- Aanbod groeit licht
- Seizoensinvloeden merkbaar in transactieaantallen
- Vraag herpositioneert
- Prijsstabilisatie in bepaalde segmenten
Het eerste kwartaal van 2026 markeert voor Utrecht stad een pas op de plaats na het intensieve einde van 2025. Het aanbod groeit licht, het transactievolume daalt seizoensgebonden en de prijzen stabiliseren. Tegelijkertijd stijgt de krapte-indicator opnieuw, wat aangeeft dat de fundamentele onevenwichtigheid tussen vraag en aanbod niet is verdwenen.
De stad functioneert steeds meer als een verzameling lokale deelmarkten met eigen dynamiek: het centrum als dure en stabiele markt, Noord als de meest liquide markt voor appartementen en Oost als de gewilde woonwijk met hoge prijzen en selectieve vraag. West en Zuid bewegen mee met de stedelijke trend maar laten elk een eigen prijsniveau en vraagstructuur zien.
Het eerste kwartaal geeft geen reden tot zorg, maar ook niet tot euforie. Het verschil met een jaar of twee geleden is dat succesvolle verkoop niet meer vanzelfsprekend is, maar het resultaat van de juiste strategie. Onze makelaars adviseren u graag over wat uw woning in dit klimaat waard is en hoe u het beste resultaat bereikt. De markt wacht op het voorjaar.
Lees hier de hele Brecheisen Woningmarktrapportage 1e kwartaal 2026 (PDF)