Op een prachtige plek in het nieuwe Leidsche Rijn Centrum in de Edmund; een stijlvol 3-kamer appartement, gelegen op de 1e woonlaag met een balkon aan de Wenerpromenadezijde, gelegen op het westen.
Rustig wonen met alle voordelen van de stad is een rijkdom!
Alle appartementen van Leidsche Rijn Centrum zijn gebouwd onder architectuur, met de nieuwste, meest duurzame materialen. De afwerking is hoogwaardig en luxe. De appartementen zijn voorzien van vloerverwarming.
Dit appartement heeft een eigen berging en een eigen parkeerplaats in de inpandige garage.
5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- Een stijlvol nieuw appartement, gebouwd in 2018
- Een woonoppervlakte (94 m2) balkon (8 m2), externe bergruimte (14 m2)
- Kerngezonde VVE; service kosten € 146,00 en parkeerplaats € 39,65 per maand
- Een gezamenlijke binnentuin voor de bewoners, een oase van rust
- Tot in de puntjes verzorgd en afgewerkt, voorzien van vloerverwarming
IS DE GRAUWAARTSINGEL 266 JOUW NIEUWE PLEK?
We nemen je mee naar dit lichte en fijne appartement.
Via het centrale portaal met lift komen we in een ruime hal met entree. De voordeur van nummer 266 geeft toegang tot de hal, het toilet en de leefruimten.
De eigentijdse witte en taupekleurige hoogglans keuken is voorzien van mooie inbouwapparatuur en grenst aan de woonkamer.
De stijlvolle woonkamer heeft een laminaat vloer en twee openslaande deuren geven toegang tot het (overdekte) balkon. De muren zijn strak gestukt. Licht komt binnen door de hoge ramen.
Via de hal bereiken wij ook een fijne badkamer (in frisse naturel kleuren) met een inloopdouche, een ligbad en een dubbel wastafelmeubel.
En vanuit de hal zijn bereikbaar de ruime ouderlijke slaapkamer en een extra slaap- of werkkamer.
In de berging is een aansluiting voor de wasmachine en de droger. En de technische ruimte. Daarnaast is er in deze berging een zee aan bergruimte.
BIJZONDERHEDEN
- Duurzaam, energielabel A
- Het appartement wordt verwarmd én gekoeld middels een warmte-/koudeopslagsysteem dat voorziet in zowel vloerverwarming als vloerkoeling. Er is dus geen gasaansluiting!
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- De woning is voorzien van HR beglazing;
- Er is een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren
- Gemeenschappelijke en overdekte fietsenstalling
OMGEVING
De omgeving heeft alles te bieden wat je je maar kunt wensen. Het nieuwe Leidsche Rijn Centrum is een moderne, dynamische plek. Ze heeft een rustig maar levendig en stedelijk karakter en een diversiteit aan voorzieningen.
Via een interne gang in het appartementencomplex loop je naar de Jumbo. Op loopafstand van het station, op fietsafstand van het gezellige centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes. In een mediterrane sfeer met boulevards en promenades is Leidsche Rijn Centrum het kloppend hart van de wijk. Met leuke winkels, gezellige terrasjes en pleinen. Beleving staat centraal. Dus lekker eten of shoppen in de hofjes, de boulevard of één van de pleinen.
Vanuit het nieuwe Leidsche Rijn Centrum ben je met de auto snel op de A2, A12, A27 en A28. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn zeer goed. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is zelfs voorzien in een fietsboulevard waarover je via een speciale fietsbrug rechtstreeks naar Utrecht fietst.
Nabij gelegen het Maximapark en zwemwater met een zandstrand; De Haarrijnse Plas. Ook het St. Antonius Ziekenhuis en Sportpark Marco van Basten zijn vlakbij.
ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien!
Brochure aanvragen
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankopend makelaar
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
