Burgemeester Verderlaan staat bekend als prachtige lommerrijke laan met statige, oude kastanjebomen met o.a. twee-onder-een-kappers en vrijstaande woningen.
Vanaf het water (Leidse Rijn) aan de Zandweg gezien is nr. 8a de eerste 'nieuwe' woning aan de linkerzijde aan deze laan.
‘Old meets new’, komt hier verspreid steeds meer voor, zoals ook aan de overkant te zien is, met de nieuwe, strak gepleisterde woningen.
Nabij zijn diverse horeca (in o.a. de Metaal Kathedraal) en recreatieplas “Strijkviertel”.
Gunstig gelegen t.o.v. scholen, kinderopvang en winkelcentra. En op fietsafstand van o.a. Utrecht centrum. Met de auto bent u op enkele minuten vanaf de A2 en A12.
5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- Een vloeroppervlak van 204 m2 (241 m2 bruto);
- Achtertuin met zonsondergang;
- 5 ruime slaapkamers;
- Energielabel A;
- Oprit.
IS DEZE WONING AAN SCHITTERENDE BURGEMEESTER VERDERLAAN 8 A DÉ PLEK VOOR JULLIE?
Het royale perceel biedt groen rondom de woning, een voortuin op het oosten met ruimte voor meerdere auto’s (laadpaal aanwezig).
De woning is goed onderhouden én 2 maal uitgebouwd, te weten: aan de achterzijde én op de 2e verdieping.
Begane grond:
Entree woning, hal (hoog) met o.a. de garderobe, de toiletruimte met hangend closet en fontein. Trap(kast)opgang naar 1e verdieping. De voorkamer over de gehele breedte van de woning is voorzien van een houten vloer (2011) en een open haard.
De achterkamer met keuken (af te sluiten van de hal/voorkamer middels een schuifdeur) herbergt nog een kleine bijkeuken en een zij-ingang.
Vanuit deze ruimte met lichtstraat is er prachtig zicht door nagenoeg woning-brede harmonica pui op het westen, wat zelfs zonsondergang in de keuken geeft aan de ‘bar’ voor lang natafelen!
De keuken is voorzien van diverse apparatuur, zoals een Quooker, 5-pits gaskookplaat, combi-oven, koelkast en vriezer.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers (waarvan 1 met balkon, aan de voorzijde), de badkamer (2012) met wastafel, hangend closet, ligbad en dubbele inloopdouche!
2e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers en de 2e badkamer, met wastafel en inloopdouche.
Voorts is op deze uitgebouwde verdieping de wasruimte met tevens de opstelling van de cv-ketel (Remeha, bj. 2012).
De achtertuin op het westen is éxtra groot door het toegevoegde perceel. Kiezen jullie voor een beschut plekje achter de vrijstaande stenen berging, onder de pergola óf op het terras met sierbestrating?
Via de oprit aan de linkerzijde zijn de houten fietsenstalling én de stenen berging (motorstalling) bereikbaar.
EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK?
Neem contact met ons op, wij laten jullie dit bijzondere woonhuis graag zien!
BIJZONDERHEDEN:
- 3 airco’s;
- Energielabel A;
- 8 zonnepanelen;
- Rolluiken op diverse slaapkamers;
- Vloerverwarming op de begane grond, onder de plavuizen, tót de uitbouw (1,8 m. vanaf de achtergevel naar binnen toe).
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.
Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op www.funda.nl
