De waarde van je woning verhogen
22-11-2023
In een buurt met min of meer dezelfde woningen wil je graag opvallen op het moment dat je jouw woning wilt verkopen, maar je niet de enige bent. Met deze tips verhoog je de waarde van je woning en val je niet alleen op, maar kun je dit ook verwerken in de vraagprijs.
De grootste waardevermeerdering zit in het uitbreiden van het totale woonoppervlak. Toegegeven, dit is niet per se een eenvoudige of goedkope aanpassing, maar het is er wel eentje die een grote impact kan hebben op de waarde van je woning. Daarnaast is de inschatting dat je de investering voor 60 tot 100 procent terugverdiend zodra je de woning gaat verkopen. Dit geldt tevens voor het plaatsen van een dakkapel. Ook hiermee creëer je meer ruimte en ook deze investering zal je naar verwachting voor minimaal de helft terugverdienen zodra je gaat verkopen.
Het treffen van verduurzamingsmaatregelen is altijd een goed idee. Ook als je niet van plan bent te verhuizen. Denk aan het plaatsen van zonnepanelen of isolatiemateriaal. Maar ook het plaatsen van dubbelglas of triple HR-glas is van meerwaarde zodra je gaat verhuizen. Hoe meer maatregelen je treft, hoe beter het energielabel, des te interessanter jouw woning zal zijn in de huidige markt. En tot die tijd profiteer jij van de financiële voordelen – in de vorm van een lagere energierekening – die het jou oplevert.
Wanneer je het idee hebt om te gaan verhuizen, ga je niet je gedateerde badkamer of keuken vervangen. Dat zijn typisch onderdelen die nogal smaakafhankelijk zijn. Wat je wel kunt doen is de badkamer of keuken zelf updaten. Denk dan bijvoorbeeld aan het vervangen van de greepjes van de keukenkastjes. Of het vervangen van de spiegel boven de wastafel. Een frisse nieuwe kleur op de wand doet al wonderen doet al wonderen. Een nieuwe wc-bril en toiletborstelhouder maken het geheel ook net wat frisser. Kijk eens kritisch om je heen. Welke kleine aanpassingen kun je nog meer doen?
Is jouw zolder nog steeds de plek waar je alle spullen bewaart die je in de loop van de jaren hebt verzameld? Zonde, want een afgewerkte zolder is een meerwaarde voor de woning. Ruim eerst de hele zolder op en kijk vervolgens hoe je de zolder zo optimaal mogelijk kunt benutten. Het plaatsen van een wand kan al een extra slaapkamer betekenen. Heb je misschien nog ruimte in de nok voor een vliering? De zolder biedt vaak veel mogelijkheden om het woongenot te optimaliseren en daarmee ook de waarde van je woning.
Als laatste is het goed om je hele woning kritisch door te lopen. Welke kleine reparaties zijn er nog te doen? Zitten alle plinten nog strak en op de juiste plek en hoe is het met de kozijnen? Zijn de voegen in de badkamer nog intact? Repareer ook alle scheuren en gaten in de muren. Kijk niet alleen binnen, maar loop ook eens een rondje om de woning. Hoe ziet het eruit bij aankomst? Een eerste indruk is alles, dus zorg dat die in ieder geval goed is. Want dat is onbetaalbaar.