Een bijzonder licht en energiezuinig appartement. In 2011 gebouwd met hedendaags comfort maar met een knipoog naar de Amsterdamse School. Een ruim, goed onderhouden 2-kamer appartement van circa 67 m2 met eigen parkeerplaats en eigen fietsenberging. Ideaal voor een starter, stel of als je kind in Utrecht studeert. Met een geweldige ligging aan een brede laan aan het randje Tuinwijk/Staatsliedenbuurt, één van de meest gewilde woonwijken in Utrecht. Met allerhande winkels, talloze restaurantjes en gezellige bars, openbaar vervoer met de trein en de bus en het heerlijke Griftpark op een steenworp afstand. Ook het stadscentrum, diverse uitvalswegen en het prachtige natuurgebied Ruijgenhoeksepolder zijn snel en gemakkelijk bereikbaar.
Klinkt dit als jouw ideale plek?
Kom dan kijken bij de Talmalaan 175: een goed onderhouden twee-kamer appartement. Een geweldig en licht appartement waar je je gelijk thuis voelt. De ligging in het geliefde Tuinwijk / de Staatsliedenbuurt is bijzonder aantrekkelijk.
5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- Ruime en lichte woning van 67 m2 woonoppervlakte
- Moderne afwerking en strakke keuken
- Zeer goed onderhouden en energiezuinig (label A+)
- Eigen parkeerplaats
- Gelegen in een geliefde wijk vlakbij treinstation, het Griftpark en met het bruisende centrum op loopafstand
IS DE TALMALAAN 175 JOUW NIEUWE PLEK?
Bij aankomst bij de woning valt direct de aantrekkelijke architectuur met een warme, rode gevelsteen, grote ramen en speels metselwerk op. Hedendaags comfort wordt hier gecombineerd met inspiratie van de Amsterdamse School.
Begane grond:
Via de centrale entree met intercom, trapopgang, lift en toegang tot de berging en het parkeerterrein achter het complex komen we op de 2e verdieping.
2e Verdieping:
Via de brede galerij lopen we naar de voordeur van het appartement. Goed om te weten is dat de galerij voldoende ruimte biedt om voor het appartement een tuinbankje of bistro setje te plaatsen zodat je lekker buiten kan zitten.
We gaan het appartement binnen. Vanuit de gang zijn de slaapkamer aan de voorzijde, met aansluitend de in lichte kleuren betegelde badkamer met douchecabine en wastafel, het toilet en de woonkamer met open keuken bereikbaar. Erg praktisch is de grote bergkast met opstelplaats voor de wasmachine. De woonkamer is ruim en licht door het grote raam van vloer tot plafond met daarnaast een Frans Balkon. Door het raam heb je leuk uitzicht over de straat en de omgeving. De open keuken is voorzien van een modern keukenblok in rechte opstelling. Hier beschik je over inbouwapparatuur. Het gehele appartement is strak, modern en lichte kleuren afgewerkt. Woonkamer en gang zijn voorzien van een mooie laminaatvloer.
Met recht zeggen wij dan ook over dit appartement dat je er eigenlijk niets aan hoeft te doen. Of zoals wij het noemen: "koffers pakken en er in!".
EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK:
Neem contact met ons op, wij laten je dit bijzonder leuke appartement graag van binnen en buiten zien!
Kenmerken:
- Bouwjaar 2011;
- Woonoppervlak 67 m2;
- Volledig geïsoleerd;
- Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;
- Energielabel A+;
- Eigen parkeerplaats;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Servicekosten € 135,-- per maand;
- Actieve vereniging van eigenaren;
- Voortdurende erfpacht, volledig afgekocht;
- Oplevering 01 juni 2024.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op www.funda.nl
