OVERZICHT BLOG

Stijging van de huizenprijzen: wat is mijn huis nu waard?

Blog

De huizenprijzen zijn altijd in beweging, dus hoe kun je bepalen wat jouw eigen huis nu waard is? Bij de prijsbepaling van jouw huis speelt niet alleen mee hoe mooi je huis is, de woningmarkt speelt ook een grote rol. Daarom is het verstandig om te kijken naar de daling of stijging van de huizenprijzen in Utrecht en omstreken, de locatie van jouw woning, de grootte van jouw woning en welke type kopers en nu op de markt zijn.

Zodra de huizenmarkt goed in kaart is, kun je jouw huis laten taxeren en samen met een verkoopmakelaar de vraagprijs van jouw woning vaststellen.

Huizenprijzen Utrecht
De vraag naar koopwoningen in Utrecht is nog altijd hoger dan het aanbod, blijkt uit de Woningmarktreportage van Brecheisen. Omgerekend zijn er per beschikbare woning 113 kandidaat-kopers. En er is een trend te zien dat steeds meer mensen niet meer naar Utrecht Stad kijken, maar ook naar de omgeving. Naar appartementen in Houten en woningen in Vleuten/De Meern en Leidsche Rijn. En de kopers zijn een stuk kritischer geworden.

Kritische kandidaat-kopers
Er wordt nu meer specifiek gezocht naar koopwoningen in Utrecht en omgeving die passen bij de behoefte van de koper. De meeste vraag van kopers is naar 3- en 4 kamerappartementen en 5- en 6 kamerwoningen en in de regio naar huizen met tuin. Hierdoor wordt er niet meer gelijk op iedere woning geboden en wordt er minder overboden op de vraagprijs. Voorheen was dit 12,5% en nu 6,5%.

De juiste vraagprijs
Doordat de kopers meer kritisch zijn geworden, is het bepalen van de juiste vraagprijs erg belangrijk voor de verkoop van je huis. Een te hoge vraagprijs kan uiteindelijk leiden dat de verkoopopbrengst lager ligt dan bij een concurrerende woning. Voordat je je woning laat taxeren kun je altijd gratis en vrijblijvend op gesprek komen.