Omschrijving

ALGEMEEN
Het betreft de begane grond van een fraai en fris vormgegeven kantoorgebouw, rustig gelegen op het ruim opgezette bedrijventerrein “Princenhof”, aan de rand van Leusden. Het gebouw ziet er verzorgd uit en wordt omgeven door royale groenvoorziening. Op het bedrijventerrein Princenhof zijn onder andere gevestigd: ARAG Rechtsbijstand,. Het centrum van Leusden, met een breed aanbod van winkels en horeca, bevindt zich op korte loopafstand..

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen aan de Kastanjelaan welke grenst aan de randweg. Via deze randweg is de A28 (Utrecht - Zwolle) rechtstreeks en goed bereikbaar. Binnen 5 autominuten ligt het knooppunt Hoevelaken waardoor ook de A1 (Amsterdam - Amersfoort) makkelijk bereikbaar is. Amersfoort is derhalve binnen ca. 15 minuten te bereiken, Amsterdam in ca. 35 minuten en Utrecht in ca. 30 minuten. Busverbindingen bevinden zich op loopafstand.
In 10 autominuten of 15 fietsminuten naar Amersfoort Centraal. Tevens bereikbaar via de bus: lijn 17.

OPPERVLAKTE
Twee separate entrees op de begane grond.
Begane grond: 1.135 m² VVO kantoorruimte;
Optioneel is op de eerste verdieping 120 m² VVO kantoorruimte (zelfstandige ruimte) beschikbaar. Totaal: 1.256 m² VVO (o.b.v. NEN 2580- meetstaat).

OPLEVERINGSNIVEAU
De unit is voorzien van (o.a.):
- Vloerbedekking (eenmalige verstrekking);
- Systeemplafonds;
- Lichtbakken uitgevoerd met LED- verlichting;
- Toiletgroep, dames en heren separaat;
- In glas uitgevoerde gangzones (ged.);
- Pantry voorzien van koelkast, vaatwasser, onder- en bovenkasten;
- ICT- databekabeling cat. 5 (eenmalige verstrekking);
- Zonwering;
- Bedrijfsruimte/montageruimte, archiefruimte.

PARKEREN
Op eigen terrein zijn maar liefst (ongeveer) 50 eigen parkeerplaatsen beschikbaar.

HUURPRIJS
Begane grond: € 125,-- per m² / jaar, te vermeerderen met 21% omzetbelasting en voorschot gebruiks- en servicekosten, parkeerplaatsen € 350,-- per plaats / jaar.

Eerste verdieping (Kastanjelaan 6-F): € 1.750,-- per maand, te vermeerderen met 21% omzetbelasting en voorschot gebruiks- en servicekosten, inclusief 4 eigen parkeerplaatsen;

SERVICEKOSTEN
Een nader overeen te komen voorschot (circa € 30,-- per m² / jaar) voor de navolgende levering en diensten wordt in rekening bij huurder gebracht:
- gasverbruik inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten en gehuurde ruimten;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandeling- installatie( s);
- idem van automatische deuren, brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder-noodstroom- en elektrische installatie(s);
- inspecties dakbedekking;
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, terrassen en riolering;
- verzorging huisvuil, containerhuur, e.d.;
- brandslang, haspels voor zover aanwezig in de algemene ruimten;
- onderhoud terrein en groenvoorziening;
- glasverzekering;
- alle in de toekomst zich voordoende alle in de toekomst zich voordoende kosten welke in collectief verband noodzakelijk en verplicht zijn en waarvoor per geval van zich aandienende servicekostenpost op dat moment door de verhuurder een voorschotberekening opgesteld wordt en het resultaat doorbelast zal worden aan huurder. Een en ander in overleg met huurder; administratiekosten ad 5°/o over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

HUURTERMIJN
Vijf jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens vijf jaar. Afwijkende huurperiodes zijn bespreekbaar.
HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

AANVAARDING
In overleg, kan op korte termijn.

B.T.W.
Uitgangspunt is BTW- belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUUROVEREENKOMST
Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de huurvoorwaarden worden vervat in een op het model standaard ROZ- gebaseerde overeenkomst (februari 2015).

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

  • Status

    Beschikbaar

  • Huurprijs

    € 125,- per vierkante meters per jaar

  • Servicekosten

    € 30,- per vierkante meters per jaar

  • Aanvaarding

    In overleg

  • BTW van toepassing

    Ja

Bouwvorm & Onderhoud

  • Hoofdfunctie

    Kantoorruimte

  • Soort bouw

    Bestaande bouw

Indeling

  • Oppervlakte kantoor

    ca. 1135 m2

  • Kantoor verdiepingen

    1

  • Kantoor units vanaf

    500

  • Woonruimte

    Geen woonruimte aanwezig

  • Voorziening afstand

    Op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

  • Niet overdekte parkeerplaatsen

    50

  • Niet overdekte parkeerplaatsen prijs

    € 350

Bereikbaarheid

  • Bushalte

    Op minder dan 500 m

  • NS Station

    Op 5000 m of meer

  • Snelweg

    Op minder dan 500 m

Energie

  • Energielabel

    A

Overig

  • Onderhoud binnen

    Goed

  • Onderhoud buiten

    Goed

Lees meer

In de buurt

Toon mij
    Toon filters

      Er zijn nog meer plekjes te ontdekken

      Jouw plekje vinden in de provincie Utrecht, daar zetten we ons bij Brecheisen iedere dag opnieuw met veel enthousiasme voor in. Onderstaand een greep uit onze huidige aanbod.

      Beschikbaar

      Hamseweg 2 -a
      Hoogland

      € 9.940,- per maand

      1590 m2
      Winkelruimte
      Beschikbaar

      Hooglandseweg-zuid 32 -a
      Amersfoort

      € 350.000,- k.k.

      120 m2
      Bedrijfsruimte
      Beschikbaar

      Wiekenweg 32 G
      Amersfoort

      € 325.000,- k.k.

      10 m2
      Kantoorruimte
      Beschikbaar

      Leusderweg 160
      Amersfoort

      € 2.500,- per maand

      94 m2
      Winkelruimte
      Beschikbaar

      Amelandhof 21
      Amersfoort

      € 199.500,- v.o.n.

      98 m2
      Bedrijfsruimte
      Beschikbaar

      Kastanjelaan 6
      Leusden

      € 1.750,- per maand

      329 m2
      Kantoorruimte
      Beschikbaar

      Eemnesserweg 24
      Baarn

      € 2.520,- per maand

      213 m2
      Kantoorruimte
      Beschikbaar

      Maanlander 6
      Amersfoort

      € 1.395.000,- k.k.

      216 m2
      Kantoorruimte
      Verhuurd

      Nijverheidsweg-noord 73 A
      Amersfoort

      € 110.000,- per jaar

      1581 m2
      Bedrijfsruimte
      Verhuurd

      Zielhorsterweg 85 -b
      Amersfoort

      € 189.000,- k.k.

      80 m2
      Kantoorruimte
      Verhuurd

      Kastanjelaan 6
      Leusden

      € 1.550,- per maand

      329 m2
      Kantoorruimte
      Verhuurd

      Wiekenweg 34 A
      Amersfoort

      € 1.950,- per maand

      33 m2
      Kantoorruimte
      Verhuurd

      Leusderweg 7
      Amersfoort

      € 420.000,- k.k.

      145 m2
      Winkelruimte
      Verhuurd

      Koningin wilhelminalaan 33
      Amersfoort

      € 42.500,- per jaar

      307 m2
      Kantoorruimte
      Verhuurd

      Kampweg 7
      Doorn

      € 19.200,- per jaar

      90 m2
      Winkelruimte
      Verkocht

      Uraniumweg 56 -e
      Amersfoort

      € 189.500,- k.k.

      106 m2
      Kantoorruimte
      Verkocht

      Texelstraat-noord 6
      Amersfoort

      € 245.000,- v.o.n.

      90 m2
      Bedrijfsruimte
      Verkocht

      Wiekenweg 32 -g
      Amersfoort

      € 260.000,- k.k.

      10 m2
      Kantoorruimte
      Verkocht

      Heliumweg 6 B-10
      Amersfoort

      € 295.000,- k.k.

      120 m2
      Bedrijfsruimte
      Verkocht

      Argonweg 32 -79
      Amersfoort

      € 74.500,- k.k.

      46 m2
      Bedrijfsruimte
      Verkocht

      De Stuwdam 39
      Amersfoort

      € 275.000,- k.k.

      196 m2
      Bedrijfsruimte
      Bezichtiging aanvragen

      Bezichtiging aanvragen

      1e optie*

      2e optie*

      3e optie*

      menu-shape