BARKASSTRAAT 49
Nieuw in de verkoop, een ontzettend charmante tussenwoning, in De Schepenbuurt, een vriendelijke en zeer gewilde plek! Een kluswoning. Een nieuwe bewoner kan de woning zelf naar wens aanpassen. Kortom: dé mogelijkheid om jouw huis naar eigen idee te verbouwen en in te richten.
5x GEEN PLEK ZOALS HIER
- Woonoppervlakte 81 m2, overige inpandige ruimte 9 m2 , gebouw gebonden buitenruimte 5 m2, externe bergruimte 5 m2
- perceeloppervlakte 100 m2
- Een bijzonder en gezellige plek binnen de stad Utrecht
- Een woning die geheel naar eigen smaak verbouwd kan worden
- Energielabel D, verduurzaming in de vorm van bijvoorbeeld zonnepanelen en vloerverwarming is goed mogelijk
IS DE BARKASSTRAAT 49 JOUW NIEUWE PLEK?
We nemen je mee door de woning.
BEGANE GROND
Een paadje langs de voortuin brengt je bij de voordeur. De voordeur geeft toegang tot de hal, de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en de leefruimten.
De eetkamer ligt aan de voorzijde en kijkt uit over de straat.
De keuken ligt aan de achterzijde in de bestaande uitbouw. Een deur geeft toegang tot de tuin.
De woonkamer ligt ook aan de achterzijde, een schuifpui met hoge ramen biedt een vrij zicht over de tuin. Tussen de woonkamer en de eetkamer, in de vorm van een kamer-en-suite, zijn er open inbouwkasten. Er is een rookkanaal aanwezig, deze zal moeten worden nagezien voor het plaatsen van een toekomstige haard of kachel.
1E VERDIEPING
Aan de overloop liggen 4 slaapkamers, een bergkast en een kleine badkamer voorzien van een douche en een wastafel. De grootste slaapkamer heeft een deur die toegang geeft tot het balkon.
ZOLDER
De vliering bereiken we via een vlizotrap op de overloop. Deze vliering is nog verbazingwekkend ruim, is voorzien van een klein dakraam en een zee aan bergruimte. Op de vliering is de CV ketel geplaatst.
TUIN
De voortuin ligt op het zuiden. De achtertuin is gelegen op het noorden. Deze is verzorgd en volledig naar eigen idee in te richten.
De vrijstaande stenen tuinschuur is voorzien van elektra.
BIJZONDERHEDEN
- Het is mogelijk een brede dakkapel op de voor- en achterzijde te plaatsen. Een dakkapel voorziet in extra licht en vierkante meters. Ook een opbouw aan de achterzijde behoort tot de mogelijkheden (zie beide buren aan de achterzijde)
- De woning is voorzien van houten kozijnen en grotendeels van dubbelglas
- De woning wordt verwarmd door middel van een C.V.-combiketel (bouwjaar: 1999, het eind van de technische levensduur is bereikt maar functioneert nog, vervanging is op korte termijn te verwachten)
- Mogelijkheid tot uitbreiding dakkapel of opbouw c.q. uitbouw aan de achterzijde.
- De woning vertoont duidelijk verouderingsverschijnselen Onderhoud, renovatie en vervanging van zaken is aan te bevelen Op 21 juli 2023 is door Q Keur een bouwkundig rapport opgemaakt, deze zal worden aangehecht aan de brochure.
- Oplevering in overleg/kan spoedig
OMGEVING
De omgeving heeft alles te bieden wat je je maar kunt wensen.
Vanuit de Barkasstraat ben je met de auto vrij snel op de A2, A12, A27 en A28. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn goed. Het Centraal station en het centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen, de schouwburg en gezellige restaurantjes ligt op nog geen 10 minuten fietsafstand.
En niet te vergeten het Nieuwe Leidsche Rijn Centrum. Het nieuwe Leidsche Rijn Centrum is een moderne, dynamische plek. In een mediterrane sfeer; met boulevards en promenades, leuke winkels, gezellige terrasjes en pleinen. Beleving staat centraal.
Maar ook het Amsterdam-Rijnkanaal en de Haarrijnse Plas ( met schoon zwemwater) liggen nabij.
ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien!
Brochure aanvragen
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankopend makelaar
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
