Omschrijving

BARKASSTRAAT 49

Nieuw in de verkoop, een ontzettend charmante tussenwoning, in De Schepenbuurt, een vriendelijke en zeer gewilde plek! Een kluswoning. Een nieuwe bewoner kan de woning zelf naar wens aanpassen. Kortom: dé mogelijkheid om jouw huis naar eigen idee te verbouwen en in te richten.

5x GEEN PLEK ZOALS HIER

- Woonoppervlakte 81 m2, overige inpandige ruimte 9 m2 , gebouw gebonden buitenruimte 5 m2, externe bergruimte 5 m2
- perceeloppervlakte 100 m2
- Een bijzonder en gezellige plek binnen de stad Utrecht
- Een woning die geheel naar eigen smaak verbouwd kan worden
- Energielabel D, verduurzaming in de vorm van bijvoorbeeld zonnepanelen en vloerverwarming is goed mogelijk

IS DE BARKASSTRAAT 49 JOUW NIEUWE PLEK?

We nemen je mee door de woning.

BEGANE GROND

Een paadje langs de voortuin brengt je bij de voordeur. De voordeur geeft toegang tot de hal, de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en de leefruimten.

De eetkamer ligt aan de voorzijde en kijkt uit over de straat.

De keuken ligt aan de achterzijde in de bestaande uitbouw. Een deur geeft toegang tot de tuin.

De woonkamer ligt ook aan de achterzijde, een schuifpui met hoge ramen biedt een vrij zicht over de tuin. Tussen de woonkamer en de eetkamer, in de vorm van een kamer-en-suite, zijn er open inbouwkasten. Er is een rookkanaal aanwezig, deze zal moeten worden nagezien voor het plaatsen van een toekomstige haard of kachel.

1E VERDIEPING

Aan de overloop liggen 4 slaapkamers, een bergkast en een kleine badkamer voorzien van een douche en een wastafel. De grootste slaapkamer heeft een deur die toegang geeft tot het balkon.

ZOLDER

De vliering bereiken we via een vlizotrap op de overloop. Deze vliering is nog verbazingwekkend ruim, is voorzien van een klein dakraam en een zee aan bergruimte. Op de vliering is de CV ketel geplaatst.

TUIN

De voortuin ligt op het zuiden. De achtertuin is gelegen op het noorden. Deze is verzorgd en volledig naar eigen idee in te richten.

De vrijstaande stenen tuinschuur is voorzien van elektra.

BIJZONDERHEDEN

- Het is mogelijk een brede dakkapel op de voor- en achterzijde te plaatsen. Een dakkapel voorziet in extra licht en vierkante meters. Ook een opbouw aan de achterzijde behoort tot de mogelijkheden (zie beide buren aan de achterzijde)
- De woning is voorzien van houten kozijnen en grotendeels van dubbelglas
- De woning wordt verwarmd door middel van een C.V.-combiketel (bouwjaar: 1999, het eind van de technische levensduur is bereikt maar functioneert nog, vervanging is op korte termijn te verwachten)
- Mogelijkheid tot uitbreiding dakkapel of opbouw c.q. uitbouw aan de achterzijde.
- De woning vertoont duidelijk verouderingsverschijnselen Onderhoud, renovatie en vervanging van zaken is aan te bevelen Op 21 juli 2023 is door Q Keur een bouwkundig rapport opgemaakt, deze zal worden aangehecht aan de brochure.
- Oplevering in overleg/kan spoedig

OMGEVING

De omgeving heeft alles te bieden wat je je maar kunt wensen.
Vanuit de Barkasstraat ben je met de auto vrij snel op de A2, A12, A27 en A28. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn goed. Het Centraal station en het centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen, de schouwburg en gezellige restaurantjes ligt op nog geen 10 minuten fietsafstand.

En niet te vergeten het Nieuwe Leidsche Rijn Centrum. Het nieuwe Leidsche Rijn Centrum is een moderne, dynamische plek. In een mediterrane sfeer; met boulevards en promenades, leuke winkels, gezellige terrasjes en pleinen. Beleving staat centraal.

Maar ook het Amsterdam-Rijnkanaal en de Haarrijnse Plas ( met schoon zwemwater) liggen nabij.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?

Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien!

Brochure aanvragen

Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankopend makelaar

Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs

    € 375.000,- Kosten koper

  • Status

    Verkocht

  • Aanvaarding

    In overleg

Bouwvorm & Onderhoud

  • Bouwvorm & Onderhoud

    Bestaande bouw

  • Bouwjaar

    1948

  • Soort dak

    Zadeldak

  • Onderhoud binnen

    Matig

  • Onderhoud buiten

    Matig

Oppervlakten & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte wonen

    ca. 81 m2

  • Oppervlakte gebouwgebonden

    ca. 5 m2

  • Inhoud

    ca. 328 m3

  • Overige inpandige ruimte

    ca. 9 m2

  • Perceeloppervlakte

    ca. 100 m2

Indeling

  • Aantal kamers

    6

  • Aantal badkamers

    1

  • Badkamervoorzieningen

    Douche, wastafel

  • Aantal woonlagen

    3 woonlagen

  • Voorzieningen

    Tv kabel, rookkanaal, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Energie & Installatie

  • Energielabel

    D

  • Isolatie

    Gedeeltelijk dubbel glas

  • Warm water

    Cv ketel

  • C.v.-ketel type

    Gas

  • C.v.-ketel bouwjaar

    1999

  • Eigendom

    Eigendom

Tuin & Buitenruimte

  • Ligging

    Aan rustige weg, in woonwijk

  • Hoofdtuin

    Achtertuin

  • Oppervlakte hoofdtuin

    ca. 43 m2

  • Ligging hoofdtuin

    Noord

  • Achterom

    1

  • Kwaliteit tuin

    Aan te leggen

Bergruimte

  • Voorzieningen

    Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten

    Openbaar parkeren

  • Garage

    Geen garage

Lees meer

Schaduwwijzer

Downloads

Nog meer weten? Download onze brochure

Download brochure

In de buurt

Toon mij
    Toon filters

      Er zijn nog meer plekjes te ontdekken

      Jouw plekje vinden in de provincie Utrecht, daar zetten we ons bij Brecheisen iedere dag opnieuw met veel enthousiasme voor in. Onderstaand een greep uit onze huidige aanbod.

      Beschikbaar
      216 m2
      343 m2
      5 kamer(s)
      Beschikbaar
      89 m2
      61 m2
      4 kamer(s)
      Beschikbaar
      123 m2
      195 m2
      6 kamer(s)
      Onder bod
      107 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      181 m2
      330 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      894 m2
      8580 m2
      9 kamer(s)
      Verkocht
      179 m2
      396 m2
      8 kamer(s)
      Verkocht
      159 m2
      357 m2
      7 kamer(s)
      Verkocht
      67 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      70 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      140 m2
      134 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      91 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      136 m2
      155 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      93 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      75 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      91 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      151 m2
      165 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      151 m2
      1158 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      87 m2
      114 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      163 m2
      230 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      120 m2
      247 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      110 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      93 m2
      141 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      113 m2
      167 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      84 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      202 m2
      66 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      124 m2
      153 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      101 m2
      46 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      176 m2
      204 m2
      8 kamer(s)
      Verkocht
      105 m2
      103 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      75 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      53 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      105 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      129 m2
      206 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      57 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      67 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      87 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      185 m2
      350 m2
      8 kamer(s)
      Verkocht
      105 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      189 m2
      67 m2
      8 kamer(s)
      Verkocht
      103 m2
      181 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      87 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      185 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      77 m2
      103 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      183 m2
      1505 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      124 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      183 m2
      375 m2
      7 kamer(s)
      Verkocht
      120 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      162 m2
      136 m2
      8 kamer(s)
      Verkocht
      93 m2
      93 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      125 m2
      151 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      67 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      63 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      112 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      113 m2
      118 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      185 m2
      267 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      151 m2
      302 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht
      67 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      72 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      129 m2
      206 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      68 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      63 m2
      2 kamer(s)
      Verkocht
      94 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      92 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      153 m2
      253 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht
      129 m2
      206 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht
      79 m2
      3 kamer(s)
      Verkocht
      139 m2
      156 m2
      7 kamer(s)
      Verkocht
      80 m2
      4 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      124 m2
      350 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      146 m2
      131 m2
      6 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      115 m2
      112 m2
      5 kamer(s)
      Verkocht onder voorbehoud
      115 m2
      3 kamer(s)
      Bezichtiging aanvragen

      Bezichtiging aanvragen

      1e optie*

      2e optie*

      3e optie*

      menu-shape