Thuiswerken was ooit voorbehouden aan zzp’ers, schrijvers of de geluksvogels met een thuiswerkdag op vrijdag. Maar sinds Covid-19 is thuiswerken niet meer weg te denken. Wat begon als een tijdelijke maatregel, is inmiddels een vast onderdeel geworden van het dagelijks leven. Voor veel mensen geldt: de werkplek is verplaatst van kantoor naar huis en dat heeft blijvende invloed op hoe we wonen.
Wat betekent dat voor de huizenmarkt in en rond Utrecht? Welke woonwensen zijn veranderd? En waar liggen kansen als je een woning zoekt of wilt verkopen? Onze makelaars leggen het uit.
Van reistijd naar ruimte
De coronapandemie bracht een grote verschuiving teweeg. Werkplekken verplaatsten zich van kantoor naar woonkamers, zolders of tuinkamers. En dat bleef zo. Steeds meer werkgevers geven de ruimte om hybride of volledig thuis te werken.
Daardoor gingen woningzoekers anders kijken. Als je niet meer elke dag hoeft te reizen, waarom zou je dan in de drukte blijven wonen? De behoefte aan ruimte nam toe. En dus ook de vraag naar woningen met extra kamers of rustige werkplekken.
Nieuwe wensen, andere keuzes
Locatie bleef belangrijk, maar andere woonwensen kwamen naar voren:
- meer vierkante meters;
- een aparte werkkamer of rustige werkhoek;
- een groene omgeving voor ontspanning en rust.
Voor veel mensen betekende dit: verder kijken dan de stad. Onze makelaars in Utrecht zagen een duidelijke toename in zoekopdrachten richting Leidsche Rijn, Houten en Vleuten. Niet gek: hier vind je meer ruimte voor hetzelfde budget.
Stijgende vraag buiten het centrum
Die beweging van binnenstad naar randgemeenten had gevolgen. In populaire buurten als Leidsche Rijn en Vleuten stegen de prijzen snel. Woningen tussen € 400.000 en € 700.000 met een extra kamer, tuin of licht leefgedeelte werden bijzonder gewild.
Makelaars in Houten merkten ook een verkorting van de verkooptijd. Vooral bij goed onderhouden woningen met een praktische indeling. De vraag was groter dan het aanbod, en dat is het in veel gevallen nog steeds.
Wat betekent dit voor jou als koper?
Ben je op zoek naar een woning in of rond Utrecht? Dan kan het slim zijn om je blik te verbreden. Onze aankoopmakelaars in Houten of Vleuten helpen je graag om niet alleen naar locatie, maar ook naar leefkwaliteit te kijken.
Een paar vragen om jezelf te stellen:
- Heb ik een aparte kamer nodig om te werken, of volstaat een rustige hoek?
- Wil ik buiten kunnen zitten of lopen tijdens de lunchpauze?
- Waar voel ik me echt thuis, óók op werkdagen?
Wij denken met je mee over wat haalbaar is binnen jouw budget en wensen.
Wat betekent dit voor jou als verkoper?
Overweeg je jouw huis te verkopen in Utrecht of Leidsche Rijn? Dan is dit het moment om de thuiswerkgeschiktheid van jouw woning te benutten.
Tips van onze verkoopmakelaars:
- Benoem een extra kamer als kantoor, hobbyruimte of werkplek;
- Leg de nadruk op licht, rust en indeling in de presentatie;
- Laat tijdens bezichtigingen zien hoe flexibel de ruimte te gebruiken is.
Mensen zoeken méér dan een woning. Ze zoeken een plek waar gewerkt én geleefd kan worden. Makelaars in regio Utrecht zien dagelijks hoe goed gepresenteerde woningen boven verwachting presteren.
Blijvende invloed op de markt
De huizenmarkt is altijd in beweging, maar de impact van thuiswerken is structureel. Sinds 2020 zien we dat mensen bewuster kiezen. Niet alleen op basis van reistijd, maar op basis van leefkwaliteit.
Of je nu je huis wilt verkopen in Utrecht, of op zoek bent naar een woning in Vleuten of Houten, het draait om wat er bij jou past. En dat is precies waar wij als makelaars bij helpen.
Meer weten?
Wil je weten wat thuiswerken betekent voor de waarde van jouw woning? Of ben je benieuwd waar je het beste kunt zoeken als je méér ruimte wilt? Onze makelaars denken graag met je mee. Van eerste advies tot een volledige aankoop- of verkoopbegeleiding.
Plan een vrijblijvend kennismakingsgesprek in. We helpen je graag verder.
Geen plek zoals hier.