Te koop: Schoolstraat 2A, 3581 PS Utrecht

Altijd al op zoek geweest naar een KARAKTERISTIEKE, RUIME JAREN '30 TWEE ONDER EEN KAP WONING op een TOP LOCATIE? Hou je ook zo van glas-in-loodramen, kamer en suite met authentieke schuifdeuren en oude paneeldeuren? Hoe lijkt het jou om te wonen in het populaire BUITEN-WITTEVROUWEN? Met een rustige stadstuin op steenworp afstand van de binnenstad? Dan is dit nu jouw kans!

5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- Woonoppervlakte van ca. 151 m²;
- Veel slaapkamers mogelijk;
- Veel authentieke details bewaard gebleven;
- Fijne stadstuin op het noordwesten;
- Gelegen op een heerlijke plek in Buiten-Wittevrouwen.

IS DE SCHOOLSTRAAT 2A JOUW NIEUWE PLEK?

De Schoolstraat 2A is een plek, een gevoel, een kans die niet vaak voorbij komt. Deze ruime woning (ca. 151 m²) is door twee studiegenoten in hun jonge jaren ooit gekocht en hebben het sindsdien soort van dubbel bewoond waarbij elk zijn eigen ruimtes heeft. Een nieuwe bewoner kan deze indeling behouden of helemaal anders indelen al naar gelang het doel van de bewoning. In 2012 is de begane grond verbouwd met nieuw afgewerkte binnenmuren, plafonds en nieuwe elektra. Nu heeft het huis drie slaapkamers maar twee extra slaapkamers zijn eenvoudig te realiseren. Voor een (groot) gezin dat graag op een mooie stadse locatie wil wonen, zeer geschikt. Rechts van de woning bevindt zich een toegangspoort waardoor het een tussenwoning lijkt maar feitelijk een twee onder een kap woning is.

Direct bij binnenkomst tref je een toonbeeld van wat je tijdens deze bezichtiging kunt verwachten: de sfeer van weleer en diverse details uit de jaren 30. Via de ruime entree met fraai glas in lood en tegellambrisering ga je via de hal naar de achterkant van de woning. Links in de hal het toilet met fontein, deur naar de kelder met de meterkast en aan het einde een prachtige deur vol glas in lood naar de dichte keuken voorzien van basisapparatuur met toegang naar de robuuste stadstuin. Rechts vanuit de hal de ruime eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. Deze grote eetkamer loopt door in de woonkamer aan de voorzijde van het huis. Het heeft nog de grote originele raampartijen met het bijbehorende glas in lood waardoor het een erg lichte kamer is. Je zou hier een riante woonkeuken en leefruimte van kunnen maken. Prachtig! Alle ruimte en licht en toch dichtbij elkaar.

Het is bijzonder hoeveel rust er heerst. Je zult nauwelijks beseffen dat je middenin het centrum van Utrecht bent.

Met de eerste trap komen we op de eerste verdieping met direct rechts het toilet met fontein, een tweede dichte keuken met alle basisapparatuur en op links een ruime eetkamer en woonkamer met flinke open haard en twee vaste kasten, van elkaar gescheiden middels openslaande deuren voorzien van glas in lood. Rechts van de woonkamer de bibliotheek. Hier kan een extra (werk)kamer gemaakt worden door een wand te plaatsen.
Op deze verdieping zou je twee slaapkamers kunnen maken en van de keuken een badkamer maar ook een grote woonkamer als je kiest voor een volledige woonkeuken op de begane grond of omgekeerd. Er zijn zulke leuke combinaties te verzinnen dat we ons ook graag laten verrassen door onze kijkers.

Met de tweede trap gaan we naar de tweede verdieping komend in een kleine gang met achterin de badkamer voorzien van wastafel, douchecabine, toilet en de aansluiting voor de wasmachine en aan weerszijden de twee slaapkamers. De achterste slaapkamer heeft een dakkapel verbonden met de badkamer en de voorste slaapkamer heeft een vaste kast en een deur naar het brede balkon. Rechtsvoor nog een open kleedkamer die eenvoudig kan worden teruggebracht naar een aparte gesloten (baby)kamer.

We kunnen dan nog met de vlizotrap naar zolder waar op dit moment een overloop en slaapkamer aanwezig is en waar ook de CV hangt.

OFTEWEL:

Je gaat hier ongetwijfeld fantastisch wonen met Park Lepelenburg en de binnenstad letterlijk op steenworpafstand en toch in een rustige straat in een statige stoere woning waar je alle kanten mee op kan!

Een recent opgemaakt bouwkundig rapport is beschikbaar.

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl

EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK:
Neem contact met ons op, wij laten je dit fijne huis graag van binnen zien!