Op bedrijventerrein Wieken Vinkenhoef, vlakbij de doorgaande weg tussen Amersfoort en Hoevelaken, ligt deze dubbele bedrijfsunit. De unit maakt onderdeel uit van een kleinschalig complex van 24 units, ontwikkeld in 2006.
Op dit moment zijn er op het bedrijventerrein Wieken-Vinkenhoef ca. 90 bedrijven gevestigd.
Een uitstekende plek voor een bedrijvenpark dat logistiek en bereikbaarheid hoog in het vaandel heeft staan. De aanwezigheid van vele hoogwaardige kantoren en bedrijven en een mooie veelzijdige architectuur maken het bedrijvenpark tot een zeer representatief gebied met een uitstekend imago. Het bedrijventerrein is modern functioneel ingericht, Veel aandacht is besteed aan een goede samenhang tussen bebouwd en onbebouwd. Op loopafstand van het o.a. Food Court en restaurant De Tweede Steeg.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid met eigen vervoer is zeer goed, gezien de ligging op steenworp afstand van het verkeersknooppunt Hoevelaken en heeft zeer goede aansluitingen met de rijkswegen A1 en A28. Het bedrijventerrein bevindt zich namelijk in de zuidoostelijke oksel van het verkeersknooppunt Hoevelaken, de kruising van de rijkswegen A1 (Amsterdam-Amersfoort-Apeldoorn) en A28 (Utrecht-Amersfoort-Zwolle). De bus stopt vlakbij het complex, waarmee een uitstekende verbinding met de treinstations Amersfoort CS en Schothorst is gegarandeerd. Bovendien is het van en naar station Vathorst en Schothorst slechts 10-15 minuten fietsen.
De locatie is uitstekend te bereiken met eigen vervoer en het Openbaar Vervoer.
200 m tot de bus;
0-1 km tot de A1.
0-1 km tot de A28;
2-3 km tot stadscentrum Amersfoort;
3 km tot station Amersfoort.
OPPERVLAKTE EN INDELING
Begane grond; zelfstandige entree (loopdeur), overheaddeur, bedrijfsruimte, toilet, douche en meterkast met een grootte van circa 100 m² BVO. De vrije hoogte bedraagt hier circa 3,2 meter, waarbij de vloerbelasting circa 1.500 kg/m² bedraagt.
Vaste trap naar eerste verdieping, met een grootte van circa 96 m² BVO, waar zich kantoorkamers en pantry bevindt. Deze verdiepingsvloer bestaat uit een demontabel systeem; extra vrije hoogte is dus mogelijk, na (geheel of gedeeltelijke) verwijdering van deze vloer, tot maar liefst circa 7 meter.
Recent zijn op het dak 24 zonnepanelen geplaatst!
Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN 2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.
Deze unit is voorzien van o.a.:
• Overheaddeur (circa 3,80 hoog en circa 3,65 breed);
• CV- HR verwarming met radiatoren en thermostaat;;
• Twee split airco-units;
• Ventilatiesysteem;
• Zonwering;
• Pantry;
• 24 zonnepanelen (7,6 Kwp).
PARKEREN
Bij de unit bestaat de mogelijk om maximaal vier auto’s te parkeren. Alsmede 23 gemeenschappelijke parkeerplaatsen op het mandelige terrein.
BESTEMMING
De koper dient zich ervan te vergewissen dat de bedrijfsunit in voldoende mate beschikt over de eigenschappen die noodzakelijk zijn voor het uitoefenen van zijn bedrijf. Hierbij dient opgemerkt te worden dat horeca en detailhandel niet zijn toegestaan.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Amersfoort, sectie: R, complexaanduiding: 881, groot 104 m². Alsmede het gedeelte van het mandelige perceel (voor 1/24e deel).
VRAAGPRIJS
Nu verlaagd naar € 275.000,-- exclusief 21% BTW en kosten koper.
BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste koopsom. Daarom dient de koopsom te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien koper niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde koop. Dan wordt de overeengekomen koopsom, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verkoper ontstane nadeel wordt gecompenseerd. Onder voorwaarden vrij van BTW te leveren!
SERVICEKOSTEN
Koper wordt van rechtswege deelgenoot van de mandeligheid. Ten behoeve van de kosten het onderhoud van beheer, onderhoud, herstel en vernieuwing van de mandeligheid worden deze na rato van de eigenaren opgebracht. Er wordt maandelijks een voorschot in rekening gebracht.
Ten behoeve van de levering van gas, water of elektra wordt de gebruiker van de ruimte rechtstreeks contractant met de nutsleveranciers.
ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.
AANVAARDING/LEVERING
De onroerende zaak wordt leeg en ontruimd geleverd, vrij van huur en gebruik, in de huidige gebruikte bouwkundige, technische en milieukundige staat.
NOTARISKANTOOR
Ter vrije keuze koper.
KOOPOVEREENKOMST
Gebaseerd op het model Koopovereenkomst voor Bedrijfsmatig Onroerend Goed, zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en vastgoeddeskundigen (NVM). In de op te maken koopovereenkomst zullen de gebruikelijke bepalingen worden opgenomen.
ZEKERHEIDSSTELLING
Koper dient binnen 21 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom aan het notariskantoor.
