Op zoek naar een 2-onder-1-kapwoning?
Met mogelijkheid voor 5 slaapkamers?
Of zoekt u een woning met garage?
Hier wonen is elke dag genieten, daar de woning gelegen is aan de bekende Burgemeester Verderlaan. Een van de mooiste straten van Leidsche rijn met zijn statige oude kastanjebomen en een diversiteit van oud- en nieuwbouw.
Nabij zijn diverse horeca (o.a. in de Metaal Kathedraal) en recreatieplas “Strijkviertel”. Gunstig gelegen t.o.v. scholen, kinderopvang en winkelcentra, zoals Leidsch Rijn Centrum. Op 15 minuten fietsafstand van Utrecht centrum. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A2 en A12.
IS DEZE WONING AAN SCHITTERENDE BURGEMEESTER VERDERLAAN DÉ PLEK VOOR U?
5X GEEN PLEK ZOALS HIER
– Een vloeroppervlak van ca. 173 m2;
– Brede woonkamer van 7 meter;
– 5 slaapkamers mogelijk;
– Ruime leefkeuken;
– Oprit en garage.
INDELING:
Begane grond
Oprit (voorzien van sierbestrating), voortuin, entree woning, hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte (met closet en fonteintje).
Aan de achterzijde van de woning (in verbinding met de achtertuin) is de woonkamer met vloerverwarming, 2 vaste kasten en een extra raam in de zijgevel.
De woonkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is door de grote sparing in verbinding met de woonkamer, waardoor het een loft lijkt.
Vanuit de keuken (net als van buitenaf, naast de voordeur) is de bijkeuken te bereiken.
1e verdieping
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers (ca 14 m2) aan de achterzijde met uitzicht over het achtergelegen groen, aparte toilet en de badkamer met o.a. douche én ligbad.
Aan de voorzijde van de woning is de grootste slaapkamer (ca 19 m2), met balkon op het oosten. Zit u hier voor een kop koffie of thee in de opkomende zon?
2e verdieping
Ruime overloop, thans in gebruik als (thuis)werkplek en ruimte voor logees, ruime opbergkast en slaapkamer 4 (er is een 5e slaapkamer te realiseren op deze verdieping).
De slaapkamer heeft nu een hoekligging en heeft daardoor extra veel natuurlijk lichtinval.
Tuin
De voortuin geeft ruimte aan een kleine overkapping voor het droog stallen van tweewielers en thans is de voortuin ook in gebruik als speelplek d.m.v. een trampoline. De achtertuin met achterom is voorzien van dezelfde sierbestrating als de oprit waardoor het één mooi geheel is.
Daarnaast is er naast het terras in de achtertuin nog ruimte voor groen/gras. De Plataan kan in de zomer een mooie schaduw geven alsof u onder een parasol zit. Een zonnescherm is ook nog aanwezig om nog meer vierkante meters te kunnen voorzien van schaduw. Wel zo handig bij een tuin op het westen. Aan de zijkant van de woning, vóór de garage is het ook heerlijk vertoeven, onder de pergola. De garage heeft een grote deur aan de voorzijde, maar is óók te bereiken middels de loopdeur aan de zijkant.
BIJZONDERHEDEN:
– Oprit;
– Garage;
– Energielabel A;
– Vloerverwarming;
– 5 slaapkamers mogelijk;
– Een vloeroppervlak van ca. 173 m2;
– Geheel geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
Oplevering in overleg.
NVM
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden opgenomen, onder andere (indien van toepassing) inzake de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar.
Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op www.funda.nl/makelaars
Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.