Galerij
Te koop: Grauwaartsingel 488, 3541 DA Utrecht
€ 725.000,- k.k.
Plan een bezichtiging
Geen plek zoals hier
Beschrijving
Lees meer
Hoe zou het zijn te wonen in een luxe, energiezuinig en royaal hoogwaardig afgewerkt 4 kamer appartement? Hoe vaak heeft u Leidsche Rijn Centrum al in overweging genomen? En waar gaat u het meest van genieten in dit prachtige appartement?
Dan is de Grauwaartsingel 488 wellicht jouw nieuwe plek!
5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- Riant 4-kamer appartement (ca. 119m²) op de eerste verdieping;
- Energiezuinig (A) en perfect afgewerkt;
- Balkon én eigen tuin;
- In het hart van Leidsche Rijn Centrum;
- Eigen berging en eigen parkeerplek.
Wonen in Leidsche Rijn Centrum is wonen in het nieuwe stadshart tussen Utrecht Centrum en Utrecht Leidsche Rijn. Aan de ene kant de levendigheid van de terrasjes en winkels en aan de andere kant de rust en het vrije uitzicht vanaf je balkon maken het wonen aan de Grauwaartsingel 488 uniek! De auto kan geparkeerd worden op je eigen parkeerplaats in de parkeergarage en je fiets in je eigen berging of in de daartoe bestemde fietsenstalling.
Via de lift en de portiek komen we bij de voordeur van het appartement. Bij binnenkomst vallen gelijk de ruimte en zeer verzorgde staat van afwerking op. Vanuit de L-vormige hal heb je toegang tot verschillende ruimten waaronder het separaat toilet, de berging, de wasruimte, drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben een eigen toegang tot je eigen privé tuin welke grenst aan de prachtige binnentuin van het complex.
De badkamer is volledige betegeld in een antraciet-witte kleurencombinatie en is voorzien van een ligbad, grote inloopdouchecabine, dubbele wastafel met meubel en tweede toilet.
Tot slot zijn het twee USP's van het appartement in een grote ruimte. De woonkamer met open keuken zijn niet alleen erg ruim maar ook verrassend licht omdat er ramen over de volledige breedte van het appartement zijn. Thans is er rechts een riante zit opstelling en is er links na binnenkomst een luxe greeploze keuken. De keuken is uitgevoerd in een helder wit met hout kleurencombinatie en beschikt over een grijs composieten werkblad. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser, inductieplaat, afzuigkap, combi oven-/magnetron, stoomoven en een luxe dubbele wijnkoeler). In het verlengde van de keuken is ruimschoots plek voor een grote eettafel waar je fijn met vrienden en familie van een diner en elkaar kunt genieten. In de zomermaanden kun je fijn van de middag-/avondzon genieten op het balkon.
Als bewoner van dit appartement in hartje Leidsche Rijn Centrum woon je super centraal; je loopt naar het station en de trein is met 5 minuten op Utrecht CS. Wanneer je met de fiets gaat, welke in je eigen berging of fietsenstalling in de onderbouw stalt, ben je met 12 minuten in de Utrechtse binnenstad. Tot slot heb je ook nog een eigen parkeerplek in de parkeergarage waarmee in mum van tijd op de verschillende Rijkswegen A2 en A12 bent. Een uitstekende bereikbare en centrale ligging zijn dus gewaarborgd!
EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK: Neem contact met ons op, wij laten jou dit bijzondere en uiterst fijne appartement graag van binnen zien!
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.
Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op www.nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl
Dan is de Grauwaartsingel 488 wellicht jouw nieuwe plek!
5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- Riant 4-kamer appartement (ca. 119m²) op de eerste verdieping;
- Energiezuinig (A) en perfect afgewerkt;
- Balkon én eigen tuin;
- In het hart van Leidsche Rijn Centrum;
- Eigen berging en eigen parkeerplek.
Wonen in Leidsche Rijn Centrum is wonen in het nieuwe stadshart tussen Utrecht Centrum en Utrecht Leidsche Rijn. Aan de ene kant de levendigheid van de terrasjes en winkels en aan de andere kant de rust en het vrije uitzicht vanaf je balkon maken het wonen aan de Grauwaartsingel 488 uniek! De auto kan geparkeerd worden op je eigen parkeerplaats in de parkeergarage en je fiets in je eigen berging of in de daartoe bestemde fietsenstalling.
Via de lift en de portiek komen we bij de voordeur van het appartement. Bij binnenkomst vallen gelijk de ruimte en zeer verzorgde staat van afwerking op. Vanuit de L-vormige hal heb je toegang tot verschillende ruimten waaronder het separaat toilet, de berging, de wasruimte, drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben een eigen toegang tot je eigen privé tuin welke grenst aan de prachtige binnentuin van het complex.
De badkamer is volledige betegeld in een antraciet-witte kleurencombinatie en is voorzien van een ligbad, grote inloopdouchecabine, dubbele wastafel met meubel en tweede toilet.
Tot slot zijn het twee USP's van het appartement in een grote ruimte. De woonkamer met open keuken zijn niet alleen erg ruim maar ook verrassend licht omdat er ramen over de volledige breedte van het appartement zijn. Thans is er rechts een riante zit opstelling en is er links na binnenkomst een luxe greeploze keuken. De keuken is uitgevoerd in een helder wit met hout kleurencombinatie en beschikt over een grijs composieten werkblad. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser, inductieplaat, afzuigkap, combi oven-/magnetron, stoomoven en een luxe dubbele wijnkoeler). In het verlengde van de keuken is ruimschoots plek voor een grote eettafel waar je fijn met vrienden en familie van een diner en elkaar kunt genieten. In de zomermaanden kun je fijn van de middag-/avondzon genieten op het balkon.
Als bewoner van dit appartement in hartje Leidsche Rijn Centrum woon je super centraal; je loopt naar het station en de trein is met 5 minuten op Utrecht CS. Wanneer je met de fiets gaat, welke in je eigen berging of fietsenstalling in de onderbouw stalt, ben je met 12 minuten in de Utrechtse binnenstad. Tot slot heb je ook nog een eigen parkeerplek in de parkeergarage waarmee in mum van tijd op de verschillende Rijkswegen A2 en A12 bent. Een uitstekende bereikbare en centrale ligging zijn dus gewaarborgd!
EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK: Neem contact met ons op, wij laten jou dit bijzondere en uiterst fijne appartement graag van binnen zien!
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.
Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op www.nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl
Een betere kijk op je plek
Plattegronden
Brochure(s) en overige bijlagen
Kenmerken
Lees meer
| Overdracht | |
|---|---|
| Prijs | € 725.000,- k.k. |
| Aanvaarding | In overleg |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Appartement, galerijflat |
| Woonlaag | 1e woonlaag |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwjaar | 2017 |
| Isolatievormen | Volledig geïsoleerd |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Woonoppervlakte | 119 m² |
| Inhoud | 381 m³ |
| Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte | 8 m² |
| Tuinoppervlakte | 22 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 1 |
| Aantal kamers | 4 (waarvan 3 slaapkamers) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | In centrum |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Achtertuin |
| Hoofdtuin | Ja |
| Oriëntering | Zuidoost |
| Staat | Goed onderhouden |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | A |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Warm water | Centrale voorziening |
| Badkamervoorzieningen | Dubbele wastafel Inloopdouche Ligbad Toilet Wastafelmeubel |
| Heeft een balkon | Ja |
| Heeft kabel-tv | Ja |
| Heeft een lift | Ja |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Heeft een schuifpui | Ja |
| Heeft ventilatie | Ja |
Neem een kijkje
Heeft deze plek je helemaal te pakken? Reageer dan, of plan meteen een bezichtiging. Want waarom wachten, toch? Wij vertellen je graag meer over de buurt en andere eigenschappen van deze fantastische plek.
