Midden in het dorp Schalkwijk, in de oude perenboomgaard, wordt nieuwbouwproject Wickengaard gerealiseerd. Een kleinschalig project met 21 woningen en 11 appartementen, waaronder deze mooie twee-onder-een-kap woning met geïsoleerde garage aan de Conferencelaan 29 (BNR. 19)! Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt is het energieconcept. De woning is namelijk nul-op-de-meter (NOM), kort gezegd: Bij gemiddeld verbruik is de energierekening € 0,-!
Schalkwijk is een perfecte plek om vrij wonen in de natuur te combineren met een zeer centrale locatie. In het knusse dorp tref je alle nodige voorzieningen, waaronder een supermarkt, onderwijs en restaurant- en horecagelegenheden. Daarnaast ben je binnen no-time in Houten waar je de uitgebreidere voorzieningen vindt. De uitvalsweg naar de A27 brengen je binnen korte tijd richting Utrecht. Ben je een buiten liefhebber? Schalkwijk biedt een tal van mooie wandelroutes. Water, frisse weilanden. Het is er allemaal!
De termijn voor het bepalen van de ruwbouwopties is helaas verstreken, hierdoor hebben we de belangrijkste opties (gratis) voor jullie meegenomen:
- 2 extra heipalen zijn meegenomen t.b.v. het later zelf realiseren van een uitbouw van maximaal 2,40 meter
- Vorstvrije buitenkraan achterzijde
- Vergroot boilervat van 240 liter
- Matglas in badkamerraam
- Extra draadloze bediening MV
We nemen je graag mee door de woning!
BEGANE GROND
Vanuit de zij entree is er toegang tot de woning. De hal biedt toegang tot de ruime woonkamer en keuken, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het sanitair en tegelwerk van het toilet is inbegrepen in de koopsom en, indien gewenst, te upgraden naar eigen smaak en stijl. In de basis wordt er een hoogwaardige kwaliteit toegepast.
Door de U-vormige woonkamer en keuken creëer je een fijne zit- en kookhoek waarbij het gevoel van ruimtelijkheid blijft. De keuken is gelegen aan de voorzijde. De keuken is in de basis opgenomen en voorzien van een royaal kook- en spoeleiland. Er wordt inbouwapparatuur van Siemens toegepast, waaronder een combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging van het merk Bora kan uiteraard niet ontbreken. Aan de achterzijde van de woning tref je de woonkamer met toegang naar de achtertuin. Binnen- en buitenleven worden ideaal gecombineerd!
EERSTE VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Aan de voorzijde tref je de master bedroom met handige hoek voor een inloopkast. Wat een fijne ruimte! Aan de achterzijde zijn de overige 2 slaapkamers (respectievelijk 14 en 12 m²) van deze verdieping gelegen. Elke slaapkamer is separaat te verwarmen met vloerverwarming. De badkamer wordt compleet en modern afgewerkt en is voorzien van een inloopdouche en wastafel.
TWEEDE VERDIEPING
Een vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping: Een verdieping vol met mogelijkheden! Hier tref je de 4e slaapkamer aan, voorzien van een dakraam. Verder kun je op deze verdieping nog een grote speelkamer voor de kinderen maken. Jij bepaalt! In de technische ruimte tref je de wasmachine- en droger aansluiting en de technische installaties, waaronder de WTW ventilatie unit en de bodemwarmtepomp. Het voordeel van deze pomp is dat de vloeren in de zomer ook gekoeld kunnen worden en de woning geheel gasloos is.
TUIN
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is circa 11 meter diep en ruim 10,8 meter breed. Volop ruimte om jouw favoriete plek te maken.
GARAGE
Grenzend aan de woning beschik je over een grote geïsoleerde garage van circa 28m2. Met de optie mogelijkheid om de berging op te splitsen in een slaapkamer, badkamer en berging.
Bijzonderheden:
- Verwachte oplevering eind 2024
- Nul-op-de-meter woning met energielabel A++++
- Voorzien van zonnepanelen (koop of huur via Klimaat Garant)
- Vloerverwarming in de gehele woning
- Parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto's
- Geïsoleerde, aangebouwde garage
- Grote eerste verdieping met 3 slaapkamers en badkamer
- Ruime tweede verdieping met 4e slaapkamer, technische ruimte en overige ruimte
Enthousiast geworden? Neem dan contact op met één van de verkopend makelaars voor meer informatie of een vrijblijvend gesprek op kantoor. We informeren je graag uitgebreider over de mogelijkheden!
