Omschrijving

Zoek jij een ruime tussenwoning met 3 riante slaapkamers, een royale badkamer, een oprit voor 2 tot 3 auto’s en een tuingerichte woonkamer van maar liefst 7,80 meter breed?! Hou jij van een zonnige en diepe tuin (14 meter) en ben je gek op tuinieren? Vind jij duurzaamheid belangrijk en staan energielabel A, HR++ beglazing en zonnepanelen hoog op jouw wensenlijstje?

Dan is de Slingeraklaan 130 helemaal jouw nieuwe plek!

5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- Energielabel A met HR++ beglazing en zonnepanelen
- Fraaie tuingerichte woonkamer met ruime tuin op het zuiden
- Drie riante slaapkamers en een royale badkamer
- Eigen oprit met plek voor 2 tot 3 auto’s
- Gelegen nabij voorzieningen en dagelijkse boodschappen

IS SLINGERAKLAAN 130 JOUW NIEUWE PLEK?

Begane grond:
De Slingeraklaan 130 is een in 1999 gebouwde tussenwoning en gelegen in de jonge en geliefde wijk Langerak. Langerak is een groene, kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk. Alle benodigde voorzieningen zijn nabij. Winkelcentrum Parkwijk, het Julius Gezondheidscentrum, Muziekcentrum Vredenburg, het Maximapark, de Leidsche Rijn, openbaar vervoeraansluitingen, onderwijsvoorzieningen, sportfaciliteiten, de A2/A12 en de invalswegen van de stad Utrecht.

De unieke gevel met een zaagtand dakconstructie en het gevoel dat het 2 woningen zijn maakt je nieuwsgierig hoe de woning er van binnen uit ziet. De oprit voor 2 tot 3 auto’s, ideaal voor het opladen van je elektrische auto, geeft je toegang tot de voordeur en de inpandige berging. Je komt binnen in de hal en daar is het toilet, de trap naar de 1e verdieping en een schuifdeur met melkglas die je in de woon-/eetkamer en keuken brengt.

De strakke woonkeuken (ca. 4.25x3.75), gesitueerd aan de voorzijde van de woning, is uitgevoerd in een rechte opstelling (RVS werkblad en RVS kasten) en een fraai “zwevend” meubel die ook dient als scheiding tussen de keuken en woonkamer. De keuken is voorzien van al het denkbare inbouwapparatuur zoals een koelkast, magnetron, inductiekookplaat, RVS-schouw, oven en vaatwasser. Via een grote raampartij aan de voorzijde wordt de woonkeuken voorzien van veel daglicht.

De absolute eyecatcher van deze woning is de riante tuingerichte woon-/eetkamer. Met bijna 8 meter breed, 2 schuifpuien en grote raampartijen is dit uniek te noemen. De woon- en eetkamer geeft je fantastisch uitzicht over de zonnige en diepe achtertuin. Een heerlijke plek om te genieten van al het moois wat de tuin je te bieden heeft. Vanuit de woonkamer is de inpandige berging ook te bereiken.

De volledige begane grond is uitgevoerd met een blauwe gietvloer. Is blauw toch niet je kleur? Dan is de kleur van de vloer eenvoudig aan te passen naar de door jou gewenste kleur.

1e verdieping:
Op de 1e verdieping zien we wederom hoe prettig en ruim deze woning is. De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en een royale badkamer van ruim 10 m2.

Op de 1e verdieping zie je de zaagtand dakconstructie terugkomen. De kamers hebben hierdoor een schuinoplopend plafond tot een maximale nokhoogte van ruim 3,59 meter. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn 13,8 en 17,4 m2 groot en bieden je een mooi uitzicht op de diepe en zonnige achtertuin. Eén slaapkamer aan de achterzijde heeft een entresol die je als slaapgelegenheid kan inrichten of waar je spullen kan opbergen. De huidige eigenaren gebruiken de slaapkamer aan de voorzijde als master bedroom. Met bijna 11 m2 wederom een ruime slaapkamer. Via een grote raampartij aan de voorzijde wordt ook deze slaapkamer voorzien van veel daglichttoetreding.

De kamer naast de master bedroom is de royale badkamer. De badkamer is gedeeltelijk voorzien van witte wandtegels, grote grijze vloertegels en uitgevoerd met een 2e toilet, ruime inloopdouche, designradiator en een wastafelmeubel met dubbele wastafel en ingebouwde kranen. Ook de opstelling voor de wasmachine en droger is hier terug te vinden. Goed om te weten is dat achter de tegels een aansluiting voor een ligbad aanwezig is.

TUIN
De achtertuin (ca. 14.30x8.00), gelegen op het zuiden, is voorzien van sierbestrating, een gazon, sierperken, een hardhouten erfafscheiding met hagen die in de winter groen blijven en een extra vrijstaande houten berging (ca. 3.00x2.00).

De achtertuin is met bijna 115 m2 zeer royaal te noemen. De tuin is zeer netjes onderhouden en beschikt naast een ruim terras ook over gras, bloemen, grassen, planten en druivenranken. De ligging van de tuin zorgt ervoor dat er altijd een plekje te vinden is om lekker te genieten van de zon. De achterzijde van de woning heeft een zonnescherm over de volle breedte van de woning, elektrisch bedienbaar.

Kortom: een heerlijke tuin met meer dan voldoende ruimte om te genieten van het buitenleven en de verschillende seizoenen van het jaar.

EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK:
Neem contact met ons op, wij laten je dit bijzondere woonhuis graag van binnen zien!

Kenmerken:
- Bouwjaar 1999;
- Woonoppervlak 115 m2;
- Inhoud 440 m3;
- Perceeloppervlakte 237 m2;
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel A;
- HR++ beglazing;
- 14 zonnepanelen (2018) – opbrengst circa 3.200 kWh;
- Eigen oprit voor 2 tot 3 auto’s;
- Royale, diepe en zonnige tuin op het zuiden;
- Drie riante slaapkamers en royale badkamer;
- Aansluiting voor ligbad aanwezig achter tegels in badkamer;
- Elektrisch zonnescherm;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;
- Inpandige berging die van buiten en van binnen toegankelijk is;
- Voor en achter een buitenkraan;
- Onderhoudsvrije aluminiumkozijnen op de begane grond en eerste verdieping;
- Oplevering in overleg. Voorkeur verkopers is medio december 2024.

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules opgenomen kunnen zoals onder andere (indien van toepassing): zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar

Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op www.nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs

    € 550.000,- Kosten koper

  • Status

    Beschikbaar

  • Aanvaarding

    In overleg

Bouwvorm & Onderhoud

  • Bouwvorm & Onderhoud

    Bestaande bouw

  • Bouwjaar

    1999

  • Soort dak

    Lessenaardak

  • Onderhoud binnen

    Goed tot uitstekend

  • Onderhoud buiten

    Goed tot uitstekend

Oppervlakten & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte wonen

    ca. 115 m2

  • Inhoud

    ca. 440 m3

  • Overige inpandige ruimte

    ca. 8 m2

  • Perceeloppervlakte

    ca. 237 m2

Indeling

  • Aantal kamers

    4

  • Aantal badkamers

    1

  • Badkamervoorzieningen

    Toilet, douche, dubbele wastafel, wasmachineaansluiting

  • Aantal woonlagen

    3 woonlagen

  • Voorzieningen

    Mechanische ventilatie, buitenzonwering, schuifpui, zonnepanelen

Energie & Installatie

  • Energielabel

    A

  • Isolatie

    Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, hr glas

  • Warm water

    Elektrische boiler eigendom, stadsverwarming

Tuin & Buitenruimte

  • Ligging

    Aan rustige weg, in woonwijk

  • Hoofdtuin

    Achtertuin

  • Oppervlakte hoofdtuin

    ca. 107 m2

  • Ligging hoofdtuin

    Zuid

  • Kwaliteit tuin

    Verzorgd

Bergruimte

  • Aantal schuren / bergingen

    1

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten

    Openbaar parkeren

  • Garage

    Parkeerplaats, geen garage

Lees meer

Schaduwwijzer

Downloads

Nog meer weten? Download onze brochure

Download brochure

Jerry van Rooijen - NVM Register Makelaar & Taxateur

030 - 666 39 98 vleuten@brecheisen.nl Bel mij terug

In de buurt

Toon mij
    Toon filters

      Er zijn nog meer plekjes te ontdekken

      Jouw plekje vinden in de provincie Utrecht, daar zetten we ons bij Brecheisen iedere dag opnieuw met veel enthousiasme voor in. Onderstaand een greep uit onze huidige aanbod.

      Beschikbaar
      198 m2
      2476 m2
      6 kamer(s)
      Beschikbaar
      304 m2
      731 m2
      8 kamer(s)
      Beschikbaar
      190 m2
      200 m2
      4 kamer(s)
      Beschikbaar
      125 m2
      131 m2
      6 kamer(s)
      Beschikbaar
      155 m2
      139 m2
      5 kamer(s)
      Beschikbaar
      54 m2
      3 kamer(s)
      Beschikbaar
      78 m2
      85 m2
      3 kamer(s)
      Beschikbaar
      119 m2
      146 m2
      5 kamer(s)
      Beschikbaar
      125 m2
      127 m2
      5 kamer(s)
      Onder bod
      316 m2
      687 m2
      10 kamer(s)
      Onder bod
      169 m2
      168 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      86 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      163 m2
      163 m2
      5 kamer(s)
      Verhuurd
      137 m2
      6 kamer(s)
      Verhuurd
      120 m2
      165 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      120 m2
      116 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      141 m2
      143 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      164 m2
      287 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      85 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      156 m2
      161 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      145 m2
      214 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      140 m2
      181 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      93 m2
      311 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      84 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      78 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      97 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      209 m2
      334 m2
      Verkocht
      69 m2
      63 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      68 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      34 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      84 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      110 m2
      129 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      199 m2
      240 m2
      7 kamer(s)
      Verkocht
      139 m2
      149 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      134 m2
      248 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      84 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      92 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      218 m2
      445 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      83 m2
      123 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      166 m2
      137 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      105 m2
      139 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      65 m2
      87 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      130 m2
      200 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      139 m2
      127 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      139 m2
      127 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      107 m2
      170 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      127 m2
      163 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      156 m2
      149 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      123 m2
      132 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      172 m2
      139 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      93 m2
      144 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      151 m2
      152 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      147 m2
      165 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      82 m2
      123 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      99 m2
      160 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      75 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      91 m2
      83 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      Verkocht
      102 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      94 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      68 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      159 m2
      152 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      78 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      210 m2
      371 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      69 m2
      81 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      110 m2
      129 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      106 m2
      107 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      74 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      118 m2
      100 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      123 m2
      168 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      92 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      167 m2
      275 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      78 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      79 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      127 m2
      147 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      110 m2
      69 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      144 m2
      188 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      134 m2
      238 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      94 m2
      125 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      95 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      88 m2
      85 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      117 m2
      130 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      69 m2
      69 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      98 m2
      143 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      61 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      122 m2
      148 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      84 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      192 m2
      291 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      149 m2
      355 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      114 m2
      115 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      140 m2
      281 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      93 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      133 m2
      112 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      71 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      119 m2
      120 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      321 m2
      455 m2
      8 kamer(s)
      Verkocht
      173 m2
      126 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      75 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      124 m2
      130 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      207 m2
      162 m2
      8 kamer(s)
      Verkocht
      109 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      160 m2
      242 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      152 m2
      175 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      128 m2
      165 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      114 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      119 m2
      124 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      88 m2
      632 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      132 m2
      243 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      117 m2
      108 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      98 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      156 m2
      1060 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      107 m2
      258 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      132 m2
      308 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      94 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      138 m2
      108 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      118 m2
      134 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      185 m2
      330 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      132 m2
      138 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      96 m2
      152 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      67 m2
      13 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      91 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      116 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      202 m2
      285 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      149 m2
      215 m2
      8 kamer(s)
      Verkocht
      122 m2
      134 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      153 m2
      258 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      150 m2
      140 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      234 m2
      1230 m2
      9 kamer(s)
      Verkocht
      82 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      203 m2
      551 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      88 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      118 m2
      110 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      179 m2
      578 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      136 m2
      138 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      174 m2
      146 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      81 m2
      266 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      90 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      83 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      126 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      143 m2
      121 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      175 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      123 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      99 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      140 m2
      172 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      150 m2
      226 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      394 m2
      5921 m2
      8 kamer(s)
      Verkocht
      84 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      204 m2
      392 m2
      7 kamer(s)
      Verkocht
      116 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      77 m2
      150 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      78 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      107 m2
      160 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      102 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      137 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      175 m2
      472 m2
      7 kamer(s)
      Verkocht
      119 m2
      204 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      130 m2
      116 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      79 m2
      3 kamer(s)
      Bezichtiging aanvragen

      Bezichtiging aanvragen

      1e optie*

      2e optie*

      3e optie*

      menu-shape