window.dataLayer = window.dataLayer || []; {% endif %}
Plan een bezichtiging

Geen plek zoals hier

Beschrijving

Lees meer
Wil je wonen op 6 minuten fietsen van het grote winkelcentrum? Wil jij wonen in een royale eengezinswoning met een fijne tuin? Dan is dit beslist jouw ideale woning!

5 x GEEN PLEK ZOALS HIER:

- Maar liefst vijf slaapkamers;
- Mooie ruime voor- en achtertuin;
- Eigen garage elektrisch bedienbaar;
- Nieuwe keuken en elektra 2018;
- Woonoppervlakte 118 m2;

IS DE BAGDADDREEF 26 DÉ PLEK VOOR JOU?

Uniek gelegen in de wijk Overvecht treft u deze zeer goed onderhouden tussenwoning met voor- achtertuin en in totaal vijf slaapkamers. De woning ligt in een gemoedelijke en rustige woonwijk met om de hoek winkelcentrum De Klop voor de dagelijkse boodschappen. De Bagdaddreef is een brede straat met diverse speelvoorzieningen, scholen en parken. De woning is zeer centraal gelegen met de uitvalsweg naar de rondweg van Utrecht Noord om de hoek met verbinding naar de A27 en de A2, net als de haltes van het openbaar vervoer als u liever met de trein reist vanaf NS station Overvecht. Winkelcentrum Overvecht ligt op fietsafstand net als het natuurgebied van het Noorderpark.

Dit woonhuis kenmerkt zich door veel lichtinval, onderhoudsvriendelijkheid, een verzorgde voor- en achtertuin en ruime vertrekken. De fraaie achtertuin is bijna 13 meter diep, en de direct aangrenzende garage met elektrisch bedienbare deur is bereikbaar vanuit de tuin. Aan de achterzijde liggen de woonhuizen relatief verder weg, vanwege de tussengelegen straat (Koeweitdreef) met garages.

Deze woning verkeert in een nette, doch eenvoudige staat van onderhoud en dient grotendeels gemoderniseerd te worden.

Kortom: in potentie een heerlijk gezinshuis op een kindvriendelijke locatie!

INDELING:

Begane grond:
Entree, hal, garderobenis, plavuizenvloer, trapkast (tevens meterkast), trapopgang naar de 1e verdieping en toiletruimte met fontein. Lichte woonkamer met parketvloer en grote raampartijen. Ruime in 2018 vernieuwde keuken met loopdeur naar de achtertuin. Geiser voor warm water en elektra in de keuken en de groepenkast zijn in 2018 vernieuwd. Via de keuken toegankelijke tuin op het noordwesten met bestrating en gazon en toegang tot handige garage (gelegen aan de Koeweitdreef 95).

Eerste verdieping:
Royale overloop met trapopgang naar de eerste verdieping. 2 slaapkamers aan de achterzijde waarvan de ruime ouderslaapkamer is voorzien van een riante inbouwkast. De lichte slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste wastafel. Eenvoudige badkamer aan de voorzijde met wastafelmeubel, douchecabine en een 2e toilet.
Via een vaste trap naar de…

Tweede verdieping:
Ruime, lichte voorzolder met veel bergruimte en CV- en wasmachine-opstelling. Vierde en vijfde zeer ruime slaapkamer met fraai lichtinval door bovenramen (nok) en extra bergruimte (knieschotten).

Bijzonderheden:
- Ruim woonhuis (1968) met voor- en achtertuin;
- woonoppervlak circa 118 m²;
- gelegen op een perceel (eigen grond) van 179 m²;
- Geheel v.v. hardhouten kozijnen met dubbel glas;
- verwarming middels CV-ketel (Type AWB Thermomaster 3HR, ca. 2010, in eigendom);
- warm water middels een geiser in de keuken (beiden 2018);
- onderhoudscontract op cv-ketel en geiser;
- raam in badkamer aanwezig, ter goede ventilatie;
- voor- en achtertuin fraai aangelegd en onderhouden;
- buitenverlichting aanwezig in achtertuin aan de garage;
- voortuin van circa 5 meter diep;
- achtertuin is circa 12.50m x 6.25m met middag- en avondzon;
- achterin de tuin toegang tot de garage (circa 5.70m x 2.90m x 2.00m);
- garage is v.v. elektrische garagedeur;
- garage heeft een “inrijhoogte” van circa 2.35m x 1.87m (b x h);
- schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2019;
- mogelijkheid voor plaatsen zonnepanelen aan de voorzijde;
- oplevering bij voorkeur tweede helft januari 2022;
- onder voorbehoud gunning.
Plan een bezichtiging

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Vraagprijs € 385.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1968
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 179 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 118 m²
Inhoud 403 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Normaal
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja

De buurt waar Bagdaddreef 26, 3564 HA Utrecht zich bevindt

Kruideniers en supermarkten
Scholen en kinderopvang
Restaurants
Winkels

Neem een kijkje

Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.

Jouw makelaar

Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

030 - 233 11 34 E-mail
Neem contact met mij op