Jij wilt graag wonen in één van de populairste woonwijk van Vleuterweide en je zoekt een leuke tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers. Een fijn huis dat van top tot teen zeer goed is afgewerkt, met een zonnige diepe tuin op het zuiden. Een locatie met alle voorzieningen nabij en waarbij alle dagelijkse boodschappen lopend en per fiets gehaald kunnen worden. Wil jij wonen in woonwijk De Hoven?
Dan is Beukenburg 8 helemaal jouw nieuwe plek!
5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- Tussenwoning met 2 dakkapellen
- Fraaie tuingerichte woonkamer en tuin op het zuidwesten
- Vijf slaapkamers
- Energielabel A
- Op loopafstand van voorzieningen
IS BEUKENBURG 8 JOUW NIEUWE PLEK?
BEGANE GROND
Een jaren ’30 woning in een nieuw jasje! Dat is wat gelijk opvalt zodra we bij de woning arriveren. De lage ramen en de karakteristieke voordeur geven je gelijk een fijn en prettig gevoel. De unieke gevel maakt nieuwsgierig hoe de woning er van binnen uit ziet. Als we via de voordeur de hal bereiken zien we gelijk dat deze woning netjes is afgewerkt. Vanuit de hal zijn de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de 1e verdieping en de woon-/eetkamer te bereiken. Als we onze weg vervolgen naar de leefruimte dan valt gelijk op hoe prettig en licht deze woning is. Een mooie houten vloer, een fijne woonkamer en grote raampartijen zorgen voor veel daglichttoetreding. De tuingerichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voelt fijn aan. Via de dubbele openslaande tuindeuren is de achtertuin bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met allerhande inbouwapparatuur zoals een combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een 5-pits gasfornuis met afzuigkap. Vanuit de open keuken heb je zicht op zowel de woonkamer als op de eettafel om tijdens het koken in contact te blijven met je gasten. Tevens biedt het eetgedeelte meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen!
1E VERDIEPING
Op de 1e verdieping zien we wederom hoe prettig en ruim deze woning is ingedeeld. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer. Twee slaapkamers zijn ruim van formaat en de derde slaapkamer is perfect te gebruiken als baby-/kinderkamer, werk-/studeerkamer of walk-in closet. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met wastafel, mechanische ventilatie en 2e toilet.
De master bedroom van ruim 15 m2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft, indien nodig, meer dan voldoende ruimte voor een grote (inbouw)kledingkast. Ook beschikt deze slaapkamer over een Frans balkon. De 2e en 3e slaapkamer zijn circa 12,6 m2 en 7 m2, beschikken over veel daglicht en beiden zijn gelegen aan de achterzijde van de woning.
2E VERDIEPING
Via een vaste trap is de in 2013 verbouwde zolder te bereiken. Deze verdieping is in 2013 aan de achterzijde van de woning over de gehele breedte voorzien van een dakkapel en opnieuw ingedeeld. Hierdoor beschik je op deze verdieping over een 4e en 5e slaapkamer en een voorzolder met, netjes achter een deur weggewerkt, plek voor de wasmachine, droger en cv-installatie. Superhandig is de vliering. Bereikbaar vanaf de overloop via een vlizotrap en hier vindt je volop bergruimte voor je koffers, ski's etc..
TUIN
De achtertuin, welke vanuit de woonkamer te bereiken is via de dubbele openslaande tuindeuren, is gelegen op het zuiden, is voor deze wijk royaal (diepte circa 13 meter), netjes onderhouden en beschikt naast sierbestrating over gras, bloemen en planten. De ligging van de tuin zorgt ervoor dat er altijd een plekje is te vinden om lekker te genieten van de zon. Zit je toch liever in de schaduw, dan kun je gebruik maken van het zonnescherm. Ook is er een berging aanwezig. Aan de achterzijde van de woning is een groot gemeenschappelijk parkeerterrein met openbare parkeerplekken.
Kortom: een heerlijke tuin met meer dan voldoende ruimte om te genieten van het buitenleven en de verschillende seizoenen van het jaar. Dé plek om gezellig met vrienden en/of familie te genieten van een hapje, drankje, feestjes en verjaardagen!
LOCATIE
Uiteraard laten wij de centrale ligging niet onbesproken. Beukenburg 8 is een in 2006 gebouwde tussenwoning en gelegen in één van de mooiste en meeste geliefde woonwijken van Vleuterweide: De Hoven. De Hoven kenmerkt zich door een gevarieerde aansprekende bouwstijl met de waardering richting de jaren ’30. Een woonwijk met prachtige gevels, verschillende hoogtes en verschillende breedtes. Door de aanwezigheid van autoluwe straatjes en kindvriendelijke hofjes mag deze woonwijk zeker als kindvriendelijk worden bestempeld. Ook de locatie ten opzichte van alle voorzieningen is een absoluut pluspunt van deze woning! Station Vleuten, Het Maximapark, Gezondheidscentrum en de sportvelden zijn nabij! Voor alle dagelijkse boodschappen bevindt zich op loopafstand Winkelcentrum Vleuterweide met o.a. landelijke ketens Albert Heijn, Jumbo, Lidl, Gall&Gall, Etos & Cafetaria Verhage en plaatselijk ambacht zoals Bakkerij Verkerk, Panino di Pino en Uw Slager Jacco Rodenburg. Last but not least zijn snelwegen A-2 en A-12 snel en goed bereikbaar waardoor de reistijd naar bijvoorbeeld Amsterdam, Den Haag en Utrecht erg kort is.
EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK:
Neem contact met ons op, wij laten je dit bijzondere woonhuis graag van binnen zien!
Kenmerken:
- Bouwjaar 2006;
- Woonoppervlak 136 m2;
- Perceeloppervlakte 138 m2 eigen grond;
- Energielabel A;
- Openbaar parkeren voor- en achter de woning;
- Royale tuin op het zuidenwesten met berging;
- Moderne keuken en badkamer;
- Zolder verbouwd en voorzien van een dakkapel (2013);
- Verwarming en warm water door middel van CV combiketel (2006);
- Oplevering in overleg.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar
Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op www.funda.nl
